㈠ 关于工程验收的几个问题，急。
1.该商品房经验收合格 这只是针对房子本身的验收 不包含商品房购买合同之外的附属设施的验收
2.该商品房经综合验收验收合格 这个除了商品房购买合同之内的内容，还包含一些公用设施和小区的绿化物管等等内容
3.该商品房经分期综合验收合格 这个是根据施工进度进行的验收，一般是某一个单位或者分部工程结束后，质量监督部门进行的专项验收或者阶段性验收，比如房屋建筑主体阶段综合验收、房屋附属设施阶段性综合验收等等
4、该商品房已取得商品住宅交付使用批准文件 这个是依照国家相关法规指定的普遍适用的一种验收 这个不一定符合你购买商品房的时候签订的购房合同
㈡ 工程验收时经常听说“同意/不同意验收”。这种说法合理吗
组织或不组织是组织者即总监理工程师或甲方代表根据工程完成情况决定。工程验收不管过程怎么样，最终是要结果即各方都同意验收，否则工程回到验收前的状态，要重新组织验收。所以，验收最终结果是要验收各方通过检查工程资料和工程实体质量得出结论工程是否合格，同不同意验收。
㈢ 建筑工程哪些节点必须组织验收
从问题来分析应该是房地长行业从业者提的问题，正如楼上所说，设计在这些过程属于配合和监督作用，主要是在主体验收中验收是否按图纸施工，有没有对原先的结构、建筑形式及外墙等等有过改动的，并且没有设计变更单，其次就是要在工程完成时出具设计方的单位工程评估报告。在节能验收中主要是看是否是按照设计文件进行的节能保温形式，包括外墙材料、玻璃、保温层厚度等等。其他过程中主要是配合作用。希望我的答案能帮到你！
㈣ 什么是见证点和停止点在实施质量控制时二者的主要区别是什么
见证点和停止点的定义及区别如下：
见证点指的是施工单位应在到达某个见证点之前的一定时间，例如24小时，书面通知监理工程师，说明将到达该见证点准备施工的时间，请监理人员届时现场进行见证和监督。见证点的运作程序和监督要求如下：(1)监理工程师收到通知后，应在“施工跟踪档案”上注明收到该通知的日期并签字。(2)监理人员应在约定的时间到现场见证。监理人员应对见证点实施过程进行监督、检查，并在见证表上作详细记录后签字。(3如果监理人员在规定的时间未能到场见证，施工单位可以认为已获监理工程师认可，有权进行该项后续施工。4)如果监理人员在此之前已到现场检查，并将有关意见写在“施工跟踪案”上，则施工单位应写明已采取的改进措施，或具体意见。
停止点是重要性高于见证点的质量控制点，它通常是针对“特殊过程”或“特殊工艺”而言。凡列为停止点的控制对象，要求必须在规定的控制点到来之前通知监理方派人对控制点实施监控，如果监理方未能在约定的时间到现场监督、检查，施工单位应停止进入该控制点相应的工序，并按合同规定等待监理方，未经认可不能越过该点继续活动。通常用书面形式批准其继续进行，但也可以按商定的授权制度批准其继续进行。
㈤ 工程质量中间验收是什么意思
1、需要进行中间验收的分部（子分部）工程： （一）桩基础、天然地基、地基处理等工程； （二）地基与基础工程（含地下防水）； （三）主体结构工程（包括混凝土、钢、砖、木等受力结构）； （四）幕墙工程； （五）电梯分部工程； （六）建筑节能分部工程； （七）低压配电（含发电机组）安装工程） （八）建设、监理单位或质监机构根据工程特点及有关规定确认的有关分部（子分部）工程. 在完工后30个工作日内,施工单位应按照国家有关验收规范及标准全面检查工程质量,整理技术资料,填写《 分部（子分部）工程质量验收申请表》,连同工程技术资料提交监理公司审核. 2、监理公司在5个工作日内审核完毕,同时按照有关规定对工程实物进行检查,经总监理工程师签署意见连同工程技术资料送负责该工程的质量监督机构（监督员）抽查. 3、监督机构在5个工作日内对工程技术资料进行抽查,在《 分部（子分部）工程质量核查记录表》上填写资料抽查意见,并将抽查意见书面通知监理公司. 4、监理单位通知勘察、设计、施工、建设等单位的有关人员进行验收,并须提前通知质量监督机构（监督员）到场实施验收监督. 5、在组织完验收后,监理应在5日内将填写、签章齐全的《 分部（子分部）工程质量验收记录》及其它有关资料文件送交质监站办理重要分部（子分部）工程中间验收登记手续. 6、监督机构对符合要求的分部（子分部）工程办理中间验收登记,并签署登记意见及盖章后,将《 分部（子分部）工程质量验收记录》及《 分部（子分部）工程质量验收登记表》一式三份退回,建设单位、施工单位及档案馆各持一份. 