A. 新房交工怎么验收,需要准备哪些工具
一、新房验收时间:
验收房子的时间一般持续2—3个小时,所以验收房子时可以考虑选择早上8点或者下午2点到验收地点,这样时间充足,不至于因为时间不够而漏检一些项目。
二、新房验收所需工具:
1、一个洗脸盆,用于验收下水管道;
2、一只小榔头,用于验收房屋墙体与地面是否存在空鼓;
3、一副卡尺,用于测裂缝的宽度;
4、一副5米卷尺,用于测量房子的净高;
5、一个万用表,用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通;
6、一个计算器,用于计算数据;
7、一个签字笔,用于签字;
8、一把扫帚,用于打扫室内卫生;
9、一些报纸、塑料带、包装绳,用于预先封闭下水管道。
三、新房验收的步骤:
首先,是最低层的地面和防水。地面检查看地面是否平整,个人检查相对较麻烦,最好请专业人士检查,一般来说,地面高度差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范畴,如果超出这个范围,就需要注意了;防水检查,主要看卫生间是否漏水,下水管道是否通畅,可通过放相对较多的水,看地面渗透效果,听管道是否发出咕咚声,判断水是否顺畅流出。
其次,是中层部分的墙面和门窗。墙面利用泼水观察墙体之间的渗漏情况,除了看墙壁是否渗水外,还要看墙壁的平整度和是否有裂纹。用小榔头敲打墙壁,检验有无空鼓部位。如果发现问题,应该及时通知开发商,以防对整个装修带来严重的后果。门窗的验收,关键点是验收窗和阳台门的密封性。以窗为例,窗的密封性可以用自己的耳朵去听声音,由此来分辨开关窗户时的噪音大小。在大雨天来观察窗户密封性效果更好,可以查看密封胶条是否完整。阳台门要注意内外的水平差度。如果密封不好,就很难避免雨水渗进的问题。
最后,是层高验收,一般来说,新房层高在2.6米-2.8米是正常范围,如果房屋层高偏差太大,应该向开发商提出整改建议,以备无患。验收方法为将卷尺展开,沿着墙的阴角测量,记下数据,每一间房屋的阴角都要测量。通过计算这些阴角线长度的平均值,就可以得出新房的层高差值。
B. 新房装修前验收房屋的工具有哪些
【文件夹】 验收楼房时,需要接收开发商移交的票据、证书、资料等.这些资料很多,也很重要,需要购房人妥善保管,所以,就用到文件夹了.
【备忘贴纸】 验收楼房时,如果发现需要修缮的地方,除了认真填写维修单外,还应该在出现问题的地方贴上备忘贴纸,写明具体的问题,以便于维修.
【乒乓球】 用于检查地面、窗台、柜子等坡度.
【化妆镜】 验收木门时,多数购房人只是检查门的开合、锁的质量、门框和面板的手工等情况,门扇的底边很难验,此时,就可以用到化妆镜了.
【卷尺】 便于核对房屋面积.
【梯子】 验收楼房时有很多需要爬高的地方,比如:检验天花板、空调插座、柜顶……带个简易的铝制梯子很有用处.
【小锤子】 用来检查天花板、地板、阳台、窗台、瓷片等是否有空鼓.
【试电笔】 屋内有许多插座,带支试电笔能够逐个检测电路是否畅通.
【水桶】 用来接水,然后泼洒到地上,以便于检查厕所、厨房和阳台的下水是
否顺畅,同时检查地面是否向楼下渗水.
