① 如何编写弱电(监控)监理工作总结
一、 工程项目概况 1． 2．项目建设情况： 项目单位：施工单位：二、 监理工作范围 三、 监理工作内容 1.随时征求业主对工程建设的要求，积极配合为业主工作。 2.主持制定工程项目监理规划。 3.协助业主优化设计方案和施工图纸。 4.协助业主选择总、分包单位及供货商，审查总承包单位选择的专业分包单位的资质和分包合同。 5.审查施工单位的开工报告。 6.审查施工单位各项施工准备工作，下达开工通知书。 7.督促施工单位建立健全施工管理制度和质量保证体系，并督促其实施。 8.参加图纸会审和设计交底。 9.审批施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案；审查施工单位的年、季、月施工进度计划并督促其实施。 10.检查施工单位选用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的质量，并进行必要的测试和监控以及签认，对影响工程使用功能的观感材料进行质量预控。 11.监督施工单位严格按照技术标准和设计文件施工，控制工程质量，对违反设计文件、规范和规程的工程，责令施工单位立即改正，必要时签发工程暂停指令。 12.签认隐蔽工程和建筑安装工程的分部、分项工程的质量验收，未经签认不得允许施工单位进行下道工序施工。 13.参加工程质量事故的分析和处理，并督促事故处理方案的实施。 14.审查施工单位提出的设计变更的合理性、可行性；经设计单位认可后下达设计变更通知书。 15.凡使用新材料、新产品、新工艺、新技术的项目，应由建设单位批准，要有鉴定证明、产品质量标准、使用说明和工艺要求，监理单位按其质量标准进行验收。 16.对现场施工过程中的安全生产、文明施工进行检查，发现有不符合要求的，书面通知施工单位改进。 17.签认已完工程的工程量，审核工程进度款并签署工程付款证书。未经监理工程师签认的工程量，不应计入已完工程量和用作支付工程款的凭证。审核工程竣工结算。 18.组织工程阶段验收和竣工初验，并对工程施工质量提出评估意见和竣工初验报告。 19.分阶段进行进度控制，及时提出调整意见。 20.处理合同纠纷和索赔事宜。 21.检查施工单位的工程技术资料，督促施工单位对工程技术资料的收集、整理、归档，并符合城建档案的规定。 22.协助业主申报政府质量监督部门对工程进行竣工质量核定。 23.建立施工过程中的监理档案。 24.按期向业主报送监理档案。 25.协助业主与施工单位签订工程保修合同。 26.组织召开每周的监理例会，并协调参与施工活动各方的关系。 27.协同业主作好经济签证工作。 28.按月编制监理月报。 29.在整个施工过程中进行旁站监督和巡视监理。 30.对引进新科技项目， 要求在不改变原材质的基础上，通过改良提高其性能，达到使用要求，但必须有相应的检测报告和一年以上的户外实验，通过后方可使用。
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② 申请信息化工程监理公司需要什么资料
一、部临时资质申请条件
（一）综合条件
1、企业变革发展历程清晰，原则上成立一年以上，企业不从事信息系统集成业务；
2、企业主业是信息系统工程监理，信息系统工程监理收入是企业的主要收入来源；
3、企业产权关系明确，注册资金300万元以上；企业经济状况良好，财务数据真实可信，须经会计师事务所核实；近三年信息系统工程监理收入总额超过300万元；
4、企业有良好的资信，近三年没有触犯知识产权保护等国家有关法律法规的行为，信息系统工程监理工作中未出现过重大失误以及因监理不当造成业主单位或承建单位损失引起的重大投诉，没有重大法律诉讼。
（二）业绩
1、近三年已完成的信息系统工程监理项目个数在9个以上，其中至少有2个投资总值1000万元以上或5个投资总值400万元以上项目，且这些项目具有较高技术含量、至少包括实施阶段监理；
2、近三年已完成的信息系统工程监理项目投资总值超过1亿元（注）；
3、近三年已完成的信息系统工程监理项目监理合同总额不低于400万元，其中包括实施及验收阶段的监理合同额应占70%以上；按合同要求已完成的监理项目，须取得业主单位、信息系统工程承建单位、监理单位三方签署的工程验收报告；
4、企业主要业务领域的典型项目有较高的技术水平，经济效益和社会效益良好。
（三）监理能力
1、建立了有效的信息系统工程监理工作体系，有明确的信息系统工程监理业务领域，熟悉主要业务领域的业务流程，有完善的监理技术规范；
2、建立了完备的企业质量管理体系，通过国家认可的第三方认证机构认证；
3、已建立较完备的客户服务体系，配置专门的机构和人员，能及时、有效地为客户提供服务；