7、《 分部（子分部）工程质量验收登记表》是单位工程竣工验收资料的必备文件,没有办理重要分部（子分部）工程中间验收登记手续的将视为质量控制资料不齐全. 分部（于分部）工程验收表为GB50300一2001附录F.0.1.分部（子分部）工程的验收,比GBJ300—88标准增加了内容,是质量控制的一个重点.由于单位工程体量的增大,复杂程度的增加,专业施工单位的增多,为了分清责任,及时整修等,分部（子分部）工程的验收就显得较重要,以往一些到单位工程验收的内容,移到分部（子分部）工程来了,除撤项工程的核查外,还有质量控制资料核查；安全、功能项目的检测；观感质量的验收等. 分部（子分部）工程应由施工单位将自行检查评定合格的表填写好后,由项目经理交监理单位或建设单位验收.由总监理工程师组织施工项目经理及有关勘察（地基与基础部分）、设计（地基与基础及主体结构等）单位项目负责人进行验收,并按表的要求进行记录. 表的填写： 一、表名及表头部分 1、表名：分部（子分部）工程的名称填写要具体,写在分部、（子分部）工程的前边,并分别划掉分部或子分部. 2、表头部分的工程名称填写工程全称,与检验批、分项工程、单位工程验收表的工程名称一致结构类型填写按设计文件提供的结构类型.层数应分别注明地下和地上的层数.施工单位填写单位全称.与检验批.分项工程.单位工程验收表填写的名称一致. 技术部门负责人及质量部门负责人多数情况下填写项目的技术及质量负责人,只有地基与基础.主体结构及重要安装分部（子分部）调觑刺、工单位的技术部门及质量部门责任人.分包单位的填写,有分包单位时才填,没有时就不填写,主体结构不应进行分包.分包单位名称要写全称,与合同或图章上的名称一致.分包单位负责人及分包单位技术负责人,填写本项目的项目负责人及项目技术负责人. 二、验收内容,共有四项内容： 1、分项工程.按分项工程第一个检验批施工先后的顺序,将分项工程名称填写上,在第二格栏内分别填写各分项工程实际的检验批数量,即分项工程验收表上的检验批数量,并将各分项工程评定表按顺序附在表后.施工单位检查评定栏,填写施工单位自行检查评定的结果.核查一下各分项工程是否都通过验收,有关有龄期试件的合格评定是否达到要求；有全高垂直度或总的标高的检验项目的应进行检查验收.自检符合要求的可打“／’标注,否则打“X”标注.有“X”的项目不能交给监理单位或建设单位验收,应进行返修达到合格后再提交验收.监理单位或建设单位由总监理工程师或建设单位项目专业技术负责人组织审查,在符合要求后,在验收意见栏内签注“同意验收”意见. 2、质量控制资料.应按GB50300—2001表G．0．1--2单位（子单位）工程质量控制资料核查记录中的相关内容来确定所验收的分部（子分部）工程的质量控制资料项目,按资料核查的要求,逐项进行核查.能基本反映工程质量情况,达到保证结构安全和使用功能的要求,即可通过验收.全部项目都通过,即可在施工单位检查评定栏内打“／’标注检查合格.并送监理单位或建设单位验收,监理单位总监理工程师组织审查,在符合要求后,在验收意见栏内签注“同意验收”意见.有些工程可按子分部工程进行资料验收,有些工程可按分部工程进行资料验收,由于工程不同,不强求统一. 3、安全和功能检验（检测计告,这个项目是指竣工抽样检测的项目,能在分部（子分部）工程中检测的,尽量放在分部（子分部）工程中检测.检测内容按 GB50300—2001表G．0．1——3单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录中相关内容确定核查和抽查项目.在核查时要注意,在开工之前确定的项目是否都进行了检测；逐一检查每个检测报告,核查每个检测项目的检测方法、程序是否符合有关标准规定；检测结果是否达到规范的要求.检测报告的审批程序签字是否完整.在每个报告上标注审查同意.每个检测项目都通过审查,即可在施工单位检查评定栏内打“V’标注检查合格.由项目经理送监理单位或建设单位验收,监理单位总监理工程师或建设单位项目专业负责人组织审查,在符合要求后,在验收意见栏内签注“同意验收”意见. 4、观感质量验收.实际不单单是外观质量,还有能启动或运转的要启动或试运转,能打开看的打开看,有代表性的房间、部位都应走到,并由施工单位项目经理组织进行现场检查,经检查合格后,将施工单位填写的内容填写好后,由项目经理签字后交监理单位或建设单位验收.