C. 工程常用工具有哪些 各类工程用工具
建筑工程质量检测工具:
1、内外直角检测尺:检测物体上内外(阴阳)直角的偏差,及一般平面的垂直度与水平度;
2、楔形塞尺:检测建筑物体上缝隙的大小及物体平面的平整度;
3、磁力线坠(8功能):检测建筑物体的垂直度及用于砌墙、安装门窗、电梯等任何物体的垂直校正,目测对比
4、百格网:百格网采用高透明度工业塑料制成,展开后检测面积等同于标准砖,其上均布100小格,专用于检测砌体砖面砂浆涂复的饱满度,即覆盖率(单位%)
5、检测镜:检测建筑物体的上冒头、背面、弯曲面等肉眼不易直接看到的地方,手柄处有M6螺孔,可装在伸缩杆或对角检测尺上,以便于高处检测。
6、卷线器:塑料盒式结构,内有尼龙丝线,拉出全长15米,可检测建筑物体的平直,如砖墙砌体灰缝、踢脚线等(用其他检测工具不易检测物体的平直部位)。检测时,拉紧两端丝线,放在被测处,目测观察对比,检测完毕后,用卷线手柄顺时针旋转,将丝线收入盒内,然后锁上方扣。
7、伸缩杆:二节伸缩式结构,伸出全长410毫米,前端有M16螺栓,可装锲形塞尺,检测镜,活动锤头等,是辅助检测工具。
8、焊缝检测尺:检测钢筋折角焊接后的质量。
9、水电检测锤(锤头重50G):使用于检测水电管道安装、地面装饰等工程,利用敲击振动的声响,来判断物体的牢固的程度及施工质量;
10、响鼓锤(锤头重25G):轻轻敲打抹灰后的墙面,可以判断墙面的空鼓程度及砂灰与砖、水泥冻结的粘合质量
11、钢针小锤(锤头重10G):
①小锤轻轻敲打玻璃、马赛克、瓷砖,可以判断空鼓程度及粘合质量
②拨出塑料手柄,里面是尖头钢针,钢针向被检物上戳几下,可探查出多孔板缝隙、砖缝等砂浆是否饱满。锤头上M6螺孔,可安装在伸缩杆或对角检测尺上,便于高处检验。
D. 毛坯房常用的验收工具有哪些镜子是干嘛用的
很多人都不知道毛坯房在收房验房的时候应该注意什么,实际上毛坯房验房涉及到验房标准、验收流程以及所使用的工具等问题,了解了这些基本事情之后再去验房相信就可以做到万无一失了。
现在买的房子到手基本上都是毛坯房,对于毛坯房收房验房来说应该注意些什么呢?相信很多人都不知道这个问题,毛坯房验房涉及到验房标准、验收流程以及所使用的工具等,一定要清楚这些事情之后再去验房,只有这样才能做到万无一失,下面就为大家具体介绍一下。
毛坯房的验收标准:
1、房屋的全部外饰面,包括阳台以及雨罩的外饰面应该都是按照设计要求全部完工了。
2、所有的公共地方、公共设计以及各种管道(给、排、雨水、暖、热)以及电器设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应该按照施工要求全部装修完毕,并且应该是测试合格的。
3、各种管道应该进行通水、试压以及暖气热工调试等验收工作,要确保没有问题。
4、屋面的工程项目应该进行蓄水、淋水测试,确保没有问题。
5、各种房间水泥地面的基层要注意一下高度,要考虑到装修时对高度的尺寸要求问题。
6、有防水要求的地点要严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收的时候要进行蓄水测试,确保没有渗漏情况。
7、地漏以及泛水坡度应该符合设计标准,不能有泛水情况,应该保证严密无渗漏。
毛坯房的验收流程:
1、先看外部:外部是指房屋的外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门以及楼道等。
2、再查内部:内部是指入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟以及排气等。
3、后测相邻:相邻是指闭存水试验,要保证楼下楼上无渗漏情况,这些问题必须和楼上楼下邻居配合。
毛坯房验收常用工具:
1、量具:盒尺、直角尺、丁字尺以及直尺等。
2、电钳工具:带两头和三头插头的插排;各种插头;电话、电视、宽带;万用表;多用螺丝刀;测电笔;手锤;小锤;手电等。
3、验房专用工具:垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;伸缩杆等。
4、辅助工具:可能还会用到这些,镜子、塑料袋、火柴、卫生纸、凳子、纸笔等,可以多准备一些,以防万一。
(以上回答发布于2015-12-24,当前相关购房政策请以实际为准)
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E. 工程竣工验收一般要准备什么测量工具
工程竣工一般需要准备的测量工具如下:
房验小锤:用来检查墙面、地面、窗台空鼓;
稍大一点的水桶:用来检查地漏、排水管的通畅情况;
卷尺:用来检查房屋净高等,约5米即可;
验电插头:用来检查插座情况;
网球:用来检查排污管道有无障碍物;
光学相机:如果房屋有问题,需要留影取证。
F. 装修公司工程阶段验收有验收工具吗
验收的时候肯定是需要验收工具的,下面给您简单的罗列一下验收需要注意的事项。
第一步:打压器
一般施工师傅会在你来之前打上压,你先拍个照确定好数值(一般是在0.4或者0..8,不能低于0.4),半个小时及以上后,再来看数值有没有变化,如果有变化,那就说明水管有问题或者是接头有问题,数值没有变化,这项没有问题。
第二步:墙面
房屋最开始的清水房,原始墙面是需要铲除的,除了美观之外,原本的墙面腻子膏也不太好,所以业主到现场之后可以先检查一下墙面,是否干净。
第三步:电表
看电表是否通电,电表安装目前多为10(40)A单相电度表,运行是否正常,太快或者太慢都应报修。拉闸断电测试,电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。大家记住结果就好,测试的时候,表上的数值小于1,出现“滴— —”的声音就表示正常。