4、已建成较完善的企业信息管理系统并能有效运行；
5、有与开展信息系统工程监理业务相适应的固定工作场所和软硬件环境，能在监理项目实施过程中运用信息系统检测分析等工具软件和仪器设备对信息系统工程进行检测和鉴定（可借助第三方测试机构）。
（四）人才实力
1、从事信息系统工程监理相关工作的技术人员不少于30人，其中大学本科以上学历人员所占比例不低于80%，信息系统工程监理工程师人数不少于15名（监理工程师资格证书暂不考核）；
2、企业的主要负责人应具有4年以上从事电子信息技术领域企业管理经历，主要技术负责人应获得电子信息类高级职称且从事信息系统工程监理工作不少于4年，财务负责人应具有财务系列中级以上职称；
3、有熟悉主要业务领域业务的高级专家或有良好的外部技术协作体系（包括专业技术专家库）,能够对主要业务领域的信息系统工程监理项目提供专业技术支持；
4、具有系统地对员工进行新知识、新技术以及职业道德培训的计划并能有效组织实施与考核；
5、建立合理的人力资源管理与绩效考核制度并能有效实施。
二、地方临时资质申请条件
1、企业变革发展历程清晰，原则上从事信息系统工程监理一年以上，企业不从事信息系统集成业务；
2、企业产权关系明确，注册资金100万元以上，经济状况良好；
3、近三年已完成的信息系统工程监理项目个数在6个以上,其中至少有2个投资总值300万元以上或4个投资总值150万元以上项目，且这些项目至少应包括实施阶段监理；
4、按合同要求已完成的监理项目，须取得业主单位、信息系统工程承建单位、监理单位三方签署的工程验收报告；
5、
已建立企业质量管理体系和客户服务体系，配备专门人员，并能有效实施；
6、有与开展信息系统工程监理业务相适应的固定工作场所和软硬件环境，能在监理项目实施过程中运用信息系统检测分析等工具软件和仪器设备对信息系统工程进行检测和鉴定（可借助第三方测试机构）；
7、从事信息系统工程监理相关工作的技术人员不少于10人，其中大学本科以上学历人员所占比例不低于80%，信息系统工程监理工程师人数不少于6名（监理工程师资格证书暂不考核）；
8、企业的主要负责人应具有3年以上从事电子信息技术领域企业管理经历，主要技术负责人应具备电子信息类专业硕士以上学位或电子信息类中级以上职称、且从事信息系统工程监理工作不少于3年，有专门的财务人员；
9、具有系统地对员工进行新知识、新技术以及职业道德培训的计划，并能有效地组织实施与考核；
10、近三年没有触犯知识产权保护等国家有关法律法规的行为，没有重大法律诉讼及重大投诉。
（注）：项目主要指信息网络系统、信息应用系统和信息资源系统，但不包括不含信息系统的建筑工程中的弱电项目、通信工程项目、机电设备安装项目，也不包括未对工程实施监理的工程咨询项目以及关联项目（即不得与被监理项目的集成企业和设备供应商存在隶属关系和利益关系）。
需要提交的材料
根据《信息系统工程监理单位资质管理办法》，申请信息系统工程监理单位资质认证，应当提供下列材料：
1、信息系统工程监理单位资质申请表（提供书面和电子版本）；
2、“企业法人营业执照（副本）”复印件；
3、如为本年度新成立的单位，请附验资证明复印件；
4、固定办公场所的购置、租赁等使用权证明；
5、质量管理体系证书复印件；
6、请提供本年度员工培训计划；
7、提供近三年经国家认可的会计师事务所审计的财务报告复印件。没有会计师事务所审计的财务报告，需提供单位近三年资产负债表、损益表复印件（报表上需有财务报表填写人、单位财务负责人签字并加盖申请单位公章）；
8、提供近三年信用等级证明等材料复印件；
9、已完成信息系统工程监理项目中请提供项目投资总值最大（部临时资质5个具有较高技术含量；地方临时资质4个）至少应包括实施阶段监理项目完整合同的复印件（必须包含合同签订方、签订时间、项目投资额、监理合同额、监理周期等主要条款）和业主单位、信息系统工程承建单位、监理单位三方签署的工程验收报告的复印件；
10、请提供项目投资总值最大的在建监理项目合同的复印件；
11、申请单位负责人任职、劳动合同、学历与学位、职称、业绩等证明材料复印件；
12、申请单位技术负责人任职、劳动合同、学历与学位、职称、业绩等证明材料复印件；
13、申请单位财务负责人任职、劳动合同、学历与学位、职称、业绩等证明材料复印件；
符合信息系统工程监理工程师基本条件技术人员的证明材料：
（1）劳动合同首页和签字盖章页；
（2）过渡期申请临时资质：符合信息系统工程监理工程师资格申报基本条件的相关人员需填写《信息系统工程监理工程师资格申请表》并提供申请证明资料（学历证明、工作经历证明、业绩证明、专业技术职称证明等），《信息系统工程监理工程师资格申请表》及证明需单独装订成册；
15、其他信息系统工程监理技术人员情况
