工程竣工业主不验收怎么办

㈠ 面对房地产公司，完工却迟迟不验收怎么办工程决算办不了

第一、你要了解不肯结算的实际原因，到底是由于条款异议，还是不肯验收？为什么？第二、是否能解决这些问题。能解决，就解决，不能解决，用什么其他方法绕过问题。第三、成功结算。 追问： 说的再明白点，就是对招标文件上的付款条款有异议，增加工程量在10%浮动范围内，施工方要求补钱，而业主不肯补增加的工程量的钱，所以施工方一直不申报验收。能采取什么措施呢？非要上法庭吗？ 回答： 那你能找出解决方案吗？ 追问： 能找出来就不会在这里问各位了 回答： 比较难办，我这里提个建议吧，能不能解决看你造化了你们有没有当初各方洽谈时的备忘录，主要是做哪些不做哪些！不做的是否影响工程的验收和实际使用，有这个备忘录或者会议机要的话，可以和当初几方面再协商一次。如果未果，拿着你们当初的协议或者招标书到行政部门要求检验，如果检验达标，你们在法律上可以认为已经完成协议，拿钱，如果未达标，你们只能自己掏钱把工程做完。 追问： 不太明白上面说的意思，我是代表业主方的，也就是水利局，现在就是说施工单位的增加的工程量没达到合同价的10%，按招标文件上的条款是要按原合同价的价付钱给他。但是施工方提出说招标文件不合理。要求业主另外补增加工程量的钱，不补给他就不申请验收，双方都有道理。所以工程一直拖着。 回答： 这年头只有道理上说的通的事，所以才会有合同这个东西。你们订立过合同，增加的工程量是否没达到合同价的10%没有的话就是不用付，这是合同规定的，如果不同意，当初施工方为什么要同意，同意了就要按合同执行，这是没道理的。你这里也确实为难。给你一个建议，如果你是水利局的，你可以看是否还有其他这个施工方可以做的工程。把那个工程包给他，但是要求把这个工程验收掉。至于那10%的钱，是否要加在那个工程里，就是你们自己协商的事了。我觉的，现在对方不肯申请验收，证明他们没在这个工程里赚到钱，只要赚到钱，他们自然就肯验收了。

㈡ 建筑工程已竣工，业主未组织竣工验收，已投入使用，应如何处理谢谢！

按照建筑法规定，施工单位可以按照已竣工验收正常进行结算。除地基基础及工程和主体结构质量在合理的使用使用寿命承担责任外，其余部分质量不予以保修。当然这是法律规定，事实上开发商提前投入使用的情况很多件，大多数施工单位为了长期合作大家都是睁只眼闭只眼了，很少有较真的。

㈢ 施工单位不配合业主单位工程验收怎么办

答:
可以告诉施工单位领导，

工程验收合格签字以后，

才能结算工程尾款，

如果不想要钱，就不验收，

如果想要钱就配合工程验收。

㈣ 工程竣工验收合格后投入使用1年多，但业主不正式接收怎么办

最高人民法院相关司法解释规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工之日。
不知道你说的不正式接收是怎么回事，如果是业主欠付工程款，可以向法院起诉主张权利。

㈤ 业主在收到竣工验收申请报告后拖延验收,施工人应该怎么办

你听他扯球淡，开发商钱紧拖延付款多的很，拖延验收还真是没听说过。因为到时候他会急着验收，不验收没法儿交房子，不交房收不回来钱。很多时候就算达不到验收条件他也会急着先把房子塞到业主手里。
如果不是开发商不是这种情况，那施工方的麻烦可就真是大了。你想吧，去接个工程得花钱托关系吧，正常情况下最少得个几十W花，合同价的3-5%。跟甲方的关系处的应该还算比较不错的，要不然人家也不把工程交给你去干。可你把工程干到甲方不愿意给你验收的地步，可见你这活儿干的烂到什么程度了。这说明管工程的谁也不敢出头负责给你验收，谁也担不起这责任。甲方不敢给你验收那就不会是没有原因的，肯定是有非常重要的理由的，根本不存在无故拖延这一说。你还想去怎么对付甲方？
真正发生比较多的情况是甲乙双方关系彻底弄僵了，乙方怕甲方收了房又赖帐，于是干脆拒绝验收，没干完的活儿也不再干了，把大门用钢板焊死，跟甲方形成对峙。不给钱不继续干，更不验收，这样的情况才是比较多的。

㈥ 工程完工，不验收、不结算、不付款怎么办业主也没有入住，类似烂尾

象这类现象各地方都有，都是工程款不到位，工程结束后无法结算，造成的后果也很严重，比如人工工资、材料款等的拖欠。所以既使你上诉至法院，法院受理后也判不下来，最好的结果是你只能上访，一遍一遍的上访看怎么样，别无它法

㈦ 工程竣工后甲方无故不验收怎么办

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释

（2004年9月29日最高人民法院审判委员会第1327次会议通过）

（法释〔2004〕14号）

第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：

（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；

（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；

（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

㈧ 建筑法对业主强行使用的工程达2年以上，但不予验收如何处理

你们该提的验收申请都提了吗，如果提交了，业主未验收，按提交时间就认为是竣工日
如果业主已经使用也可以认为已经验收

㈨ 工程推脱不验收怎么办

首先你作为承包人，对自己所干的活有信心是合格的吗？其次，你可以发通知给发包人，催促其尽快对工程验收，法定期限到后，不验收的责任及不利后果就由发包人承担，你可以主张相应的权利。