㈠ 投资控制监理工程师应具备哪些主要能力
除了具备监理工程师的一般素质外,投资控制监理工程师一般应具备以下主要能力。
〔1)熟悉所建项目的工艺过程
监理工程师应受过专门的设计训练或熟悉所建项目的工艺过程,这样才能与设计师、承包商共同讨论技术问题,提出满足业主要求的功能方案。
(2)熟悉建筑安装工程
监理工程师应对工程和房屋建筑以及施工技术等具有一定的知识,了解各分部工程所包括的具体项目,了解指定的设备和材料性能并熟悉施工现场各工种的职能。
(3)具备工程项目估价能力
监理工程师从设计方案和图纸中获得必要信息后,应能够使工作具体化并使他所估价的准确度控制在一定范围以内。从项目的开始到工程项目竣工交付使用,监理工程需要作出许多不同深度的估价,因而工程项目估价是投资控制工程师的最重要专长之一。
(4)掌握现代经济分析方法
监理工程师应掌握现代经济分析方法,能对拟建项目计算期内投入产出诸多经济因素进行调查、预测、研究、计算和论证,从而选择或推荐较优方案作为投资决策的依据。能够运用价值工程、模糊评价等技术经济方法,组织评选设计方案,优化设计,使设计在达到业主要求的功能前提下,减少项目投资。
(5)熟悉工程建设合同
监理工程师应具有足够的法律基础训练,对有关法律有确切的了解,了解如何完成一项具有法律约束力的合同,以及合同各个部分所承担的义务。监理工程师应能对合同协议中的条款做出咨询,在可能引起争论的范围内,要有预测和判断能力。
(6)信息运用能力
信息措施是工程项目投资的重要措施。监理工程师应具备信息管理能力,有获得价格和成本费用情报、资料的能力和使用这些资料的方法。工程项目投资控制的信息来源很多,除了工程项目本身的输出信息外,公开发表的价目表和价格目录、工程报价、类似工程的造价资料、由专业团体出版的价格资料和政府发布的价格资料都是必要的投资控制信息。
㈡ 施工阶段监理工程师控制投资的主要工作有哪些
(1)建立健全监理的组织,完善职责分工及有关工作制度,落实投资控制的责任;
(2)施工组织设计和施工方案,合理开支施工措施费,以及按合理工期组织施工,避免不必要的赶工费;
(3)及时进行计划费用与实际开支费用的比较分析;
(4)按合同条款支付工程款,防止过早、过量的现金支付,全面履约,减少对方提出索赔的条件和机会,正确地处理索赔等;
(5)织专业监理工程师认真审核设计预算,并提出相应的监理意见供业主决策;
(6)对设计图纸中采用的主要材料、设备作必要的经济技术论证,以挖掘节约投资、提高其经济效益的潜力,达到既满足业主的功能要求,又使价格经济合理;
(7)根据工程总投资的具体情况,编制总投资切块,分解规划,并在项目实施过程中控制其执行情况。必要时及时调整,并上报业主批准;
(8)审核合同文件中有关投资条款;
(9)编制工程施工阶段,各年、季、月度资金使用计划,并在实施过程中跟踪控制,检查其执行情况;
(10)按施工合同文件中规定的工程款支付办法,由各专业监理工程师计量、审核施工单位完成的工程量。预算工程师审核相应的工程进度款,由总监理工程师或代表签发工程进度款签证,并报业主认可,在施工过程中,每月进行投资计划值与实际值比较,认真绘制资金——时间计划与实际使用图,针对实际值与计划值存在的偏差、分析原因、制定相应措施,并向业主提交投资控制报表。
(11)收集市场材料价格信息和设备、成品、半成品的询价调查工作,为合理地控制工程投资提供可靠的依据。严格控制设计变更和各项预算外费用的签证,并对其作必要的技术经济合理性分析,把好投资关。对超出合同预算的设计变更、工地洽商,由施工单位做出预算,监理工程师审核其费用的增减并报业主审批认真审定施工单位编制的工程结算,杜绝高估冒算和套用不合格定额标准的现象,并编制“工程结算核定表”上报业主。
(12)在处理各类索赔问题时,严格按施工合同文件中的有关规定和相应的程序执行。认真作好计算、审核各类索赔金的工作。
㈢ 建设工程监理阶段投资控制的工作内容
监理工程师案例重点内容总结
第一章 监理概论与法规
