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工程监理装修纠纷

发布时间:2021-08-13 18:23:10

① 装修公司请监理负责我家装修得罪了会不会把事不做好,害我

一般还是不要得罪,但也不能太惯着。有事说事,没事就跟平常处朋友一样

② 装修监理该不该请,听听业主对装修监理的真实心声

为什么要请?
第一,当时装修遇到了矛盾,迫切需要监理作为第三方介入。当时的想法,监理具有一定裁决权——我签的合同里有这样的条款“施工过程中双方对工程质量发生争议,由甲方聘请拥有建设部颁发的监理资质证明的第三方监理对工程质量予以认证。若监理认证工程质量问题由乙方引起,乙方必须负责所有纠正该质量问题所需要的费用,并支付甲方所花费的监理费用。”
第二,虽然自己发现并指出了装修中的一些问题,乙方认为其中一些不现实,而除了合同条款和双方签的材料、工艺、质量要求,我也找不出其他更权威的依据,致使问题总得不到解决。想请监理提供一些国家和地方规范。

③ 工程未进行竣工验收的,建设单位进行二次装修,监理单位承担什么责任

工程未进行竣工验收的,建设单位进行二次装修,监理单位承担监理失职的责任。
监理单位有权下达停工通知。
必要时报城建部门。

④ 装修陷阱处处有,监理细节注意哪些

你好
监理需要注意:
一:工地的整洁和材料摆放直接影响到业主对公司的印象,在整个施工过程中,必须时时保持工地的整洁。
二:按时或者提前完成施工,会直接降低单个工地的公司管理成本,降低公司赔偿违约金的风险,所以需要注意以下会延长工期的四点:
1、如果某个工种的工人不能按计划进场施工,可以考虑下一个工种提前进场,例如泥工不能按时进场,可以让木工先吊顶,或者墙漆工先刮一部分墙面的腻子粉;
2、如果某种材料不能按计划进场,必须及时通知业主根据装修合同的约定,在顺延工期单上签字同意;
3、如果业主更改施工内容或者前期施工质量不合格需要整改,如果致使施工量增大,也要及时签字,相应的延长工期;
4、业主不能按期付款的,原则上必须马上停止下一步的施工,期间,延误的工期必须提前让业主签字。
三:监理是工地的直接负责人,直接代表公司处理工地上的大小事务,如果业主总是绕过监理直接找公司,就表示业主对监理的不信任,这样的监理是不称职的。所以,监理必须积极与业主沟通,对可能产生争议的施工环节,一定要事先征求业主意见,每一项需要业主验收认可的施工项目,必须提前通知业主,验收时,由于业主对如何验收一般是不懂的,监理就有义务告诉业主验收需要注意的地方,业主有意见要求整改的,必须迅速整改,因为延期整改会造成业主对公司的不信任。验收合格后,监理要求业主在验收单上对本项目的施工质量和数量签字认可,避免事后纠纷。