本科（含）以上学历人员的学历及学位证书复印件；
16、提供当前有效版本的质量手册、程序（规程）文件（只提供电子版）；
17、已完成信息系统工程监理项目中选择其中一个典型监理项目，提供该项目全部文档材料，主要应包括：监理规划、监理实施细则、会议纪要、监理通知及备忘录、工程设计和计划的报审审批单、监理月报（周报）、监理日志、监理各阶段和最终总结报告、工程检测记录和报告、工程款项支付证书等（只提供电子版）。
③ 砖混结构监理规划
目 录
一、工程项目概况
二、监理工作范围
三、监理工作内容
四、监理工作目标
五、监理工作依据
六、项目监理机构的组织形式
七、项目监理机构的人员配备计划
八、项目监理机构的人员岗位职责
九、监理工作程序
十、监理工作方法及措施
十一、监理工作制度
十二、监理设施
一、工程项目概况：
（一）工程名称及建设地址
（二）工程项目的监理编码及设计、勘察与承包单位
建设单位名称:
监理单位名称:
设计单位名称:
勘察单位名称:
施工单位名称:
（三）工程项目组成与建筑规模
名 称
建筑面积
建筑规模
基础型式 钢筋砼条形基础
结构类型 砖混结构；：框架结构
建筑耐火等级 地上为二级，地下室为一级
抗震设防烈度 7度
施工质量等级 合格
耐久年限 50年
建筑类别 二类
±0.000标高
（四）工程技术特点
1、地基及基础工程：
（1）楼工程：该工程基础形式采用钢筋砼条形基础。
（2）根据岩土工程有限公司提供的《岩土工程勘察报告》显示：基础持力层取②层即粉质粘土层，该层承载力特征值为200Kpa，压缩模量为Es=12.02MPA。基底标高为797.89，杂填土全部开挖掉，局部深挖部分用级配砂石分层回填，要求其承载力特征值不小于200MPA，压实系数不小于0.97。
（3）本工程混凝土强度等级为：基础垫层混凝土采用C10，基础及雨篷，檐板等外露构件混凝土采用C30，厨房卫生间混凝土采用C25，其它构件砼采用C20。±0.000以下采用页岩实心砖MU10，M10水泥砂浆。
2、主体工程：
（1）本工程为砖混结构，地下一层，地上六层；42#为框架结构，地下一层，地上二层。±0.000-8.400及14.000以上采用页岩多孔砖MU10，M10混合砂浆，8.400-14.000采用页岩多孔砖， M7.5混合砂浆。
（2）地下部分外墙为490厚页岩多孔砖墙，内墙为240厚页岩多孔砖墙；地上部分外墙为370厚页岩多孔砖墙，内墙为240厚页岩多孔砖墙；楼梯间管道井隔墙为90厚水泥增墙条板，卫生间隔墙为120厚页岩多孔砖墙；陶粒砼空心砌块墙砌筑前，先浇筑C20细石砼基座，高150，宽同墙厚。
（3）卫生间等有防水要求的地面，向地漏做1%—2%找坡并做闭水试验。
（4）厨房、卫生间采用变压式排风道。
（5）钢筋采用Q235B级、HRB400级。接头采用HPB235级。
（6）砼保护层厚度：
保护层厚度
构件环境类别 砼强度等级 现浇板、墙 现浇梁 现浇柱 有垫层的基础底板、基础梁
未注明的构件均为室内正常环境
（一类） C20 20 30 30
C25-C45 15 25 30
卫生间及厨房的构件为室内潮湿环境（二a类） C25-C45 20 30 30
基础、雨篷、檐板等外露构件为室外露天环境（二b类） C25-C45 25 35 35 40
3、门窗工程：
本工程住宅外玻璃门窗均采用塑钢门窗（5+12+5中空双玻塑钢门窗，平开式），外窗开启扇加纱窗，玻璃采用中空玻璃，面积大于1.5m2及低窗台窗户自其楼面标高起900高范围内的固定窗扇均采用安全玻璃。所有一层外窗均安装铁艺防护窗；地下室门为钢门，单元门为楼宇对讲门，入户门及室内门为防盗门，防火门均装闭门器，双扇防火门均装顺序器，常开防火门须有自行关闭和信号反馈装置。钢质防火门及防火隔音门设执手防火锁。
4、屋面工程：
（1） 坡屋顶屋面：建设单位定压型钢板坡屋面。
（2）不上人平屋面：钢筋砼屋面板→挤塑板保温80厚，表观密度＞25kg/m3→1：8水泥膨胀珍珠岩找2%坡，最薄处30厚→20厚1：3水泥砂浆找平层→2厚SBS防水层二道。
5、楼地面工程：
（1）卫生间楼面：现浇钢筋砼板→50厚C20细石砼向地漏找0.5%坡，最薄处30厚→10厚挤塑板保温→20厚1：3水泥砂浆找平层→聚氨酯三遍涂膜防水层厚1.5-1.8，防水层周边卷起高150→20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层→撒素水泥面（洒适量清水）→8-10厚地砖楼面，干水泥擦缝。地砖规格、颜色由甲方确定。