第四步:插座面板
检查插座面板是否正常通电,可以用电笔一试既可。试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸是否有问题。拉下总开关箱内的插座开关,指示灯灭,频繁的测试几次,证明开关、接线良好,插座安全。
另外还需要注意的:
1、管道的布线有没有按照最开始规划的要求去做,有没有被绕线。
2、一根线管里面,是不能超过三根的电线,因为电线是需要散热的,所以太多线挤在一起,没有办法正常散热,就容易出现火宅。如果验收的时候发现装修公司已经把线盒封死了,也可以要求打开来检查一次。
G. 房屋在竣工验收时需要哪些专业的验收工具
一个小榔头:用于轻轻敲击墙面地面,检查是否有空鼓
一把小卷尺:用于测量房子的净高与面积数量
一把水平尺:用于测量房子墙面平整度
一把塞尺:用于测量裂痕宽度
一个计算器:用于简单的测算面积
一个塑料桶:用于验收下水道通畅问题
一支签字笔:用于签字
一支电笔:测试室内各强电插座及弱电类电路是否通畅
一盒粉笔:用于现场标示
一扫帚:用于收拾室内的清洁卫生
一瓶水:测试墙面腻子是否防水
一只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳——用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。
H. 抹灰工程验收都需要什么工具
抹灰工程验收需要的工具有:2m垂直检测尺,2m靠尺和塞尺,钢直尺和水平尺。
抹灰的允许偏差和检验方法
项次 项目 允许偏差(mm) 检验方法
普通抹灰 高级抹灰
1 立面垂直度 4 3 用2 m垂直检测尺检查
2 表面平整度 4 3 用2 m靠尺和塞尺检查
3 阴阳角方正 4 3 用直角检测尺检查
4 分格条(缝)直线度 4 3 用5 m线,不足5 m拉通线,用钢直尺检查
5 墙裙、勒脚上口直线度 4 3 拉5 m线,不足5 m拉通线,用钢直尺检查
I. 交房验收时,要带哪些工具,具体验收哪些地方
收房时验收房子是一个技术活,如果没有专业的机构帮助我们验收房子的话,那么从细节做起便是我们需要遵从的原则之一。
收房时如何验收房子?
首先,验房时要带好笔、纸、卷尺、直尺、小刀片、照相机等,便于测量、记录、取证。当您看到期盼已久的房子时,不要只顾着高兴,要注意检查以下内容:
1.检查房屋有无裂缝。首先要仔细查看地面和屋顶上有无裂缝,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,此时要让开发商进行维修。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题,此时您要考虑是否退房,不要心存侥幸,免得日后发生纠纷事小,危及生命事大。
2.检查房屋有无倾斜。虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器,但购房者用目测的方法从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。这种问题也是主体结构问题,一定要仔细查验。
3.检查房屋有无渗漏。购房者要注意察看房屋的地面和顶层以及墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象,这些都是渗漏的迹象。还应察看管道接口是否渗漏。验收房屋最好在下过大雨之后,可在交房之前要求物业公司工作人员一同前往,把厨房、卫生间的水放一放,过两天再来察看是否会渗漏。
4.测量房间的层高是否达到要求。建筑层高为2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,住宅层高不能低于2.8米。
5.检查建筑或者装修所用的材料是否是当初承诺的品牌,这也是验房要注意的,如果与合同不符是可以要求开发商承担违约责任的。一旦发现问题,不要急于收房,要及时与开发商协商。
6.检查供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位以及卫生间的排水情况。看水是否能通畅无阻地排向出水口,否则将给今后的居住带来不便或增加装修改造费用。
二、验收房子需要注意哪些问题?
1.购房人要仔细验收房屋,确信没有质量问题再办理入住手续。
2.要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表,并查看所购的房屋是否在该表的范围内。此外还要让开发商提供交付许可证、实测面积数据等,收取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》,开发商还要提供《新建商品住宅质量保证书》及《新建商品住宅使用说明书》。
3.发现房屋有一般质量问题,应立即要求开发商对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章,在对方解决好该问题后再办理入住手续。
4.如果在短时间内解决不了的质量问题,应要求开发商承担延期交房的责任,并索要书面凭证。
5.如果发现是严重的质量问题,购房者认为就是修复了也无法正常居住,就可直接找开发商提出解除合同并赔偿损失。如果协商不成,可向法院起诉解决。
关于收房时如何验收房子以及需要注意的事项,我们就介绍到这里,希望各位朋友在验收之前要对相关知识多多了解一下,做到顺利接房。
J. 一般验收工具有哪些
很多的哦,具体多少我也说不出来,反正我家的每次验收都有专业工具,我家是在利德装的,那个验收工具齐全,标准的施工工艺啊,不错,我家已经竣工了。 帮到你