建筑工程质保期满验收

『壹』 请问：国家规定建筑工程质量保修期是多少

《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

(1)建筑工程质保期满验收扩展阅读

建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工期的最低保修期限。

建设工程质量保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。

保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

『贰』 建筑工程合同签订时质保期一般为几年，有没有文件规定质保期最多不允许超过几年

一般部位的保质期不低于2年，防水工程保质期不低于5年，主体工程与地基工程保质期为合理使用年限。

只有下限，没有上限规定，具体以合同约定为准。

『叁』 关于建筑保质期的起始时间，如果工程竣工验收完但规划验收没过怎么算

竣工时间的认定要依据合同。
一般情况下，施工单位肯定认为，五方验收（是否建设、设计、地勘、监理、施工，有没有质监站？没有质监站无效）可以作为竣工时间。
但是，建设单位就要认质监站的竣工备案证明。

『肆』 建筑工程保修期满后的工程验收报告怎写

工程名称、业主单位、监理单位、设计单位、施工单位、质量问题整改情况等。

『伍』 建筑工程质保期年限是多久

建筑工程质保期年限一直困扰着行业从业者，关于质保期限有着不同的说法，项目合理使用年限，设计使用年限等等。项目合理使用年限和设计使用年限哪个才是准确的说法？建筑工程质保期年限是多久？明确建筑工程质保期年限，对于施工方使用方等等都可以减少纠纷。
虽然相关法律未作严格的定义，但通常我们会认为“项目合理使用年限”就应该是“设计使用年限”。可现实“项目合理使用年限”与“设计使用年限”却常存在矛盾。
“设计使用年限”是基于我国经济发展水平而制定的一个标准。在我国，工程项目合理使用年限应由设计人员在设计文件中予以注明。设计使用年限是设计规定的一个时期，在这一时期内，只需正常维修（不需大修）就能完成预定功能，即房屋建筑在正常设计、正常使用和维护下所应达到的使用年限。根据目前我国工业与民用建筑设计规范规定，项目设计使用年限分四类，其中，普通建筑的使用年限为50年，重要建筑为100年。
建筑工程的实际使用年限是自其建成到报废或拆除之间的年限。按建筑工程报废、拆除等的原因，可分为技术寿命和经济寿命。当建筑主体结构虽尚未破坏，但已严重损坏、功能退化或已过时，使得建筑工程虽尚能继续使用，但已不经济，因此，合理使用年限应按经济寿命而不是按技术寿命加以确定。
具体项目建设方对“项目使用年限”多为自己的一个预期年限，有时也常受城市规划的影响。
建筑工程质量最低保修期限相关规定：《建筑工程质量管理条例》第七条：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。第八条房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
综上所述，建筑工程质保期年限指合理使用年限。合理使用年限有时和设计使用年限是一致的，不一致时以合理使用年限为准。不同的建筑工程，质保期是不一样的，法律有最低保修期限限制。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
延伸阅读：
屋面防水工程保修期一般几年
地下防水工程保修期为多久？
建筑工程质量管理条例的处罚规定

『陆』 建筑工程质保期需要验收吗

建筑工程通过竣工验收以后就进入质保期，一般情况下，装饰装修保修2年，水电安装保修2年，供暖保修2个供暖期，防水保修5年。在此期间不再组织验收，为业主提供免费维修，出现维修事件，保修期做相应延长。