土地整治工程竣工验收费费率

A. 关于土地整理规划设计的收费问题

土地交易过程中各种费用收费标准大全

一.土地登记费的收费项目及标准
二.契税应纳税额的计算标准
三.耕地占用税税额标准
四.耕地开垦费
五.土地复垦费收费标准
六. 征地管理费收费标准
七.城市基础设施配套费
八.水土保持(设施补偿)费

一. 土地登记费的收费项目及标准
1.征收土地登记费的依据：
征收土地登记费的依据是：原国家土地管理局、国家测绘局、国家物价局、财政部联合下发的《土地登记收费及其管理办法》。该办法对土地登记费的征管作了明确规定。
2.土地登记费的收费项目及标准
(1)土地权属调查、地籍测绘：
①党政机关、团体土地使用面积在2 000平方米(含2 000平方米)以下每宗地收200元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过700元。
②企业土地使用面积在1 000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元。
③全额预算管理事业单位用地执行党政机关、团体收费标准;差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过1万元;自收自支预算管理事业单位用地执行企业收费标准。
④城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。
⑤农村居民生活用地面积在200平方米(含200平方米)以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。
⑥凡有土地利用详查成果资料的村农民集体所有土地，国营农、林、牧、园艺、养殖、茶场等用地(不包括内部非农业建设用地)，水利工程、矿山、铁路线路、国家储备仓库、国家电台、邮电通信等用地(不包括这些用地内部的管理、生活等建筑用地)，必须使用土地利用详查成果资料进行登记发证(指城镇外)，每宗地以图幅为单位每幅收10元图件编绘资料复制费，免收土地权属调查、地籍测绘费。
⑦学校、福利院、敬老院、孤儿院、免税残疾人企业，无收入的教堂、寺庙、监狱等用地，免收土地权属调查、地籍测绘费。
⑧农村贫困地区及其他因特殊困难需要申请减免土地权属调查、地籍测绘费的，经县、市土地行政管理部门签署意见，报省、自治区、直辖市土地管理、测绘、物价、财政部门批准。
(2)土地注册登记、发证：个人每证5元，单位每证10元。“三资”企业和其他用国家特制证书的，每证20元。
(3) 建设用地批准书：建设用地批准书工本费每份最高不超过8元。
3.其它事项
土地登记费由县、市人民政府土地行政管理部门收取，按预算外资金管理。
(1)对属于因土地出让、转让引起土地使用权变更的，应当按规定的初始登记收费标准收取土地变更登记费。
(2)土地界址点、界址线发生变化，土地行政管理部门进行土地权属调查和地籍测绘并相应进行注册登记、发证的，可收取权属调查、地籍测绘费和注册登记、发证费;土地界址点、界址线没有发生变化，土地行政管理部门进行土地权属调查和地籍测绘并相应进行注册登记、发证的，只收取权属调查费和注册登记、发证费。
(3)对属于单纯进行注册登记、发证的或换发证书的，只收取注册登记、发证费和证书工本费。
4.土地登记费如何使用?
(1)土地登记费按收费项目及标准前4项的50%用于地籍测绘，50%

B. 《土地开发整理项目预算定额标准》中其他费用的取费基数是什么

其它费用的取费基数为工程施工费.

土地整治术语，土地开发指对为利用土地，通过工程、生物或综合措施，使其达到可利用状态的活动，包括开发为农用地和开发为建设用地。

土地开发是因人类生产建设和生活不断发展的需要，采用一定的现代科学技术的经济手段，扩大对土地的有效利用范围或提高对土地的利用深度所进行的活动。包括对尚未利用的土地进行开垦和利用，以扩大土地利用范围，也包括对已利用的土地进行整治，以提高土地利用率和集约经营程度。

(2)土地整治工程竣工验收费费率扩展阅读：

土地开发成本构成：

1．征地拆迁补偿费及有关税费

2．收购、收回和置换过程中发生的有关补偿费用

3．市政基础设施建设有关费用

4．招标、拍卖和挂牌交易中发生的费用

5．贷款利息

6．土地储备开发供应过程中发生的审计、律师、工程监理等费用；不可预见费以及经同级财政和土地主管部门核准的其他支出。

C. 土地整理项目竣工验收报告怎么写

土地开发整理项目竣工验收依据
（一）项目入库通知确定的建设规模及评审通过的规划设计、预算或实施方案；
（二）项目工程监理单位提供的各分部、分项工程量和质量核定情况表。

土地开发整理项目竣工验收内容主要包括：项目计划任务完成情况、项目规划设计执行情况、工程建设质量、资金使用与管理情况、土地权属管理、土地变更调查和档案资料管理情况、工程管护措施等。