（2）住宅卧室、客厅、餐厨室包括阳台：现浇钢筋砼板→（一层65厚挤塑板）表观密度＞25kg/m3→C20细石砼40厚（有水池处，水池周边1米范围内做聚氨酯三遍涂膜防水层厚1.5-1.8，找坡坡向地漏。）→10厚挤塑板保温→20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层→撒素水泥面（洒适量清水）→8-10厚地砖楼面，干水泥擦缝。地砖规格、颜色由甲方确定。
（3）楼梯间楼面按05J1 楼-1做法施工。
（4）地下室地面按05J1 地6做法施工。
6、装饰工程：
（1）外墙为涂料墙面，要求选用高弹涂料，以免面层渗水进入墙体。
（2）雨棚，挑檐，下皮做滴水。
（3）户内顶棚抹耐水腻子，楼面仅做完找平层，有防水要求的房间要做到防水层保护层并满足试水要求。
7、建筑节能工程：
外
围
护
结
构 项目 做法说明
屋面 100厚钢筋砼板贴80厚挤塑聚苯板
外墙 南 370厚页岩多孔砖贴60厚挤塑聚苯板
北 370厚页岩多孔砖贴60厚挤塑聚苯板
东（山墙） 370厚页岩多孔砖贴60厚挤塑聚苯板
西（山墙） 370厚页岩多孔砖贴60厚挤塑聚苯板
变形缝两侧墙 240厚页岩多孔砖中间塞满60厚挤塑聚苯板
窗户 南 塑钢中空玻璃 玻璃厚度（5+12+5）
北 塑钢中空玻璃 玻璃厚度（5+12+5）
东 塑钢中空玻璃 玻璃厚度（5+12+5）
西 塑钢中空玻璃 玻璃厚度（5+12+5）
阳台门下部门芯板 900高塑钢复合板内填25厚挤塑聚苯板
不采暖
公共部分 隔墙 240厚页岩多孔砖+25厚挤塑聚苯板
户门 保温防盗门（成品）
地板 不采暖
地下室地板 100厚钢筋砼板+60厚挤塑聚苯板
其
他
项
目 分户墙 240厚砼多孔砖贴双面抹聚苯颗粒
分户楼板 100厚钢筋砼板+10厚挤塑聚苯板
封闭
阳台 顶层阳台顶板 100厚钢筋砼板+70厚挤塑聚苯板
首层阳台底板 100厚钢筋砼板+60厚挤塑聚苯板
栏板 140厚陶粒砼砌块外贴60厚挤塑聚苯板
8、防水工程：
（1）屋面采用2+2型SBS防水卷材。
（2）卫生间采用聚氨脂防水涂料。
（3）地下室防水采用一道设防，在砼多孔砖结构外侧做3+3mm厚SBS改性沥青防水卷材，在防水层外贴50厚聚乙烯泡沫板保护层。
（4）地下室凡管、盒穿墙均应在砼浇筑前埋设，地下室外墙穿墙管等必须做好防水处理。
（5）变形缝、施工缝、转角处等部位为地下防水工程薄弱环节，应做好细部处理。
（6）有防水要求的房间穿楼板立管均应预埋防水套管，防止水渗漏。
9、防火工程
（1）所有外露钢构件表面喷涂红色JG—276钢结构防火涂料，并达到相应防火等级。
（2）所有管道井待管道安装后，在楼板处用C15砼堵严。管道穿过隔墙、楼板时，应采用不燃烧材料将其周围的缝隙填塞密实。
（3）所有楼梯间通向地下设有防火分隔墙时，墙上均设靠墙扶手。
10、电气工程
本工程包括照明配电系统、电话网络系统、电视系统、对讲系统、防雷接地系统。
（1）供电设计：本工程负荷均为三级负荷。计费根据甲方要求每户一表，设在一层电表箱内，地下室楼梯间等公共部位设一块电表计费。
（2）照明工程：本工程户内仅预留灯位，楼梯间及地下室公共部位灯具采用带声光控制开关。卫生间内采用防水灯具，各户地下室采用普通灯具，凡是一类灯具配线应加一根PE线。
（3）设备选型及安装：总配电柜设在建筑外，落地明装，要求设0.3m基础，并做好防水处理，总配电柜由供电部门提供。户内配电箱暗装，底距地1.6m；电表箱暗装，底距地1.2m。照明开关、插座均为暗装，开关底边距地1.4m，距门框0.2m；安装高度在1.8m及以下的插座均应采用安全型插座。卫生间内开关插座选用防溅型面板，有淋浴、浴缸的卫生间内开关、插座及其他电器应设在3区。
（4）电缆、导线的选型及敷设：进户电缆及单元间干线选用YJV22-1KV交联聚乙烯绝缘，室内部分直埋；穿墙处穿钢套管保护；所有支线选用BV-500V聚氯乙烯绝缘导线，穿PVC阻燃型聚氯乙烯硬质电线管暗敷在楼板或墙体内。照明、插座分别由不同的支路供电，插座为单相三线BV-3×4 PVC20，插座回路均设漏电断路器保护。照明支线为单相二线BV-2×2.5 PVC16，一类灯具配线为三线。
（5）防雷系统：本工程防雷等级为三类，在屋顶采用φ10热镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷连接线网格不大于20m×20m或24m×16m。利用柱内四根φ12主筋通长焊接作为引下线，间距不大于25m。引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。在建筑物四角的引下线在距室外地面下1m处引出一根40×4热镀锌扁钢，以备补打接地极。接地极为基础底梁及基础底板轴线上的上下两层主筋中的四根通长焊接形成的钢筋网。外墙引下线距地0.5m设测试卡子。凡突出屋面的所有金属构件及太阳能均应与避雷带可靠焊接，太阳能处避雷带高于水箱并与太阳能支架，及临近避雷带连接。