四: 各个施工阶段的对监理的具体要求如下:
⑴:施工正式开始之前:
1、监理审核熟悉原始结构图、结构改造图,地墙砖铺设图、造型和木工制作图等可以事先准备好的图纸,图纸一式四份,业主、公司、监理、工地各一份;图纸必须有业主签字方可施工;工地上的图纸粘贴在工地醒目位置。
2、大门和阳台栏杆的保护材料、透明胶带、扫把、灰斗、垃圾袋、水桶、临时蹲便器(通水和厕所回填之前,禁止使用,安装时,用透明胶带封严下水管和蹲便器交接处,防止异味)。
⑵:砸工进场施工。
1、检查砸工切割机是否带防护罩,防止切割锯片飞出造成施工事故。
2、砸墙必须先用切割机开槽,确保接口处平整,减少泥工修补的费用。
3、隐形地脚线槽深度必须达到1.5厘米以上,特别注意检查承重墙体处的地脚线槽的深度。
4、砸工产生的装修垃圾由砸工负责清理装袋,如果需要装修公司负责搬运至楼下的,监理必须马上组织搬运,不得将装修垃圾留在工地,妨碍下一步的施工。这一要求其他施工项目同样需要注意。
⑶三:水电工进场施工。
1、监理现场查预埋线管。打开强电和弱电的配电箱,检查各线路的走向,并且在配电箱旁用记号笔注明。检查各个插座的连接情况,并在墙上做出编号。
2、设计师、监理、业主现场定水电位置。这里特别需要注意两点:洗脸台的规格和是否存在干湿分离区。
3、现场画好线槽和水管槽。这里特别注意三点:
A、从预埋插座引线管出来时,不得与预埋线管同一方向开槽,避免切断预埋线管;
B、避免下水管槽和进水管交叉,造成地砖铺设的施工难度;
C、混水阀冷热水管开槽的中心距离为15厘米;
D、新增插座的线槽位于插座1/4的位置,不是位于插座的正中间;
E、所有线槽和水管槽必须笔直,需要弹墨线的必须先弹墨线后开槽;
F、线槽开好之前,必须通知水电工前来验收。
4、水电工进场前,设计师先根据图纸计算出各类水管和配件的用量;然后根据房间面积和施工的具体情况,估算出各类电线的用量;根据现场定位情况,数出各类开关插座的数量和临时灯泡的数量,把材料计划报给与公司合作的五金店,注意:只能在公司规定的五金店拿货,防止假冒伪劣产品入场。
5、水电施工次序以下水管、进水管、线管为原则,水电施工的具体要求详见公司的水电施工规范。
6、水电预埋完毕,安装好所有开关插座和临时灯泡,监理自己先仔细检查无误后,再通知业主前来验收,验收内容包括:材料的使用量、水管打压、各个出水口的水流量测试、各类开关插座通电情况,业主验收合格后,在验收单上签字认可,如果业主在验收后临时决定更改施工图纸,致使施工量增大,监理需要告知业主适量的支付施工的人工成本。

7、水电验收注意以下事项:
A、强电线与弱电线保持一定的距离,强电插座和弱点插座保持一定距离;
B、冷热水管保持一定距离;
C、两个以上的出水口必须使用25主水管;
D、混水阀接口使用试验用中号水阀检测尺寸,避免安装时使用Z字型接头,尽可能用直接,便于维修;
E、客厅电视插座旁最好安排一个网络插座,便于将来使用网络电视;
F、不用的原有预埋底盒必须安装白板,或者使用塑料板挡住,不得直接用水泥堵住;
G、所有线管必须完全伸进底盒或者配电箱,避免批槽的水泥糊住电线;
H、配电箱和底盒里面的线管长度与下侧框平齐,线管保持一条水平线上;
I、地面上线管和水管高度不得高于2.5厘米,需要开槽的地方必须开槽,避免管线之间的高度叠加。

⑷:泥工施工部分
1、砌墙:新砌墙体与旧墙体之间必须使用钢丝网连接,防止接缝处开裂;

2、防水前必须打垫层,封住线管和水管,用水泥浆扫平墙缝和墙面上10厘米,给防水制造一个良好的基础;卫生间回填之前必须做防水处理;防水材料的组数可按照实际施工面积除以6,不得更换防水材料的品牌和型号,违者重罚。
3、抛光地砖优等品缝隙不得大于1毫米,四角平,四边平;一等品可以适当留1.5毫米左右缝隙,大致相当于瓷砖包装带的厚度。亚光砖留缝大小视其平整度和大小误差进行,但必须在施工前征求业主同意,避免事后纠纷。
4、墙砖要求标准与地砖一致,铺贴前必须使用胶水刷墙,如果墙面有开发商做好的沥青防水层或者外墙乳胶漆,必须打毛后铺贴,防止墙砖的空鼓。同一面墙禁止隔夜铺贴。