监理单位由总监理工程师或建设单位项目专业负责人组织验收,在听取参加检查人员意见的基础上,以总监理工程师或建设单位项目专业负责人为主导共同确定质量评价,好、一般、差由施工单位的项目经理和总监理工程师或建设单位项且专业负责人共同签认.如评价观感质量差的项目,能修理的尽量修理,如果确难修理时, 只要不影响结构安全和使用功能的,可采用协商解决的方法进行验收,并在验收表上注明,然后将验收评价结论填写在分部（子分部）工程观感质量验收意见栏格内. 三、验收单位签字认可.按表列参与工程建设责任单位的有关人员应亲自签名,以示负责,以便追查质量责任. 勘察单位可只签认地基基础分部（子分部）工程,由项目负责人亲自签认；设计单位可只签地基基础、主体结构及重要安装分部（子分部）工程,由项目负责人亲自签认；施工单位总承包单位必须签认,由项目经理亲自签认,有分包单位的分包单位也必须签认其分包的分部（子分部）工程,由分包项目经理亲自签认.监理单位作为验收方,由总监理工程师亲自签认验收.如果按规定不委托监理单位的工程,可由建设单位项目专业负责人亲自签认验收.
㈥ 建设工程经竣工验收合格是什么意思
一、现在已经没有“工程竣工验收合格证”这个概念。
二、工程竣工验收是指建设单位（即方，对住宅工程来说就是指开发商）收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位组成验收组，依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定对完成工程设计文件要求和约定的各项内容进行竣工验收。验收合格与否，由验收组决定。
三、建设单位（开发商）依据《建设工程质量管理条例》（令第279号）第49条第一款之规定，提交竣工验收报告，报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
四、备案机关在验证竣工验收备案文件齐全后，在竣工验收备案表上签署验收备案意见并签章。工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。
五、根据《建设工程质量管理条例》第49条第二款、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（住建部令第2号）第8条之规定，备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。
六、概言之，建设单位（开发商）依法组织参与建设各方责任主体进行验收，形成验收报告，向备案机关报备，通过报备，交付使用。意即对建设工程而言，最终只有合格、不合格两种评价，通过报备，即合格。
㈦ 工程结束的时间点是以竣工验收合格的时间为准还是以交付场地的时间为准
工程结束的事间点应该是以竣工验收合格为准，而不以交付场地的时间为准。
㈧ 工程最终验收需要和注意哪些
我说一下基本的验收流程吧！首先你把这几项全部施工完毕并调试结束，通过自检觉得没有问题后，再申报监理验收。申报给监理时要填写申报表及分项分部验收表。报上去过后监理部会会同甲方还有你施工方一起到现场进行实体查验及验收，如果现场检查后没有问题，监理和甲方再回办公室来核查在施工过程中产生的技术资料，如果资料也基本符合要求，那么你报给监理的分项分部验收资料也就会签字了。签字一完说明你这几项工程符合要求，通过验收了。
大致是这样的一个流程。但我不知道你是分包单位还是总包单位。。
上面我说的是总包的一个基本流程。如果说是一楼全部要验收了，这就是所谓的单位工程竣工验收了，这个比较麻烦些，需要监督站参加了，也就是你的安防，空调，装修，消防监理和甲方都验收通过了，但最最终竣工验收时监督站还会来验收一次的你所做的这些。。。。不知道我说明白没有。。。
㈨ 工程项目哪些关键节点必须验收
1、关键节点包含：桩基及基础工程、地下室底板侧墙混凝土自防水及外防水工程、地下室顶板混凝土自防水及外防水工程、卫生间、阳台防水工程、外墙防水工程、屋面、露台防水工程、铝合金门窗防水工程、管线隐蔽验收、给水工程试压、排水通水试验、接地电阻、绝缘电阻测试、消防工程验收、安装工程系统联动试车、精装修隐蔽工程、景观与综合管线隐蔽工程、景观水系防水工程等。
所有施工样板验收均为关键节点。
各分管人员根据专业需要制定关键节点验收计划表。
所有关键节点须全数验收。