（6）接地系统：本工程防雷接地与强、弱电接地共用接地极，要求接地电阻不大于1欧，实测不满足要求时补打人工接地极。人工接地极要求距建筑物外墙大于3m，室外地坪下0.8m；利用热镀锌扁钢连接成水平接地装置，垂直接地极为φ25热镀锌圆钢，长2.5m，每5m设置一根。凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。电源进户线在总箱处PEN线重复接地，PE线与N线严格分开。
本工程采用总等电位联结，总等电位有紫铜板制成设于一层，要求将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结，总等电位联结线采用BV-1×25 PVC25，总等电位联结均采用各种型号的等电位卡子，绝不允许在金属管道上焊接。带淋浴卫生间设局部等电位联结，由卫生间插座引出一根BV-1×4 PVC16.FC.WC线接至局部等电位端子箱，就近柱内主筋，地面内钢筋网，当墙为砼墙时墙内钢筋网都与等电位联结线连通焊接，将卫生间内所有金属管道、构件及建筑物钢筋网联结。有线电视电缆引入端、电信引入端设过电压保护装置。
本工程采用TN-C-S系统，其专用接地线的截面规定为：
当相线截面积 S≤16mm2 时,相应保护导体的最小截面积 Sp=S
当相线截面积16＜S≤35mm2 时,相应保护导体的最小截面积 Sp=16mm
当相线截面积35＜S≤400mm2 时,相应保护导体的最小截面积 Sp=S/2
（7）综合布线系统：在各层设有弱电分线箱，由室外引入采用光缆及电话电缆，由分线箱到用户点采用超五类八芯电缆和电话线。语音及数据点根据甲方要求，在住户客厅及主卧室各设一个双孔信息插座，每户引入一根电话线和一根超五类八芯电缆，入户管选SC15，双孔信息插座距地0.3m暗装。施工时只敷设管路和安装箱体、穿线，调试由建设单位联系专业人员施工。
（8）有线电视系统：有线电视电缆引入地下室前端箱。本工程只敷设管路，暗敷在楼板或墙体内，每户在起居厅及主卧室各设一个有线电视插座，有线电视天线出口位置距电源插座位置至少0.5m，距地0.3m暗装。预留分支器箱、穿线、调试由建设单位联系有线电视专业人员施工。
（9）对讲系统：本工程只按系统敷设管路和安装分线接线盒。每单元首层设门口机，门口机暗装或与门一体，底距地1.5m，门口机电源引自公用电源。户内分机明装，距地1.4m。
11、给排水、采暖工程：
（1）给水工程采用PP-R冷水管，冷水管不应低于S5级，所有给水管埋深不足室外-1.700的均采用100原聚氨酯现场发泡保温，外加玻璃钢外壳。
（2）排水工程：首层地面以上部分采用UPVC螺旋建筑排水管及管件，粘接，其余部分采用离心排水铸铁管及管件，石棉水泥捻口。
（3）采暖工程：采暖系统为新双管系统，分户独立控制。散热器选用回柱760内腔无粘砂型铸铁散热器，挂式明装上皮距室内地面0.75m，每组散热器均装φ3手动跑风一个。采暖管道位于楼梯间即地下室的为焊接钢管，散热器支管采用焊接钢管，其余部分采用PEX管。（PEX管采用S4级）。采暖热媒为85-60℃低温热水。
（4）太阳能热水：太阳能套管管道为UPVC管，管径De11O，每户并留检查口De50，距地面600mm，每层设伸缩器。太阳能冷热水管为铝塑复合管，壁厚2.5mm，管径De20。
二、监理工作范围：
按照《监理合同》的约定对施工阶段全过程的工程质量、工期和投资进行控制，以及工程合同内的有关事项的协调管理。
三、监理工作内容：
根据监理的工程范围及业主的要求，我公司提供的监理服务内容主要包括施工阶段的质量、进度控制，做好信息管理和组织协调，尽可能为业主提供完善、优质的监理服务，内容分述如下：
1. 质量控制方面
(1). 质量的事前控制
1) 确定工程质量要求和标准（包括施工、工艺、材料和设备各方面）。
2) 审查总包和分包商的资质，审核其是否配备与工程承包合同和分包合同相符合的力量并督促其完善。
3) 审查承包单位提出的材料、构件和设备清单及其所列的规格和品质，及材料、构件、设备其来源。
4) 监理应规定按某一程序对某种或某类工程材料或构件的质量进行认定。材料进场应有产品合格证，还应按有关规定抽检，无产品合格证和检验不合格的材料、构件或零配件不得在工程中使用。
5) 对永久性设备和装置，应参与开箱逐一查验。
6) 审核施工单位提交的施工方案和施工组织设计，保证工程质量具有可靠的技术措施。
7) 对施工中采用的新技术、新工艺、新材料，应审核其试验报告及技术鉴定书。
8) 检查施工现场的测量标桩，建筑物的定位放线及高程水准点，重要工程的桩位及高程还应亲自组织复核。
