工程监理和招标代理

⑴ 工程建设中代理与监理的区别与作用

一.代理与监理的区别

代理一般作为一个机构出现在工程建设中。代理机构作为服务性的社会中介企业，是指接受业主的委托，通过自身“公正、公平、公开、规范、合法”的专业服务。同时，招标代理还是招标人与投标人之间联系的桥梁，是政府管理招标人的招标行为的纽带。因此，代理机构是典型意义上的社会中介组织。

而监理是建设工程监理是指具有相应资质的工程监理单位，受建设单位的委托，在监理合同约定的范围内，依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。其特性主要表现为监理的服务性、科学性、独立性和公正性。这有助于提高建设工程管理水平和投资效益，保障建设工程质量，保护建设单位和其他相关各方的合法权益。1997年11月，中华人民共和国第八届全国人民代表大会常务委员会通过的《中华人民共和国建筑法》明确规定：国家推行建筑工程监理制度。

二.工程建设中代理的作用

1 推进了工程建设管理方式社会化、专业化的发展 工程招标代理机构是在《招标投标法》颁布之后应运而生的新事物，它的引入，弥补了我国传统的临时 “筹建组”、“指挥部”等工程建设管理模式中存在的弊端，有助于招标经验的积累。

2 保证了招投标活动及相关文件的合法性 作为一支专业机构，招标代理机构能够在满足招标合理要求的前提下，按照招投标相关法律法规的规定，力争使招投标过程中主要环节与法律法规的要求不冲突，并保证招投标活动及相关文件的合法性，维护招投标活动中当事人的合法权益和招标投标活动的顺利进行，提高了招投标工作效率，且通过招标代理实践经验积累，业务能力得到磨练，企业的专业化程度不断增强，促进了招投标文件质量的不断提高，更进一步保证了招投标活动及相关文件的合法性。①由于招标文件编制存在缺陷或错误可导致招标投标过程不顺利的现象，或发生歧义，或产生投诉，甚至导致招标失败。特别是作为招标文件一部分的评标办法，对于引导和规范招标投标活动的重要性是不言而喻的。一份好的评标办法不仅应当能够按照“公平、公开、公正、择优”的原则选定中标人，而且还应正确地引导投标人规范地竞争。②从事招标代理的人员为工程建设领域的专业人士，熟悉建设工程法律法规、招投标流程及建设工程交易和建设主管部门办事程序，在进行招标的过程中，能做到按照法律法规和当地建设行政主管部门的要求进行招标工作。③协调招标人与中标人签订合同的工作。由于招标人处于主动的地位，容易将招标以外的一些条件强加给中标人，产生不平等的协议，使招标流于形式。有时中标者也找各种理由拒绝或拖延签订合同争。

3 降低了工程造价，提高了投资效益 招标代理制在房屋建筑和市政基础设施工程中得到普遍施行，在交通、铁道、水利、电力、机电、冶金等领域也不同程度实行，通过专业招标代理的运作和其在招标文件中有关投资控制的招标条款，可有效控制工程投资，而作为自行组织招标的投资者一般很难做到。没有实行招标代理的建设工程，其出现投资失控的概率较大。如某房产公司开发的一个建筑面积25050㎡的工程，总投资1.2亿元。其桩基工程施工招标由该公司自行进行，桩基工程合同价为365万元；桩基工程施工完毕后，结算价竟然达到了1128万。其投资增加的原因是多方面的，但很大程度上是因为招标文件中结算条款约定不明确导致的。

三.监理早工程建设中的作用
监理在工程上的作用是受建设单位委托，对工程建设进行建设监理，主要工作内容有四控制：进度、质量、投资、安全，两管理：信息、资料，一协调。通过工作看作用。

⑵ 招标代理机构能不能同时做监理，监理的是业主指定的，所代理的是施工标

不能。
招投标实施条例：第十三条招标代理机构在其资格许可和招标人委托的范围内开展招标代理业务，任何单位和个人不得非法干涉。
招标代理机构代理招标业务，应当遵守招标投标法和本条例关于招标人的规定。招标代理机构不得在所代理的招标项目中投标或者代理投标，也不得为所代理的招标项目的投标人提供咨询。
招标代理机构不得涂改、出租、出借、转让资格证书。
不能投标就不能做监理。

⑶ 做工程监理和招标代理哪个更有发展前景

我是做招标代理里，在中国电力招标网，我和我的同事都很满足现在的工作状态，招标代理机构全国就5000多家有资质的，但每年的招标采购金额都在膨胀，每天好像都有很大人来求着你办事似的，都奔着中标去，都对你客客气气的，有人捧着工作起来就不感觉到累。

⑷ “监理招标代理”有这样的说法么

《中国招标投标法》
第三条在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：
监理市工程建设项目下的一个，不用单独设立招标代理。代理的话是代理工程项目，包括上边的所有栏目，希望能帮到你。

⑸ 监理单位可以同时做施工招标代理吗

施工招标代理需要有专门的代理资质，须经建设主管部门审批，如果监理公司拿到了这个资质，可以进行这方面的经营。

⑹ 工程招标代理与监理为同一家公司

比选出来的招标代理公司，如果在同一项目中，先选定了作为监理机构存在，那么在选定招标代理的时候，为了体现招标的公正和公平原则，应该放弃或规避参与。如果先选定的招标代理，那么在选监理单位的时候，甲方应规避该单位参与监理比选的申请。但是如果选定的招标代理的情况下，造价是可以由招标代理同时担任的。

⑺ 招标代理单位与监理单位是一家违反什么法律

招标代理单位与监理单位是一家违反了《中华人民共和国招标投标法》。
第五条 招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
第六条 依法必须进行招标的项目，其招标投标活动不受地区或者部门的限制。任何单位和个人不得违法限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标，不得以任何方式非法干涉招标投标活动。
第五十条 招标代理机构违反本法规定，泄露应当保密的与招标投标活动有关的情况和资料的，或者与招标人、投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的，处五万元以上二十五万元以下的罚款，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，暂停直至取消招标代理资格；构成犯罪的，依法追究刑事责任。给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。
前款所列行为影响中标结果的，中标无效。
第五十二条 依法必须进行招标的项目的招标人向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量或者可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况的，或者泄露标底的，给予警告，可以并处一万元以上十万元以下的罚款；对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
前款所列行为影响中标结果的，中标无效。
第五十三条 投标人相互串通投标或者与招标人串通投标的，投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标的，中标无效，处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，取消其一年至二年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

⑻ 关于在同一工程中，招标代理和工程监理单位不能相同的规定

在同一工程中，担任A标段的监理与担任B标段的代理是不违反规定的。
对于同一标段，担任A标段的监理与担任A标段的施工招标代理也是不违反规定的，但不能同时担任A标段监理的招标代理。

⑼ 监理和工程招标代理可以是一家吗

可以，一般是招项目管理，如下图。

⑽ 工程咨询管理公司是否可以同时做工程监理和招标代理服务

只要你同时有工程监理和招标代理服务的资质，就可以同时做。承接的范围也要限定在资质等级以内。