土地开发整理项目竣工验收技术标准参照国土资源部《土地开发整理项目验收规程》（TD/T1013-2000）及其他相关规范执行。

土地开发整理项目验收应提交材料：
（一）项目竣工验收申请；
（二）项目入库申请及入库通知书；
（三）项目竣工报告及相关统计表格等附件（见附件2）。
竣工报告内容主要包括：项目建设任务完成情况、工程建设的质量情况、资金使用与管理情况、土地权属调整情况、工程管护措施、投资预期效益分析、项目组织管理的主要措施与经验、存在的问题与改进措施及文档管理情况等。
附件包括土地开发整理项目建设情况表、土地开发整理项目经费收支情况表、土地开发整理前后土地利用结构变化情况表和新增耕地质量评定表（由区县农业部门填写并加盖公章）；
（四）项目竣工验收图、土地开发整理前后的土地利用现状图或地籍图；
（五）有审计乙级资质以上条件的单位出具的审计报告；
（六）有资质单位出具的新增耕地测算报告。新增耕地样方测量应有不同坡度、不同地类，每类样方数不少于3个，单个样方面积不小于1公顷，样方总面积不低于建设规模的3%；
（七）工程监理报告；
（八）土地权属调整资料；
（九）新增耕地补划基本农田调整划定表册；
（十）项目实施前后10组以上对比照片（必须具有相同的参照物）；
（十一）项目合同、协议书及任务委托书；
（十二）项目招投标资料；
（十三）项目工程、质量检验资料。

D. 工程竣工验收怎样计费

工程竣工收费标准：
一、档案馆资料存档，自己整理完整递交档案馆不要钱，委托档案馆整理需要0.4元/平方米；
二、竣工验收规划测量复核收费标准：250/亩，楼角全测，60元/角，本项目占地面积约61亩，61*250=15250元，10幢楼，40个角点，40*60=2400元，总数约：17650元；
三、建筑面积测绘，预测0.25/平方米；实测1元/平方米。本工程138899.15138899.15*1
元=138899.15元；
四、环保验收不收费，首先预验收，入住率达到75%后正式验收，正式验收以前要委托检测站（取费需要业主委托检测单位），拿到检测报告以后正式验收；环保验收需要：排水证——环保总结——环保公告（需要登报费用）——验收申请。
五、园林绿化，验收不收费，需要两项测绘资料内包含的绿化资料，然后申报，可以单独验收，也可与其他部门一起验收。

工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容，建设单位已取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后，组织工程竣工验收并编制完成《建设工程竣工验收报告》。

E. 土地整理所需要费用按照什么原则

土地整治项目费用构成主要包括：工程施工费、设备费、其他费用和不可预见费。

工程施工费由直接费、间接费、利润和税金组成。其中，直接费是指工程施工过程中直接消耗在工程项目上的活劳动和物化劳动，由直接工程费（包括人工费、材料费、施工机械使用费）、措施费（包括临时设施费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、施工辅助费和特殊地区施工增加费）组成；间接费由规费、企业管理费组成；利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利；税金是指国家税法规定的应计入工程造价内的营业税、城乡维护建设税和教育费附加等。

设备费由设备原价、运杂费、运输保险费、采购及保管费组成。其中：运杂费指设备由厂家运至工地安装现场所发生的一切运杂费用，包括运输费、调车费、装卸费、包装绑扎费及可能发生的其他杂费；运输保险费指设备在运输过程中的保险费用；采购及保管费指项目实施单位和施工企业在负责设备的采购、保管过程中发生的各项费用。

其他费用由前期工作费、工程监理费、竣工验收费、业主管理费、拆迁补偿费组成。其中，前期工作费指土地开发整理项目在工程施工前所发生的各项支出，包括土地清查费、项目可行性研究费、项目勘测费、项目设计与预算编制费、项目招标费和重大工程规划编制费等；工程监理费是指项目承担单位委托具有工程监理资质的单位，按国家有关规定进行全过程的监督和管理所发生的费用；竣工验收费是指土地开发整理项目工程完工后，因项目竣工验收、决算、成果的管理等发生的各项支出，主要包括项目工程验收费、项目决算的编制与审计费，整理后土地的重估与登记费，基本农田补划与标记设定费等；业主管理费是指项目承担单位为项目的组织、管理所发生的各项管理性支出，主要包括项目管理人员的工资、补助工资、其他工资、职工福利费、公务费、业务招待费等；拆迁补偿费是指土地开发整理项目实施过程中需拆迁的零星房屋、林木及青苗等所发生的适当补偿费用。

不可预见费指在施工过程中因自然灾害、设计变更及不可预见因素的变化而增加的费用。

F. 工程竣工决算审计的收费标准是什么

工程造价审计收费通常采用基本收费+追加收费两部分组成，基本收费一般定为建设单位送审总造价的0.1--0.3%左右，追加收费一般定为中价机构审减金额的4--9%左右。

审计服务费用由建设单位支付，在工程投资中单独列支（国家财务部有相关规定）。

现在对工程审计收费标准，国家不做硬性规定，只是做指导价，具体价格可以与具体审计部门协商

但是在现在在聘请审计机构时或者签订建筑合同时，会同时约定核减比例超过一定比例后，超过部分比例部分应付的审计费由施工单位支付。防止施工单位与审计单位联合舞弊。

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G. 国家投资土地开发整理项目如何申请竣工验收，验收的主要内容是什么