9) 督促施工单位完善质量保证体系，包括改进计量及质量检测技术和方法、手段。
10) 督促总承包单位健全现场质量管理制度，包括现场会议制度、质量检查制度、质量统计制度、质量事故报告及处理制度等。
11) 把好开工关，需经监理工程师对各项准备工作检查、批准并发布开工令后，工程方能动工；停工后，也需下达复工令后工程方能复工。
(2) 质量的事中控制
1) 督促，检查承包单位严格执行工程承包合同和工程技术标准。
2) 督促施工单位完善工序控制，把影响工序质量的因素都纳入受控制状态，并及时审核验收施工单位提交的质量统计分析资料和管理图表。
3) 严格工序间交接检查.重要工序（包括隐蔽工序作业）需按有关质量验收标准经监理人员检查验收后，方可进入下一道工序。
4) 重要工程部位，必要时应亲自组织试验或技术复核。对于重要材料、构配件，可自行组织材料试验或质量检验工作。
5) 根据建筑生产的特点，对完成的分项、分部工程，相应的质量评定标准和方法，进行检查验收。
6) 在工程施工过程中，对于不合格部分命令承包单位进行整改。
7) 依法行使质量监督权。在下列情况下，监理工程师征得业主的同意下有权下达停工令：
A、施工中出现质量异常情况，经提出施工单位未采取改进措施，或改进措施不力，未使质量状况发生好转趋势者。
B、隐蔽工序作业未经现场监理工程师查验而进行下道工序作业者。
C、对已发生的质量事故未进行有效地改进而继续作业者。
D、擅自变更设计图纸进行施工者。
E、使用没有产品合格证的工程材料，或擅自替换，变更工程材料者。
F、未经技术资质审查的分包商施工人员进入现场施工者。
9) 组织定期或不定期的现场质量会议，及时分析，通报工程质量情况，并协调有关单位间的活动。
(3) 质量的事后控制
1) 按相应的质量评定标准和办法，对完成的单项工程、单位工程进行检查、验收。
2) 组织竣工验收。
3) 审核施工单位的竣工资料。
4) 整理有关监理工作的资料文件，并编目、建档。
2. 进度控制方面
1) 熟悉、了解工程项目建设周期总目标。
2) 审核承包单位提交的项目总进度规划和阶段进度计划，并在项目实施过程中控制其执行，必要时，督促其及时调整。
3) 在项目实施过程中每月进度实际值与计划值的比较。
4) 审核承包单位提出的材料、设备订货计划，并督促其执行。
5) 从财产和物质方面监控承包单位的进度。
6) 控制和评估工程进度，如果需要，命令停止和加快工程进度。
四、监理工作目标：
1）质量控制目标
监理将根据技术标准、规范、规程、质量验收标准和设计图纸、文件，以严格的监理方法，完善施工单位自检和监理单位抽检的质量保证体系，进行一丝不苟的中间检验和现场验收，重视事前预防的环节监理，力求达到合同要求。
2）质量控制手段
质量监理是对施工过程的全过程监理，主要包括两个方面的工作:一是对工程质量按程序进行预控和动态控制，使其达到合同所要求的质量标准；二是对承包商的技术水平的管理，以使合同工程质量标准得到实现。质量监理是本项目监理工作的一个重要部分，监理工程师对工程质量的控制，将主要抓以下两个环节:一是建立严格的监理程序；二是采用有效的监理手段。
1.建立严格的监理程序
施工阶段监理质量控制方面的工作将分施工准备阶段、施工过程的跟踪控制阶段、 竣工验收阶段三个阶段进行。
（a）施工准备阶段监理
施工准备阶段是施工单位为正式施工进行各项准备，创造开工条件的阶段。施工阶段发生的质量问题、质量事故，往往是由于施工准备阶段工作的不充分而引起的。因此，项目监理在进行质量控制时，将十分关注施工准备阶段各项准备工作的落实情况。项目监理将通过抓住工程开工审查关，采集施工现场各种准备情况的信息，及时发现可能造成质量问题的隐患，以便及时采取措施，实施预防。
在施工准备阶段，项目监理采取预控制方法进行监理，质量控制方法主要有：
A. 检查和督促施工单位健全质量安全保证措施
每个施工承包单位都应有项目经理全面负责，并设施工员、质量员和资料员、安全员、施工员，在施工现场进行全过程质量管理和质量控制。建立施工工序的自检验收制度。
B．施工准备的检验和监理
施工准备工作的检查是预控制的重要环节。一项新的分部工程开工前，如果技术方案不完善、质保措施不完备、设备不良、人力不足、道路不畅通、原材料未检验、仓促开工，就很难保证不出质量事故。对于分部工程的开工，监理工程师要着重从工程质量保证角度逐项审查。对于不具备开工条件者，有权要求施工单位暂缓开工，直至补充完善施工条件为止。
C．施工组织设计和技术措施的审批
项目监理进驻施工现场后，将首先协助施工承包单位编写切实可行、符合工程实际情况的施工组织设计。在审查施工组织设计和技术措施时，应以确保工程质量标准为前题。
