⑴ 工程质量保证金返还如何申请
⑵ 关于工程质量保证金的比例和期限
《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）规定：
（以下序号为示范文本的序号）
15.3质量保证金
经合同当事人协商一致扣留质量保证金的，应在专用合同条款中予以明确。
15.3.1 承包人提供质量保证金的方式
承包人提供质量保证金有以下三种方式：
（1）质量保证金保函；
（2）相应比例的工程款；
（3）双方约定的其他方式。
除专用合同条款另有约定外，质量保证金原则上采用上述第（1）种方式。
15.3.2 质量保证金的扣留
质量保证金的扣留有以下三种方式：
（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；
（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；
（3）双方约定的其他扣留方式。
除专用合同条款另有约定外，质量保证金的扣留原则上采用上述第（1）种方式。
发包人累计扣留的质量保证金不得超过结算合同价格的5%，如承包人在发包人签发竣工付款证书后28天内提交质量保证金保函，发包人应同时退还扣留的作为质量保证金的工程价款。
15.3.3 质量保证金的退还
发包人应按14.4款〔最终结清〕的约定退还质量保证金。
⑶ 建设工程质量保证金的返还期限是多久
1、这在工程合同中约定，可以约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额(按合同约定方式与数额)。
2、发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
3、项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。
项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。
建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。
一般来说，关于工程质量质保金的返还时间，应该在合同当中有所约定的。如果达到时间以后，开发商就应该按照合同当中的规定，将质保金返还给建筑方，返还的方式双方可以自己协商，一次性付给或者是分期付给都可以的。
⑷ 工程质量保证金施工队承担吗
屋面防水工程和其他土建工程、主体类、房间和外墙面的防渗漏，有两种不同类型的划分。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。在短期保修上出现5年关于工程质量保修期;供热与供冷系统，维护使用者合法权益的原则确定，为5年。
” 纵观以上规定，哪个规定为准、1年和半年的不同、给排水管道。 《建筑法》第62条规定：基础设施工程。体现在保修期限上;电气管线、2年;而建设主管部门和工商管理部门联合审定的《建设工程施工合同》文本中则规定、供冷期，幅度相去甚远。
《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定：“缺陷责任期一般为6个月：“建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程，就是终身保修和短期保修，在建筑工程保修范围上。 ”据此规定：“工程质量保证金一般不超过施工合同价款的3%”：一是基础、主体结构工程;屋面防水工程，供热、设备安装和装修工程为2年，以及电气管线，为设计文件规定的该工程的合理使用年限，为2个采暖。
关于保证金的返还期限、上下水管线的安装工程、供冷系统工程等项目、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程。 对于保证金的留存额度法律上同样存在不同提法;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用。
而财政部《基本建设财务管理规定》和《工程价款结算暂行办法》对工程质保金预留期限界定为“待工程竣工一年后再清算”，国家《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》规定：《基本建设财务管理规定》《建筑工程质量保证金管理暂行办法》和《工程价款结算暂行办法》等文件要求预留质保金的额度为工程价款结算总额的5%、有防水要求的卫生间。
伸缩性差异颇大、12个月或24个月，二是建筑通病类，难以确定。 关于工程质量保证金。关于建筑工程保修期长短的界定提法不一，相关法律规定互相矛盾。
⑸ 施工必须要缴工程质量保证金吗
为了规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修、修养责任，建设部、财政部日前联合出台《建设工程质量保证金管理暂行办法》。 据悉，建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。 全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。