5、卫生间和阳台地面砖铺贴后,马上使用防水粉填缝,填缝后,需要泼水测试地面坡度。厨房地砖建议贴在同一条水平线上,这样做的好处是:橱柜的脚可以不用做伸缩调整,降低橱柜台面的变形风险。
6、下水管如果是40管,不得使用市场上常用的50地漏,必须使用40地漏。地漏必须紧贴下水管,防止排水渗透到地砖底下的水泥沙子层里面。
⑸、墙漆施工部分
墙漆施工,需要注意一下几点:
1、墙漆施工前,最好装好房门门框,如果可能,可以先不用装门叶,避免后面的施工损坏房门。
2、做好原来施工部分的成品保护。包括地面保护、木工保护、地角线保护等。
3、容易开裂部分,例如吊顶造型的接口处、新旧墙体的连接处,需要先贴上纸胶带。
4、墙漆打底是墙漆平整度的基础,腻子粉打磨后,必须仔细检查是否平整,阴阳角是否笔直,晚上用手电筒检查最容易发现问题。
5、公司最常用的多乐士墙漆,5升装底漆可以刷50平方,面漆可以刷40平方,监理按照报价单施工量,计算出墙漆的材料使用量,不准偷工减料。检测墙漆是否足量使用的方法:吹掉墙、墙漆面上附着的腻子粉,再用手摸一下墙面,手上还有白灰的,就说明墙漆工多兑水了,墙漆材料没有足量使用。
希望我的回答可以帮到你!

⑤ 装修过程中工程监理的回扣问题能避免吗

有可能,你想呀,不挣钱谁干呀,但是尽量要求严一点,毕竟是自己住的你没事可以给监理买包烟或酒但是工程质量要把好关

⑥ 装修公司的装修监理不听业主的怎么办如何解决呢。

有时候装修公司的监理水平很低,比业主还不如,在施工过程中没有发挥什么作用,无非就是要钱的时候签字,
这样感觉施工方和监理关系好得很,都不知道要监理有什么用,感觉很多余。业主方要如何做才能让监理干好活呢?

我也是施工单位,也经常遇到你说的这种情况,但是从来没有更好的解决办法,不用他门还不行因为某些质量控制和
进度款支付都要他们签字,还不敢把他们得罪。
我个人方法是和业主方搞好关系,让业主充分认识到监理的不足,以他们的缺点制约他们,业主有很多种方法可以
让他们听话,楼上所说资金控制就是好办法,还可以修改合同,现在不都是业主说了算吗,很少有装修公司的监理不听话的了。
只要咱们按照规范施工,不惹他们,监理们不能拿我们怎么样,和业主关系好了,必要时我们还可以以业主的口吻和
监理沟通工作
我曾在一个工地就遇到了这种情况,就是按照我的方法做的,后来甲方了解到了他们的不足,经常站到施工单位角度
训斥监理,压的他们没办法,因为业主毕竟是付款单位

⑦ 看看监理说怎么应对装修上的陷阱

1.合同中的条款必须细化 “目前,大部分地区的家装市场都有统一的合同示范文本。一些消费者往往因这些合同文本很正规,便不关注其条款细节,匆忙签字。殊不知,这样的合同文本也容易被装修公司设下陷阱。”龚站长举例说,装修公司会剔除其中对自己不利的条款,模糊其应履行的义务。业主签订了这样的合同,一旦装修出现问题,很难维权。因此,要求装修公司细化合同条款是保证工程质量的重要条件。
2.明确增减项目及保修条文 装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电线路等等,这些都要在完工的时候交纳费用的。那么,这些项目的单价究竟应该是多少呢?最好能复印一份装修公司最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。
3.验收标准应依据工具测量 合同中的质量和竣工验收标准条款必须符合政府有关主管部门相关规定允许的范围。龚站长提醒:“这里需要注意,所有的验收都应该是工具说了算,而不是人,包括家装公司、业主、监理。通过测量得出是否合格的结论。”
4.明确违约、纠纷处理方式 龚站长还提醒广大消费者,合同中一定要明确违约责任、纠纷处理方式。合同订立后,双方应该严格履行合同约定的义务,否则要承担相应的违约责任。对于纠纷的处理方式,可以约定向当地建筑装饰协会请求调解,或者向当地建设主管部门以及消协投诉。若协商调解不成,可以约定申请仲裁,或向法院起诉。

⑧ 装修出了质量问题监理工程师是否要负法律责任吗

根据监理相关的质量控制一书中写着:如果工程出现质量问题,本着谁受益谁承担责任的原则,施工单位负主要责任,监理单位负监理不到位责任。

当然这个质量问题要看大与小呢,如果出现的质量问题让人产生了死亡或是其他的重大问题则按问题的大小而定。

真的要是出现重大问题时,总监是首当其冲的问责,对于下面真正干活的监理员或是其他的则没多大的影响,必竟总监理工程是这个项目的第一责任人。

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