项目监理将以施工单位是否按施工承包合同中所承诺的机具、人员、材料进行了投入来作为衡量是否已做好开工准备的条件之一。
D．原材料、半成品供应商的审批
在保证质量前提的条件下，项目监理允许施工单位在多个原材料、半成品供应商中间进行合理的选择，但施工单位必须进行采样试验，并将试验结果报项目监理审批，以确定原材料、半成品供应厂商。
E．原材料、半成品的试验与审批
对运抵施工现场、将用于永久性工程的各种原材料、半成品，施工单位必须按照规范规定的技术要求、试验方法进行验收试验并将试验结果报项目监理，项目监理将根据质量检测站和施工单位的验收试验结果，作出是否批准相应原材料、半成品用于永久性工程。
未经项目监理批准的任何原材料、半成品不得在工程施工中使用。
F.混合料的配合比试验与审批
项目监理要求施工单位根据批准进场使用的原材料，按照设计要求的各种不同强度等级，进行砼配合比的试验，并将试验结果报项目监理。
未经项目监理批准的砼配合比不得在工程施工中使用。
G．进场施工机械、设备的检查与审批
项目监理要求施工单位在施工机械进场前填写“进场机械报验单”，并提供进场施工机械清单（包括设备名称、规格、型号、数量、及运行质量情况）。经项目监理检查合格后方可在工程施工中使用。
未经项目监理批准的任何施工机械、设备不得在工程施工中使用。
H.测量施工放样审核
项目监理要求施工单位在每一施工项目开工前填写“施工放样报验单”，并附施工放样检查资料,一并报驻地监理审核。并对：
1 建筑物控制桩位和高程水准点进行复测检查；
2 分项工程的控制高程与定位进行抽样复算；
3 布设的水准点和轴线控制桩等重要控制点，督促施工单位定期复测、保护，本监理部负责复核；
4.特殊施工技术方案和特殊工艺的审批
如果工程需要，施工单位提出特殊技术措施和特殊工艺，项目监理组要求施工单位填写“施工技术方案报验单”，并附具体的施工技术方案,一并报项目监理审核。
项目监理将坚持“成功的经验、成熟的工艺、有专家评审意见、有利于保证质量”作为审核特殊技术措施和特殊工艺的标准。
J.质量检查系统的建立
项目监理将通过建立、健全质量管理网络,落实隐蔽工程自检、互检、抽检的验收三级检查制度，使质量管理深入基层，最大限度的发挥施工单位在质量工作中的保证作用，以使施工中的质量缺陷、质量隐患尽可能的在自检、互检、抽检过程中得到发现，并及时予以纠正。
K.开工批准
施工单位在完成上述报审后，经项目监理审核，确定具备开工条件，由监理工程师批准开工，签发开工令。
质量目标分解：
分部工程质量目标控制表
序号 分部工程名称 质量目标 分项工程目标要求
1 地基与基础 合格 地基、钢筋、砼、防水等分项工程按合格标准要求
2 主体结构 合格 砖砌体、钢筋、砼现浇结构等分项工程按合格标准要求
3 建筑装饰装修 合格 抹灰、门窗、地面等分项工程按合格标准要求
4 建筑屋面 合格 保温层、找平层、防水层等分项工程按合格标准要求
5 建筑给水、排水及采暖 合格 给排水管道、卫生器具安装等分项工程按合格标准要求
6 建筑电气 合格 防雷及接地安装、电气照明安装等分项工程按合格标准要求
7 建筑节能 合格 墙体节能、门窗节能、屋面节能、地面节能、采暖节能、配电与照明节能按合格标准要求
2、重点分项工程关键工序的控制
序号 分项工程名称 质量目标 工序操作目标要求
1 灰土地基 合格 设计要求
2 砖砌体 合格 平整度、垂直度、组砌方法、砂浆饱满度等按合格标准要求
3 现浇结构 合格 钢筋、砼的拌合、振捣等按合格标准要求
4 屋面 合格 保温层、找平层、防水层按合格标准要求
5 防雷及接地安装 合格 焊接等按合格标准要求
6 厨卫防水 合格 防水卷材、防水涂料规格、厚度；铺设方法，闭水试验等按合格标准要求。
（二）对工期目标控制：进度控制以施工合同总工期为控制目标，对施工单位编制的已批准的施工组织设计中的总进度计划进行检查，审查并督促施工单位保证材料、设备供应的规格、数量、质量和供货时间满足进度的要求，对实际进度与计划进度产生的差异提出建议，由施工单位总结产生差异的原因及时调整，保证进度计划的正常实施。
（三）对投资目标控制：投资控制按施工合同中所约定的总投资额 进行控制。
五、监理工作依据：
（一）国家及省、市关于建设工程的法律、法规及与建设工程项目有关规范、标准。
（二）建设单位、上级主管部门对本工程项目的批准文件。
（三）建设工程招、投标文件。
（四）建设工程项目的施工合同及相关合同。
（五）经过审查的工程项目施工图纸、图纸会审纪要及相关设计文件和技术资料。
（六）建设工程监理大纲及委托监理合同文件。
（七）施工图预决算书。
④ 弱电智能化工程的相关资料！
A册：施工组织设计、质量计划资料（施工单位资质文件，工程开工申请表（审批），开工报告，工程进度计划申报表，施工组织设计/方案申报表，施工组织设计审查单，施工组织设计文件，等等）
