如何选择维修工程监理单位

A. 建筑工程监理单位的选择方式 1、公开招标 2、比选 3、指定 在中华人民共和国境内

中华人民共和国国家发展计划委员会令 第3号
《工程建设项目招标范围和规模标准规定》已于2000年4月4日经国务院批准，现予发布施行。 国家发展计划委员会主任 曾培炎 二〇〇〇年五月一日

第七条
本规定第二条至第六条规定范围内的各类工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标： （一）施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；
（二）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；
（三）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；
（四）单项合同估算价低于第（一）、（二）、（三）项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。

B. 如何选择监理单位

• 工程质量是管出来的，这在建筑行业是经过多年实践经验所证实了的，一个工程施工质量的高低要靠几个层面来管理，一是施工队伍自身，包括劳务分包和专业分包的自身“三检”制度的落实；二是监理，其事业心、责任感、能力和水平。
  

• 好的监理公司的标准：

• 一、整个公司成建制、整齐，是一种昂扬向上的发展势头。

• 二、厚道，讲诚信，市场占有份额越来越大，得到建筑行业的肯定。在社会上有较好的口碑。

• 三、不搞挂靠、不搞承包、专心做自己的事业，对得住甲方，对得住朋友，不能光着屁股上房，对不住四邻。

• 四、公司总监、员工精神状态好，认真敬业，有事业心责任感。

• 五、公司的风气正，以正压邪，以正驱邪，能创造一个良好的成才向上进步的环境，更新知识，提高能力。

C. 单位维修工程需向上级申请招聘一个监理单位，怎么写报告，具体点啊急求

什么什么工程，按照法律需要聘请监理单位进行监理活动。然后请领导批示

D. 建设单位在选择工程监理单位的招投标过程中，最重要的原则是（）。

A
建设单位在选择工程监理单位最重要的原则是“基于能力的选择”，而不应将服务报价作为主要考虑因素。

E. 业主如何选择建设监理单位

监理单位、建设单位、承建单位 都是独立的法人，享有地位平等的各种权利；监理单位与建设单位之间是被委托与委托的合同关系，监理受建设单位委托代表建设方对该工程施工现场进行‘四控两管一协调’工作；建设单位与承建单位之间是发包与承包的合同关系，各受制于施工合同，履行合同条款规定；监理单位与承建单位之间没有合同关系，在现场的‘四控两管’方面，是监督管理与被监督管理的关系。实际上，因为钱从甲方出，甲方多半以‘老大’自居。

F. 多项选择建设工程监理规范规定监理单位在什么阶段为建设单位通相关服务

设计、招标、实施、竣工

G. 监理是什么应该如何选择

监理是指家装工程，代替业主监督、检验装修工程的监理是指家装工程，保证装修施工质量的监工人员。监理有内部监理和第三方监理两种：内部监理是指装修公司除了委派装修施工队以外还会委派公司的监工，为业主省去需找监工的烦恼，但要注意的是内部监工与施工队同属一个公司，难保不会串通一气欺诈业主，选择内部监理要慎重。第三方监理是指业主在确定装修公司之后去找正规的监理公司找监理代替自己监工的，这种监理选择要注意监理的各方面资质、素质等，但这种第三方监理比内部监理来说更能站在业主的利益，不会和装修公司同流合污。

5.协调双方

监理人员的技术是一方面，另一方面监理人员需要认清自己的立场：作为第三方，监理要协调好业主和施工队两方的关系、沟通，并且能够抵制金钱等方面的诱惑，不与装修公司同流合污欺瞒业主。

以上就是选择监理的五点注意事项，业主一定要谨慎考核。

（以上回答发布于2015-06-11，当前相关购房政策请以实际为准）

更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

H. 监理单位的选择必须遵循

仅供参考：

一、什么是监理公司

要想找监理公司，先了解一下什么是监理公司吧？

监理公司是受业主委托，对工程投资、质量、进度进行把关的第三方机构，维护消费者利益的。它不同于装潢公司内部随装潢业务提供的监理队，不受装潢公司的牵制，而是一个独立的公正的公司机构。

二、监理公司的责任

1.帮助装潢用户核算专修价格

装潢公司在价格预算上是否估计过高，是否使用“价格陷阱”，在施工中涨价要挟，甚至在施工过程中偷拿材料。装潢业主往往弄不清楚什么是合理的总价，什么是合理的材料使用量及应有的损耗率，因此吃亏上当的情况很多。请一个监理可以堵塞价格漏洞，让用户做到真正的物有所值，明白消费。

2.保证装修质量

很多施工工序的质量，特别是水、电、煤等工程的质量，不是专业人员无法检查控制的。装潢监理受过专业训练，他们将对每道工序进行预防处理和严格验收，从而保证施工质量。装修时所有的各种材料亦将按合同进行严格验收核对，最大程度保证业主权益。

3.保证装修工期

如装修公司由于所接业务过多，施工人员不能及时到位，以致施工期一拖再拖;如装潢公司收到工程款后移作他用，导致无钱买装修材料，拖延工程进度。出现以上情况，装潢监理会根据合同进度进行督促、协调、保证工期如期进行为止。

三、监理公司必须具备的品德和专业能力

1.该监理公司具有建设委员会颁发的监理资质证书。

2.高度的工作责任心，很强的工作原则性

3.了解和掌握正确的是施工程序。

4.准确而全面的掌握具体项目的设计施工图纸，以及业主与装潢公司签订的施工合同。

四、选择监理公司可以参照以下方法：

1、监理公司必须经过工商部门及其他有关部门的注册登记，持有合法有效的工商营业执照及其他必备的证照。

2、监理公司的设立，还需经室内装饰行业的主管部门的批准，监理公司必须持有具有建设委员会颁发的监理资质证书，且只能在资质等级允许的范围内开展监理工作。

3、监理公司必须拥有一批专业技术人员，根据监理公司资质的不同，这些人员必须持有从事装饰管理工作若干年的经历、具备相应的技术职称并持有行业主管部门颁发的岗位证书。

4、考察、了解待选的监理公司的信誉、人员素质、工作业绩、服务质量、管理办法、检验手段等多方面的情况，择优而定。

I. 建筑工程施工过程中，需要更换监理单位怎么办急急急

这个监理单位资质不够就不能签合同，即使签了合同到建设局也过不了。只能找一家符合要求的监理单位签监理委托合同。