住宅工程质量保险

Ⅰ 定了！北京“住宅工程质量潜在缺陷保险”正式施行

今天（4月27日），新京报记者从北京市人民政府获悉，《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》（以下简称“办法”）已经市政府同意，于4月24日起正式施行，这标志着今后在北京新购房的业主若发现房屋相关质量缺陷，可向保险公司提出索赔申请。
新房强制上保险

办法明确，住宅工程质量潜在缺陷保险(以下简称“缺陷保险”）是指由住宅工程建设单位投保的，保险公司根据保险条款约定，对在保险范围和保险期间内出现的因工程质量潜在缺陷所导致的投保建筑物损坏，履行赔偿义务的保险。住宅工程，包括住宅工程和在同一物业管理区域内其他建筑物。工程质量潜在缺陷，是指住宅工程在竣工验收时未能发现的，因勘察、设计、施工、监理及建筑材料、建筑构配件和设备等原因造成的工程质量不符合工程建设标准、施工图设计文件或合同要求，并在使用过程中暴露出的质量缺陷。业主，是指住宅或者其他建设工程所有权人，为保险合同的受益人和索赔权益人。

办法要求，北京市推行住宅工程质量潜在缺陷保险制度。在北京市行政区域内从事新建、改建、扩建住宅工程的缺陷保险活动，及对缺陷保险活动实施监督管理的，应当遵守该办法。值得一提的是，北京市新建住宅工程项目，在土地出让合同中，将投保缺陷保险列为土地出让条件，并要求选择具备相应能力的保险公司。
擅自拆改房屋承重结构等不属保险范围

在承保范围方面，办法明确，缺陷保险的基本承保范围为地基基础和主体结构工程、保温和防水工程，地基基础和主体结构工程缺陷包括整体或局部倒塌；地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降；基础和主体结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂；阳台、雨篷、挑檐、空调板等悬挑构件出现影响使用安全的裂缝、变形、破损、断裂；外墙面脱落、坍塌等影响使用安全的质量缺陷；其他地基基础和主体结构部位出现的影响结构安全的工程质量潜在缺陷。

保温和防水工程缺陷包括：围护结构的保温层破损、脱落；地下、屋面、厕浴间防水渗漏；外墙(包括外窗与外墙交接处)渗漏；其他有防水要求的部位渗漏。

存在下列情形之一的，不属于保险责任范围：房屋所有权人或使用人超过设计标准增大荷载、擅自拆改房屋承重结构、擅自改变设备位置等未按照《房屋建筑使用说明书》相关要求或设计用途正常使用造成的质量缺陷；在房屋使用过程中，因房屋所有权人或使用人以外的第三方造成的质量缺陷；合同约定的不可抗力造成的质量缺陷。
6个月内发现相关质量缺陷可索赔

在保险理赔方面，办法规定，业主在缺陷保险的保险期间内或期间届满后交房且业主在交房之日起6个月内发现工程存在保险范围内的质量缺陷的，可以向保险公司提出索赔申请。建设单位投保缺陷保险的保险期间，地基基础和主体结构工程为10年，保温和防水工程为5年。保险责任开始时间自建设工程竣工验收合格2年之日起算。住宅工程在竣工验收合格之日至保险责任开始时间内出现的工程质量潜在缺陷，由建设单位负责组织维修。保险期间届满后交房的住宅工程，建设单位应当在交房前15日通知保险公司、业主共同验收，若存在质量缺陷，由建设单位承担维修或赔偿责任。

Ⅱ 人保建筑工程质量保险从什么时候开始的

投保日
2。开始施工时

Ⅲ 哪里规定承保建筑工程质量责任保险

工程保险的责任有以下几点：
列明的自然灾害，主要有雷电、水灾、暴雨、地陷、冰雹等，对于地震与洪水，由于其危险性大，一旦发生，往往造成重大损失，国际保险界一般将其列入特约可保责任另行协议加保；

列明的意外事故，主要有火灾、爆炸、空中运行物体坠落、原材料缺陷等引起的意外事故，以及工作人员在施工中的过失造成的间接损失；

盗窃及清理保险事故现场所需费用，也有保险人将此类风险另行承保的情况；第三者责任；在建筑工程一切险中，未列入责任免除且不在上述风险责任范围的其他风险责任；
在建筑工程保险中，除了财产保险中的例行责任免除，如被保险人的故意行为、战争、罢工、核污染外，一般还有下列责任免除：错误设计引起的损失、费用或责任，其责任者在设计方，应由直接责任者负责，但如投保人有要求，亦可扩展承保该项风险责任；原材料缺陷如换置、修理或矫正所支付的费用以及工艺不善造成的本身损失；保险标的的自然磨损和消耗。各种违约后果如罚金、耽误损失等；其他除外责任，如文件、账簿、票据、货币及有价证券、图表资料等的损失等。如果是一般建筑工程保险，除外责任还包括保险责任项上未列明而又不在上述除外责任范围内的其他风险责任。</ol>