一、工程监理企业经营管理
二、建设工程目标控制程序、内容、任务、措施。
1.建设工程目标控制程序
(1)投入:资源在规定的时间和地点;数量和质量符合要求。
(2)转换:投入到产出的转换过程;会受到许多因素的干扰。
(3)反馈:通过信息反馈了解一些相关的情况;计划的执行情况和结果。
(4)对比:将目标的实际直与计划直进行比较,确定是否发生偏离。
(5)纠偏:根据偏差的具体情况采取相应的纠偏措施。
2.建设工程目标控制内容
(1)、设计阶段
投资控制内容
进度控制内容
质量控制内容
(2)、施工阶段
投资控制内容
进度控制内容
质量控制内容
3.建设工程目标控制任务
(1)、设计阶段
投资控制任务
进度控制任务
质量控制任务
(2)、施工阶段
投资控制任务
进度控制任务
质量控制任务
4.建设工程目标控制措施
(1)、组织措施
(2)、技术措施
(3)、经济措施
(4)、管理措施
三、建设工程风险管理
四、监理实施程序及细则
五、项目监理机构建立和人员
1.项目监理机构的建立步骤
2.监理机构组织形式
3.监理人员职责与分工
(1)、总监代表的职责
(2)、总监不得委托总监代表的工作
六、监理规划的编制
1.规划的总括性规定
2.规划的作用
3.监理规划的内容(12条)
4.规划的编制时间
5.监理大纲的作用
6.监理大纲的内容
7.监理大纲的编制时间
8.监理实施细则的作用
9.监理实施细则的内容
10.监理实施细则的编制依据
七、档案资料的管理
八、相关法规
(1)、监理规范
(2)、安全生产管理条理
㈣ 监理工程师在施工阶段投资控制的任务是哪些谁知道啊!!!
你说的是投资监理吧,需要对造价,设计变更有很好的理解,并且熟悉概算和施工图预算。。。进行对比分析
㈤ 施工阶段(监理工程师)投资控制的主要内容有哪些
施工阶段监理工程师控制投资的主要内容有:
1、审核工程变更;
2、审核工程延期及费用索赔;
3、以质量合格、手续齐全,且符合安全和环保要求,作为计量与支付的先决条件。
4、计量支付时应符合合同规定,并做到客观、公正、准确、及时。计量与支付的项目与数量应不漏、不重、不超。
5、建立计量与支付台账。
㈥ 在建设工程施工阶段,属于监理工程师投资控制的任务是( )。
A,B,C,E
答案解析:
[解析]
为完成施工阶段投资控制的任务,监理工程师应做好以下工作:制定本阶段资金使用计划,并严格进行付款控制,做到不多付、不少付、不重复付;严格控制工程变更,力求减少变更费用;研究确定预防费用索赔的措施,以避免、减少对方的索赔数额;及时处理费用索赔,并协助业主进行反索赔;根据有关合同的要求,协助做好应由业主方完成的、与工程进展密切相关的各项工作,如按期提交合格施工现场,按质、按量、按期提供材料和设备等工作;做好工程计量工作;审核施工单位提交的工程结算书等。
㈦ 监理工程师《投资控制》怎么学
“投资控制”具有较为严密的理论、较为广泛的应用。在施工实践中,接触某些内容相对较少。
基础学习阶段:教材+基础班+基础班练习中心/经典题解。全面读书,以全面看书、认真听课作为学习的基础,夯实基本功。在这个学习过程中,可能因为一些专业术语、经济知识而进度缓慢。注重对于主要知识点的“理解式记忆”,并追求主要“考点”之间的关联性。
强化提高阶段:习题班+习题班练习中心/经典题解+错题。在这一阶段的学习过程中,建议分系统分块的进行学习,将投资控制概述,投资构成,设计、招标、施工阶段的投资控制分开学习,重点攻破自己不会的知识点。结合习题班的课程对前面的内容进行巩固复习,如果出现了记忆模糊的部分,一定要及时重新学习基础班的相关内容,题目在精不在多,重在理解,要弄懂每个选项的正误原因,不要单纯的背答案,增加自己的学习压力。
考前冲刺阶段:冲刺班+模拟试题+冲刺模拟试卷。此阶段要挤出一些时间来进行系统的梳理,做到繁而不乱,屡清知识脉络,考试时才不会因为紧张造成知识点混淆。这时的错题集是个宝,重点复习错题和涉及的知识点是提高成绩的关键。