Ⅰ 因为房屋质量问题不缴纳物业费，物业起诉我应该怎么办
因为房屋质量问题不缴纳物业费本来就是不正确的，房屋质量问题需要向开发商主张权利，你可以要求维修，赔偿损失，乃至退房。物业服务一般不包括房屋维修。所以肯定会败诉的。物业和开发商不是同一个主体，不能因为存在某种关系就混为一谈的！
Ⅱ 房屋工程质量有问题业主可以拒交物业管理费吗
不对，我国的许多业主就是喜欢混淆法律概念，反正什么不好的事情都怪罪物业公司，工程问题是开发商遗留的问题，是业主与开发商的合同法律关系，物业费是物业公司与广大业主物业服务合同的法律关系，二者不能混为一谈，物业公司在工程遗留问题上积极与开发商协调帮助业主解决，如果解决不了，物业公司没有责任，业主可以直接与开发商交涉，不得以物业费要挟逼物业公司解决，况且物业公司没有此项维修费用，房屋还在保修期内，说白了业主怕麻烦把自己的责任转嫁给物业公司，不想交物业费有千万种理由。
Ⅲ 房屋质量有问题 业主拒交物业费败诉
在房屋验收时没在发觉有质量问题，等到入住后才看出问题，面对开发商的不理不睬，很多业主便以此拒交物业费，其实这些业主的行为从法律角度看是没有根据的。
某小区物业因业主张某一家自入住本小区后就拒绝交纳物业费，并经数次催讨未果后，将张某一家诉诸法院，要求判决张某一家支付拖欠的物业费及公共能耗费。
张某在法庭上辩称，其名下的该套房屋自入住后便存在花园外墙裂缝、下沉及房屋外墙漏水、发霉等现象。其向小区物业公司反映上述情况，物业公司在拖延了一段时间后终于派人对花园外墙开裂部位进行了维修，但对外墙渗漏水、发霉问题未作处理。房屋发霉问题已经影响其正常生活，故其要求物业公司承担一定的责任，对物业费进行扣减。
法院经审理认为，张某与其小区物业公司签订的《前期物业服务协议》约定，物业公司的服务范围包括承担房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全卫生、交通项目的维护、管理服务。对张某提出要求对房屋的渗漏水、发霉等自用部位维修、维护的项目，不在合同约定的物业公司服务范围内。即使该房屋存在质量问题，亦应由张某另行向责任人主张权利。故对张某辩称因物业公司未履行房屋维修义务，要求在物业费用中予以扣减的意见，依据不足，不予采纳。法院一审判决张某应向物业公司支付物业服务费1万余元及公共能耗费500余元。
点 评
物业管理法律关系中，业主应该向物业管理公司给付物业费，业主是债务人，物业管理公司是债权人;而在房屋买卖关系中，业主是债权人，开发商是债务人。业主不能要求物业管理公司为开发商前期的建设质量等问题负责，因此不能以物业管理费来抵消前述遗留问题产生的损失。应该按照合同约定向物业管理公司给付物业管理费。
至于前期出现的遗留问题，如果保修服务可以解决的，通过保修服务解决。保修服务解决不了的问题或者其他非保修方面的问题，应该由开发商负责解决。开发商应该按照国家法律、法规、合同约定等，承担相应的民事责任。
将本应属于业主和开发商之间的矛盾转变成业主与物业管理公司之间的矛盾，是生活中普通老百姓都会有的一个法律误区。因合同具有相对性原则，基于一个事实和理由的法律关系不能转嫁到不同的法律关系层面上，所以业主以房屋存在质量问题、人身财物受损、新房未入住、车位被占用等情况作为不如期交纳物业费的理由不能作为抗辩的事实，往往得不到法院的支持。房屋质量、人身财物受损、新房未入住、车位被占用等问题业主可另案主张。
（以上回答发布于2017-01-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅳ 业主以房屋质量为由拒交物业费该怎么办
我认为 房屋质量问题是开发商的问题啊 跟物业有什么关系啊
Ⅳ 因房屋质量问题未收房的是可不交物业费
当然可以。因为，房子还没有接受，应当由房产商交物业费。
Ⅵ 业主因工程问题不缴纳物业费应如何处理
沟通很重要，首先要区分物业对于业主的工程问题是否做到了免责，如果和物业有关就通过一些优惠形势给予解决，如果物业没有责任就认真给业主解释
Ⅶ 房子质量问题不交物业费合理吗
Ⅷ 业主以房屋质量为由拒交物业费该怎么办
说明情况，质量问题属于开发商及施工单位负责，物业是具体负责沟通协调的，建议先同业主沟通后联系开发商解决，能解决就没有问题了；如果开发商或施工单位解决不了质量问题，一般是开发商或施工单位直接同业主谈赔偿，物业只要配合好就可以。以这个理由拒交物业费是找错单位了，接受物业服务了就需要交物业费。物业做好分内工作的话一般业主都不会难为物业的。
Ⅸ 业主以施工遗留问题拒交物业费违反哪条法律
违反不违反哪条法律不至于，但是以这个为借口拒缴物业费不行，必须交，有问题说问题可以去申诉，去解决！