Ⅳ 建筑工程质量保险书

份数可自定，文本有制式的，期限质量条例有规定，当然要盖章

Ⅳ 建筑工程质量保险是什么保险

工程质量保证保险保什么？重点条款详细解读-工保网

另外，在投保工程质量保证保险这一主险后，承包方还可以根据需求投保相关附加险，如附加保温、防水工程保险，附加门、窗工程保险，附加电气管线、给排水管道、设备安装保险，附加供热与供冷系统工程保险，附加装修工程保险等——保险公司以及背后第三方风险管理机构的加入，也必将为建设工程撑起更有力的质量保护伞。

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Ⅵ 建筑工程保险种类有哪些

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您好！建筑工程保险是以承保土木建筑为主体的工程，在整个建设期间，由于保险责任范围内的风险造成保险工程项目的物质损失和列明费用损失的保险。建筑工程保险承保的是各类建筑工程。在财产保险经营中，建筑工程保险适用于各为民用、工业用和公共事业用的建筑工程，如房屋、道路、水库、桥梁、码头、娱乐场、管道以及各种市政工程项目的建筑。这些工程在建筑过程中的各种意外风险，均可通过投保建筑工程保险而得到保险保障。

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Ⅶ 建筑工程行业常用的保险有哪几种

建筑工程保险险种包括：建筑工程保险、安装工程保险、科技工程保险。

一、建筑工程保险的被保险人大致包括以下几个方面：

1、是工程所有人，即建筑工程的最后所有者。

2、是工程承包人，即负责建筑工程项目施工的单位，它又可以分为主承包人和分承包人；

3、是技术顾问，即由工程所有人聘请的建筑师、设计师、工程师和其他专业技术顾问等。

二、安装工程保险有如下特点：

1、以安装项目为主要承保对象。其中亦可包括附属建筑 项目。

2、安装工程的风险分布具有明显的阶段性。

3、承保风险主要是人为风险，并显具技术色彩。

三、科技工程保险包括以下几点：

1、海洋石油。

2、卫星保险 。

3、核电站保险。

(7)住宅工程质量保险扩展阅读：

一、建筑工程保险:在火灾保险、意外伤害保险及责任保险的基础上逐步演变而成的一种综合性保险。其主要特征为：

（1） 承保风险的特殊性。建筑工程保险承保的保险标的大部分都裸露于风险中，同时，在建工程在施工过程中始终处于动态过程，各种风险因素错综复杂，风险程度增加。

（2）风险保障的综合性。建筑工程保险既承保被保险人财产损失的风险，又承保被保险人的责任风险，还可以针对工程项目风险的具体情况提供运输过程中、工地外储存过程中、保证期间等各类风险。

（3） 被保险人的广泛性。包括业主、承包人、分承包人、技术顾问、设备供应商等其他关系方。

（4） 费率的特殊性。建筑工程保险采用的是工期费率，而不是年度费率。

（5）保险期限不等。传统保险的保险期限通常为一年， 期满可续保；而建筑保险的保险期限一般按工期计算，即自工程开工至工程竣工为止。

特别是大型工程，其中有的项目是分期施工并交付使用，因而各个项目的期限有先有后，有长有短。

二、安装工程保险的标的范围很广，但与建筑工程险一样，也可分为物质财产本身和第三者责任两类。其中，物质财产本身包括安装项目，土木建筑工程项目，场地清理费，所有人或承包人在工地上的其他财产；

第三者责任则是指在保险有效期内，因在工地发生意外事故造成工地及邻近地区的第三者人身伤亡或财产损失，依法应由被保险人承担的赔偿责任和因此而支付的诉讼费及经保险人书面同意的其他费用。

三、建筑工程意外伤害险定义

1、建筑工程意外伤害险指的是:凡在建筑工程施工现场从事施工作业与工程管理、并与施工企业建立劳动关系的人员均需按照国家建筑法要求，由所在施工企业对该类劳动团体购买保险，享受工伤保险待遇。

2、意外伤害保险费由施工单位支付。实行施工总承包的，由总承包单位支付意外伤害保险费。意外伤害保险期限自建设工程开工之日起至竣工验收合格止。

3、建工险的保险金额一般是建筑方根据自己的利益进行选择。一般保险费是根据施工人数或建筑面积或工程总造价三者选一来计算。

Ⅷ 关于推行上海市住宅工程质量潜在缺陷保险的试行意见

工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要实施工程保险所需的费用。包括各种建筑工程及其在施工过程中的物料、机器设备及保险标的的建筑工程一切险，以及安装工程中的各种机器、机械设备为保险标的的安装工程一切险，以及机器损坏保险等。根据不同的工程类别，分别以其建筑、安装工程费乘以建筑、安装工程保险费率计算。
不赔偿范围
1、设计错误引起的损失和费用；
2、自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气（气候或气温）变化、正水位变化或其他渐变原因造成的保险财产自身的损失和费用；
3、因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用；
4、非外力引起的机械或电气装置的本身损失，或施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失；
5、维修保养或正常检修的费用；
6、档案、文件、帐簿、票据、现金、各种有价证券、图表资料及包装物料的损失；
7、盘点时发现的短缺；
8、领有公共运输行驶执照的，或已由其他保险予以保障的车辆、船舶和飞机的损失；
9、除非另有约定，在保险工程开始以前已经存在或形成的位于工地范围内或其周围的属于被保险人的财产的损
失；
10、除非另有约定，在本保险单保险期限终止以前，被保险财产中已由工程所有人签发完工验收证书或验收合同或实际占有或使用或接收的部分。

