淮安市住宅工程质量

A. 对住宅工程质量问题投诉（举报）需要提供哪些

商品房在交付时可能会存在个别质量问题，对此应区别对待。就墙体裂缝而言，如果属于房屋材料伸缩、温度变化等引起的裂缝，这是允许存在的，也不应视为严重质量问题，由开发商修复甚至业主在装修时自己粉刷即可弥补。这些裂缝也是在房屋交付时，业主可以直观发现的。而对因施工质量问题造成的墙体纵深贯通裂缝、地质沉降引起的墙体裂缝等，这是业主仅凭肉眼和普通知识无法判断的，必须要经过房屋质量检测部门的检测。在裂缝危及房屋建筑结构和居住安全的情况下，这些裂缝就构成了根本性质量问题，开发商必须采取相关补救措施或给予业主调换房屋等途径予以解决。此时，业主有权拒绝接受交付房屋。因而房屋交付出现质量瑕疵，如果并不严重影响实际居住，并且开发商及时予以修复，业主不能以存在细微瑕疵要求开发商承担逾期交房的违约责任。当然，如果房屋因质量瑕疵影响业主实际居住，开发商因修复相应瑕疵而延期交付，其自然应该承担相应的违约责任。特别提示：房屋交付过程中出现裂缝，业主在验收时首先应对照墙体结构，观察裂缝走向和分布，结合裂缝深度判断裂缝属否属于正常伸缩缝。其次，在无法自我判断的情况下，业主可以要求开发商提供关于墙体裂缝的书面证明材料和质量检测报告，由其承担质量合格的证明责任。并且在与开发商的交涉过程中，要始终做好证据的固定和保全工作，以防在诉讼或交涉中处于不利的地位。

B. 淮安市淮安区建设工程质量检测中心怎么样

淮安市淮安区建设工程质量检测中心是2008-01-04注册成立的全民所有制，注册地址位于江苏淮安经济开发区杜康桥路42-6号（城东乡童嘴村）。

淮安市淮安区建设工程质量检测中心的统一社会信用代码/注册号是91320803670148741H，企业法人姜林，目前企业处于开业状态。

淮安市淮安区建设工程质量检测中心的经营范围是：建筑材料、地基基础、建筑结构与构件、环境污染物检测。 （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

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C. 淮安市柯瑞特建筑工程质量检测有限公司怎么样

简介：淮安市柯瑞特建筑工程质量检测有限公司成立于2003年10月14日，主要经营范围为许可经营项目：无一般经营项目：建筑材料检测、水暖器材检测、房屋鉴定、工程质量检测、室内外环境检测、桩基础检测、基坑检测、节能产品检测、工程勘察、岩土工程治理、工程测量等。
法定代表人：缪春波
成立时间：2003-10-14
注册资本：620万人民币
工商注册号：320800000026444
企业类型：有限责任公司
公司地址：淮安经济技术开发区迎宾大道9号留学生创业园5#楼

D. 江苏省住宅工程质量分户验收规则规定住宅层高允许偏差多少

按分户验收规则，室内净高允许小15厘米。《江苏省住宅工程质量分户验收规程》明确本规程的适用范围，主要是江苏省行政区域内的住宅工程，包括新建、改建、扩建等，同时也明确了含厨卫间的商住楼工程住宅部分也应实施分户验收。

住宅工程质量分户验收及监督管理工作，除执行本规程的规定外，尚应符合相关法律法规和强制性标准的规定。当设计文件高于本规程的要求时，应依据设计文件进行验收。明确本规程质量控制及执行标准的范围，强调了本规程中规定的验收标准为住宅工程验收最低控制标准。

(4)淮安市住宅工程质量扩展阅读

施工单位提交竣工报告后，单位工程竣工验收前，按照本规程的要求，对住宅工程的每一户及公共部位，涉及主要使用功能和观感质量进行的专门验收。

参照《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2001第5.0.4条的规定对工程进行分户验收的条件进行了规定。结构安全等方面的验收情况，在工程施工过程中进行验收质量控制，不作为分户验收内容，但做为分户验收的前提条件。

施工过程出现的质量问题、事故应在施工过程中处理并验收完毕，施工过程中的质量控制不在本规程质量控制范围。