根据2003年1月21日国土资源部发布的《国家投资土地开发整理项目竣工验收暂行办法》，项目申请竣工验收有如下规定：
（1）县级国土资源管理部门根据项目承担单位提出的项目竣工申请，组织开展项目竣工自查；自查合格的项目，向省级国土资源管理部门提出竣工初验申请。
（2）省级国土资源管理部门受理竣工初验申请后，及时组织竣工初验；竣工初验合格的项目，每年一次集中向国土资源部提出竣工验收申请。
（3）申请竣工验收应提交以下材料：
①竣工验收申请。
②项目竣工报告。内容主要包括：项目建设任务完成情况、工程建设质量情况、资金使用与管理情况、土地权属调整情况、工程管护措施、投资预期效益分析、项目组织管理的主要措施与经验、存在问题与改进措施以及文档管理情况等。
③项目建设情况表、项目经费收支情况表、项目投资预期效益表、土地开发整理前后土地利用结构变化情况表。
④竣工验收图、土地开发整理后的土地利用现状图或地籍图。
⑤项目财务决算与审计报告。
⑥项目工程监理总结报告。

H. 新《土地开发整理项目预算定额标准》（2012版）

2011年12月，财政部、国土资源部印发《土地开发整理项目预算定额标准》。

新《标准》主要在以下方面作了调整：调整了人工预算单价。根据近几年人工工资水平的变化及国家政策调整情况，对人工预算单价进行了调整。

以六类区为例，甲、乙类工由原来的26.4元/工日、15.89元/工日，调整到现在的51.04元/工日、38.84元/工日。通过调整，能基本符合现行工资水平。

《土地管理法》

（1999年1月1日执行）第四十一条提出：“国家鼓励土地整理。县、乡（镇）人民政府应当组织农村集体经济组织，按照土地利用总体规划，对田、水、路、林、村综合整治，提高耕地质量，增加有效耕地面积，改善农业生产条件和生态环境。”

这是我国首次在法律文件上提出“土地整理”一词。为进一步明确土地开发整理工作，国土资源部于2000年3月16日颁布了《国家投资土地开发整理项目管理暂行办法》（国土资发〔2000〕316号），这部办法第一次明确了“土地开发整理”的名称。

以上内容参考：网络-土地开发整理

I. 土地测绘收费标准2017

土地测绘收费标准2017如下:

1、商铺房产测绘，每平米1元-2元；

2、住宅房产测绘，每平米0.5元-1元。

附：房屋面积测绘报告要准备什么材料？

1、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案申请表1份；

2、建设工程规划许可证复印件；建筑工程施工许可证复印件；建设工程规划验收合格证复印件；

3、消防验收合格意见书复印件；建设工程竣工验收报告原件；建设工程质量监督报告原件；

4、施工单位签署的建设工程质量保修书原件；住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件；

5、工程款无拖欠证明或已按施工合同付款的证明原件；建设工程竣工验收备案书4份；

6、防雷装置验收合格证复印件；缴纳城市建设配套费的复印件；

7、政府或政府占有股份的工程应提供经财政局审查的工程竣工决算书，附财政局出具的《工程竣工决算批复》；

其主要工作是进行地籍测量控制点、界址点的实地选点、埋石以及运用操作经纬仪等仪器对土地及其附属物的量距、水平角、垂直角、水准测量进行观测.

1.国家边界测量；

1.自己或与其他测绘队伍进行地籍测量；

2.辖区各用地单位的宗地面积等测量；

3.土地坐标界址放样；

4.零星修测，补测；

5.转卖大型测绘项目，出售测绘资料。

(9)土地整治工程竣工验收费费率扩展阅读：

土地测绘是指使用以计算机技术、光电技术、网络通讯技术、空间科学、信息科学为基础，以全球定位系统(GPS)、遥感(RS)、地理信息系统(GIS)为技术核心，将地面已有的特征点和界线，通过测量手段获得反映地面现状的图形和位子信息，供工程建设的规划设计和行政管理之用。

第一条根据《中华人民共和国测绘法》制定本条例。

第二条本条例适用于本省行政区域内的测绘(不含军事测绘)活动。

法律、行政法规另有规定的，从其规定。

第三条省人民政府测绘行政主管部门，负责全省测绘工作的统一监督管理。

县级以上人民政府测绘行政主管部门，负责本行政区域测绘工作的统一监督管理，并接受上级测绘行政主管部门的业务指导。

县级以上人民政府其他有关部门，按照本级人民政府规定的职责分工，负责本部门有关的测绘工作。

第四条 县级以上人民政府应当鼓励测绘科学技术的创新和进步，建立和完善基础地理信息的更新机制，推进地理信息资源共享，促进经济社会发展，为社会公众服务。

第五条 测绘活动涉及国家秘密、军事设施的，应当遵守国家秘密、军事设施管理方面的有关规定。

参考资料：网络-土地测绘

J. 招待费、差旅费能否列支土地整理项目竣工验收费

水电等,招待费和差旅费不能直接归属于某个产品的话,是可以计入开发间接费用的. 再就是土地增值税的扣除项目了,扣除项目一般包括取得土地所有权的成本,开发