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工程因发包方原因未验收

发布时间:2021-08-12 07:52:11

『壹』 工程部分完工且未验收,发包方要求完工部分投入使用,全部完工后验收合格.质保金起算日期是哪天相关依据.

1、正常流程是:合同约定的全部工程均已完工并提请交竣工验收,验收合格后方可投入使用;质保期从竣工验收之日起算;
2、基于你的情况,发包方的做法不对,工程在未经验收的情况下不得投入使用,更何况只是部分工程;
3、10月全部完工就应该组织验收,为何2月份验收(要搞清楚哪方责任导致推迟4个月验收),你方有没有及时提交竣工验收申请,如果你提交了竣工验收申请因发包方的原因推迟验收,实际应按你实际提交竣工验收申请之日起作为质保金起算之日。

『贰』 工程未验收擅自使用要负什么责任

《建筑法》第六十一条第二款规定:建筑工程竣工验收合格后,方可交付使用;未经验收或验收不合格的,不得交付使用。这是法律对工程交付使用的强制性规定,发包人不得因任何原因擅自使用未经验收或验收不合格的工程。如擅自使用,就应当承担相应的法律后果。根据最高法《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条之规定,发包人擅自使用未经竣工验收工程,视为其认可工程质量合格或同意对工程发生的质量问题自担责任,放弃了对工程质量缺陷提出抗辩的权利,再以其使用部分工程质量不符合约定为由主张权利的,不应得到支持。实践中,适用最高法《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条,还应注意到:(1)发包人只使用了部分工程,仅在使用部分工程范围内对质量问题自担责任,承包人仍对未使用部分工程质量承担责任;(2)即使发包人擅自使用工程,承包人仍应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担责任;(3)承包人退场,发包人仅仅是控制工程,不属于“擅自使用”;(4)虽未经过竣工验收,但承包人同意发包人使用,同样不属于“擅自使用”。法律依据:《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。

『叁』 发包单位原因一直不能进行合同验收质保金能返回吗

如果你们的合同约定是,验收合格后的一定期限,返还质保期的,你可以通过下述方式处理:
根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条,有下列情形之一,承包人请求发包人返还工程质量保证金的……(三)因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的,自承包人提交工程竣工验收报告九十日后当事人约定的工程质量保证金返还期限届满;当事人未约定工程质量保证金返还期限的,自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起满二年

你需要完成如下事务:
1、向发包人发函要求办理现场验收——以证明未能验收不是你方的过错,系发包人不配合;

2、保留发包人已经实际投入使用的证据——根据相关法规,投入使用视为竣工;

3、依照合同及国标,提交竣工验收报告——作为质保期起算点的证据。


当然,整体事件,还需要参考案涉工程是否需要资质、你公司是否资质完善等综合方面而定。

『肆』 工程竣工后,承包方未向发包方提供竣工验收资料和验收报告,承包方应负什么法律责任

工程竣工后,承包方未向发包方提供竣工验收资料和验收报告,首先说,承包方这种做法是不对的,但是要追查一下原因,为什么未向发包方提供竣工验收资料和验收报告,这里如果是建设单位的原因,那吗建设单位赶紧想办法解决,因为交上述资料是施工企业必须办的;如果是施工单位原因,首先将他的工程质量保证金扣押,同时到他的当地建设主管部门协商,协商不成那只好到你们地方法院诉讼,保证赢,只是费点时间。

『伍』 一建教材“因发包人原因,未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报

42天是《建设工程施工合同示范文本》,不是强制执行的。56天是《标准施工合同文本》,是一个简化版本,相互不一致。

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