B册：质量管理资料(建设工程质量人员从业资格审查表,建设工程特殊工种上岗证审查表,技术核定单,会审记录，施工现场质量管理检查记录，施工交底记录（技术、质量、产品保护、安全等）C册：质量保证资料（材料、设备质量报验文件，设备试运转记录，工程培训记录等等）
D册：质量验收资料（隐蔽工程验收记录，单位、单项工程验收记录，单位（子单位）工程质量竣工验收记录，单位（子单位）工程质量控制资料核查记录，单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录，单位（子单位）工程观感质量检查记录等等）
苏州档案归档顺序：
建设工程竣工档案归档内容及排列顺序
项目名称：
项目地点： 填写日期：
类
别 内 容 名 称
档案管理中心存 备
注
一工程准备阶段文件
1.项目立项申报及批准文件 □
2.立项有关会议纪要、领导讲话 □
3.选址意见书及红线图 □
4.规划批准书及总平面图 □
5.建设用地规划许可证及附件 □
6.建设工程规划许可证及附件 □
7.建筑、结构施工图纸批准书及审核意见 □
8.划拨建设用地文件或土地合同 □
9.国有土地使用证（含宗地图） ○
10.环保部门审核批复 □
11.消防部门审核批复 □
12.劳动部门审核批复（锅炉、压力容器、绗车、电梯等） □
13.有关行政主管部门（市政、建设、抗震、文化、通讯、白蚁防治、卫生等）批准文 14.工程地质及水文地质勘察报告 □
15.工程设计合同 □
16.勘察设计招投标文件及承包合同 □
施工招投标文件及承包合同 □
工程监理招投标文件及监理委托合同 □
17.建设单位项目部管理机构及负责人名单 □
监理单位项目部管理机构及负责人名单 □
施工单位项目部管理机构及负责人名单 □
18.施工许可证 □
二监理文件
1.监理规划及细则 □
2.监理月报及监理会议记要中的有关质量问题 □
3.工程开工/复工审批表及工程暂停令 □
4.质量事故报告及处理意见 □
5.监理工作总结 □
6.工程质量评价意见报告 □
三施工文件
（一） 土建（建筑与结构）
1.单位工程开工、竣工报告 □
2.图纸会审记录、技术交底文件 □
3.施工组织设计（总监批准方案） □
4.工程定位测量记录、规划部门放样验线单 □
5.工程概况 □
6.工程项目施工管理主要人员名单 □
7.施工现场质量管理检查记录 □
8.工程定位放线记录 □
9．试桩及桩基施工记录（桩位测试、偏差实测） □
10．地基验槽和地基处理记录 □
11．混凝土施工记录 □
12．隐蔽工程验收记录（桩基、土建、钢结构、幕墙） □
13．施工验收记录（桩基、土建、钢结构、幕墙） □
14．单位（子单位）工程质量竣工验收记录 □
15．单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 □
16．单位（子单位）工程安全和功能检验资料检查及主要功能抽查记录 □
17．单位（子单位）工程观感质量检查记录 □
18. 分部（子分部）工程质量验收记录（桩基、地基与基础、主体、装饰、屋面、钢结构、幕墙） □
19.分项工程检验批质量验收记录（桩基、地基与基础、主体、装饰、屋面、钢结构、幕墙） □
20．工程测试、材料试验、混凝土、砂浆试验及配比单 □
21．原材料、构件、半成品出厂证明、质保及复验报告 □
（二）水、电、暖通设备、网络、电梯等
1. 开工、竣工报告 □
2. 图纸会审、技术交底 □
3. 室外管线测量记录 □
4. 隐蔽工程验收记录 □
5. 分部工程质量验收记录 □
6. 测试、调试验记录 □
7. 材料设备供货合同及生产许可证、出厂合格证、使用说明及复验报告 □
四竣工图纸
1.设计变更通知单及修改记录 □
2.总平面/竖向布置图 □
3.室外管网综合图 □
4.室外专业管线(供排水、电、电信、燃气、照明等)竣工图 □
5.室外道路、绿化竣工图 □
6.土建竣工图(建筑、结构、装修) □
7.水、电竣工图(给排水、电气、电讯、智能化工程等) □
8.暖通、空调竣工图 □
9.机电设备竣工图 □
五竣工验收文件
1. 工程竣工总结 □
2. 建设工程竣工验收报告 □
3. 单位工程竣工验收鉴定书 □
4. 工程竣工决算及审核材料 □
5. 消防部门竣工验收意见书 □
6. 环保部门竣工验收意见书 □
7. 规划部门竣工验收意见书及竣工测量总平面图 □
8. 其他有关部门竣工验收意见书 □
⑤ 弱电项目监理的主要职责是什么
项目监理授命于甲方（建设单位），负责工程技术、材料、进度、文档等监督；项目经理是乙方（施工单位）指派负责工程具体事务的人员。