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Ⅸ 人保建筑工程质量保险从什么时候开始的

人家买了保险，而且不是故意的，当然保险公司得赔啊中国人民财产保险股份有限公司(以下简称“中国人保财险”)今天对外发布消息称，2月9日发生火灾事故的中央电视台新址园区在建的附属文化中心大楼项目建筑工程一切险由中国人保财险承保，保险金额为15.32亿元，该公司根据商业保险风险分散的原则对该项目作了充分的再保险安排。此前有报道称，央视附属文化中心大楼的工程造价至少超过10亿元，业内人士分析此次赔付可能不会超过此数字，但未得到人保财险的回应。据中国人保财险相关负责人介绍，自2月10日，该公司接到被保险人的书面报案，公司处理此次火灾事故的相关工作正在有序推进，目前，公安消防部门对火灾原因还在进行调查和核实，保险责任和损失金额尚有待确定。据悉，此次事故还涉及到中国人保财险独家承保的北京市消防局团体人身意外伤害保险业务。北京市消防局就其在职官兵于2008年向中国人保财险北京分公司投保了团体人身意外伤害保险，保险期限自2008年4月25日起至2009年4月24日止，投保总人数6279人。目前，中国人保财险已于上述保险项下支付赔款60万元。央视新址附属文化中心大楼在9日晚上的大火中被付之一炬之后，复杂的理赔工作一直饱受各界关注。记者昨日获悉，独家承保的中国人民财产保险公司(简称“人保财险”，02328.HK)已开始部署相关的理赔工作，但由于事故系违规燃放烟花所致，央视能否免责尚无定论。人保财险独家承保记者从人保财险处获悉，中央电视台新台址建设办公室自2005年向该公司陆续投保了建工一切险、施工设备财产险和雇主责任险等险种。此外，中国人保财险还承保了北京消防局的消防人员意外伤害保险。据了解，本次受灾的附属文化中心大楼由人保财险下辖北京朝阳支公司出单独家承保了建筑工程一切险，保险期限自2005年4月30日起至2009年6月30日止。换言之，此次事故发生在保险合同期限范围内。保额与保费暂未公开对于受灾大楼所投保的建筑工程一切险的保额和费率是多少，人保财险以商业秘密为由表示不方便透露。据了解，建筑工程一切险的保额为工程完工时总价值，建筑用机器、设备装置按重置价值计算，其他承保项目则按投保人和保险公司商定的金额办理。一位财险公司人士介绍说，建工一切险的费率水平受工程本身的危险程度、工程性质及建筑高度、工地及邻近地区自然地理条件以及免赔额等因素影响，房屋的费率约在千分之一和千分之二之间。但公开信息显示，央视附属文化中心大楼的工程造价至少超过10亿元。人保财险人士透露，公司对该笔业务已作了分保安排，业务的很大一部分进行了分保。记者从瑞士再保险公司北京分公司了解到，该公司是该笔业务的分入方之一。此外，慕尼黑再保险公司和中再集团也是分入方。如何理赔尚无定论对于本次火灾的损失情况，人保财险表示，由于现场还处于事故处理封闭阶段，暂时还无法准确估计。但在2005年CCTV主楼开工时有媒体报道，中央电视台新址工程总投资78.9亿元，由位于园区西南侧的CCTV主楼、西北侧的电视文化中心(TVCC，即此次受灾的大楼)、东北角的能源服务中心组成，由此可一窥理赔金额之巨大。昨天，中央电视台在其官方网站上披露，经北京市消防局调查证实，此次火灾是由于工程项目业主管理单位中央电视台新台址建设工程办公室主要负责人未经请示批准，擅自雇佣人员，违规燃放烟花所酿。记者查阅人保财险“建筑工程一切险”条款得知，该条款总除外责任包括被保险人及其代表的故意行为或重大过失引起的任何损失、费用和责任等内容。因此，央视受灾大楼的情况是否在除外责任之外，目前尚无定论。(本报综合报道)相关链接建筑工程一切险建筑工程一切险，是为了满足建筑工程的特殊风险要求而开发的险种，具有保险期限长、责任范围广、涉及关系多、免赔额较高等特点。通常按工期费率计收保费，保险期限为整个工程建设期，整个工期一次投保，工程完工后保险责任终止。基于这个特点，一般来说，工程越接近完工，风险越集中。

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Ⅹ 建筑工程需要办理哪些保险

我感觉你应该说的是建筑工程质量保险，至于楼上说的那应该不是你的范围吧？我到还真没有听说有保楼宇的质量险的。明天给你看看在来。