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10．1 砌体工程
1 砖、砂浆强度达不到设计要求防治措施：
1.1 砌筑工程所用的原材料砖、砌块、砂、水泥等必须符合设计、规范及标准要求，并持有合格证及复试报告方可使用。
1.2 砌体工程所用的砂浆配合比必须经试验室试配，提出符合图纸设计的砂浆等级施工配合比。
1.3 工地所有砂浆必须严格按施工配合比进行拌料。
2 砌体尺寸不符合设计图纸，组砌不正确，水平灰缝饱满度达不到规范要求防治措施
2.1 砌筑前由施工员作好技术交底，现场按图纸要求弹出墙身轴线及边线，方可砌筑。
2.2 开始砌筑时，先要进行摆砖，排出符合规范标注的灰缝宽度，灰缝宽度控制在8mm～12mm。
2.3 组砌方法采用一顺一丁法，砌筑方法采用“三一”砌筑法，不得干砖上墙。
2.4 砌筑时遵循“三皮一拉线，五皮一吊线，十皮一靠尺”的原则，按要求设置皮数杆，严各控制标高和轴线。
2.5 砌筑时把预埋拉结筋2Φ6@500砌入墙内，砌入墙内长度框架柱为70cm，构造柱为100cm。
2.6 砌筑过程中，断砖应合理搭配不得集中使用。
2.7 砌体按规定的标准要求制作砂浆试块，砂浆强度以28天试块为准。
3 保证梁底砂浆饱满措施
用侧砖或立砖斜砌挤紧，砂浆分两次嵌实，第一次砌筑时嵌，第二次变形后再补嵌。
4 防止洞口预埋块少放措施
4.1 派专人按标准加工，木块用水柏油进行防腐处理。
4.2 在放置时，洞口两侧距上下端200mm处，中间间距不大于500mm。木门洞口距上下端200m处、中间处，且两块间距不超过1.2m。
10．2 钢筋工程
1 钢筋质量、品种、规格数量、位置不符合设计要求防治措施
1.1钢筋必须有出厂质保书，进场后及时抽样复试，试验合格后方可使用。
1.2 钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度 、接头位置设置必须符合设计村注和施工规范规定。
1.3 钢筋找换必须征得设计单位同意。
1.4 钢筋的制作、搭接、焊接、绑扎、锚固必须符合现行施工规范规定，钢筋网片和骨架的绑扎，其缺口松口的数量不得超过总绑扎数量的20％，且不得集中。
1.5 悬挑结构确保钢筋位置准确，施工时需搭有操作平台，不得踩踏钢筋。
1.6 柱钢筋，竖向钢筋的弯钩与模板成45度，中间钢筋的弯钩与模板成90度，柱箍筋与受力钢筋垂直设置，箍筋弯钩叠合处，沿受力钢筋方向错开设置，下层柱的钢筋露出楼面的搭接及锚固部分，用工具式柱箍将柱筋固定，防止偏移，以利上层柱钢筋搭接，牛脚、连梁等钢筋放在柱竖向钢筋内侧。
1.7 梁纵向受力钢筋采用双层排列时，两排钢筋之间垫以直径大于25mm的短钢筋，以保持设计距离。板上部负筋，不得被踩下，悬臂板受力钢筋撑脚，纵横方向间距不大于500mm。
2 克服露筋措施
克服漏筋最普遍的措施就是认真垫好保护层垫块。楼板钢筋保护层垫块比较薄（15mm），极易压碎，在水泥砂浆中掺加细长铁屑以增强垫块强度。
3 确保钢筋搭接、锚固措施：
严格按设计要求及规范规定的搭接锚固长度绑扎，加强检查，及时发现及时处理。
4 防止负筋下沉措施：
在负筋下设φ10的钢筋撑脚，防止被踏下，加强检查及处理。
10．3 混凝土工程
1 混凝土强度不符合设计要求防治措施
1.1 浇筑砼使用的原材料应符合设计、规范及标准要求，必须有试验报告，水泥外加剂必须有出厂质保书。
1.2 砼必须按试验室配合比通知单配制，严格控制水灰比，材料过磅后才能进拌和机。
1.3 浇筑时，要振捣密实，按规定做好试块，放标准养护室养护，到期准时试压。
1.4 砼搅拌时，要求搅拌均匀，搅拌时间不少于2分钟，并且控制坍落度。
1.5 砼浇筑时，要求振捣均匀、密寮、饱满，浇砼应连续进行，如必须间歇，其间歇时间尽可能短，并在前面的砼凝结之前复工，间歇时间不超过3小时。
1.6 现浇砼按规范要求留设混凝土试块，用铁钉刻字，注明构件名称、标号、日期，以标准养护28天作为检验强度。
2 控制砼浇筑质量施工措施
2.1梁板与柱墙砼一起浇筑时在柱墙砼浇筑后间隔一段时间（ 控制在1小时），待柱墙砼初步沉实后且未初凝前进行梁板砼浇筑，并对节点处柱墙顶部砼进行初凝前的二次复振，避免因柱墙砼初步沉实引起节点处梁板与柱墙间存在微裂缝，影响结构质量。
2.2 掌握振动棒布点间距，采用“快插慢拔”施工工艺，将砼振实。
2.3 对柱墙浇筑高度大于3m时，采用串筒分层下料，避免砼下落时发生离析。
2.4做好砼养护工作，视季节情况采取覆盖浇水养护方法。
3 砼施工缝处理措施
施工缝处凿毛清理，浇筑砼前先铺一层（50－100mm）同配合比砂浆，柱墙模板根部留设清扫孔。
4 加强砼养护措施
砼应浇水、加盖草包养护，当日平均气温低于5℃时不得浇水。对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的砼，养护不得少于7天，防止砼表面出现收缩裂缝。
10．4 模板工程
1 柱墙模板根部设置限位措施
采取在柱墙模板根部让出模板厚度（20mm），用100*50mm木方作柱墙模板的底部圈箍，利用预埋在砼板中的插筋固定，然后将柱墙模板插入圈箍中加以固定，克服模板根部跑模、移位及接缝不严密产生漏浆现象。要求柱墙部位楼板砼表面必须平整，以保证柱墙模板高度符合要求。
2 增加模板刚度措施
模板刚度不足，在浇筑砼时极易发生涨模现象，改变结构外形，影响美观。对于柱宽大于600mm，梁高大于700mm均采用钢管围檩及φ12对拉螺栓固定。对拉螺栓应垂直模板面，防止受力后错动，拧紧程度应适当，太紧易滑牙而失去作用，太松模板受力即外凸而起不到增强模板刚度的作用。
3 克服漏浆措施
3.1 对模板拼缝面进行平直、刨光，使拼缝紧密、不漏浆。
3.2 砼浇筑前视气候进行隔夜浇水，待模板湿润膨胀，使拼缝挤紧。
3.3 边柱及外墙外侧模板下口，采取比内模落低50－100mm，并在下段砼上预埋螺栓，使外侧模板夹紧下段砼，从而防止可能出现的漏浆现象。
3.4 砼浇筑时，注意砼振捣适度，防止模板因强力振动而出现缝隙造成漏浆。
4 框架节点模板施工措施
4.1 框架梁位置采取在柱墙模板上开梁口的施工方法，一方面可以保证柱墙模板的整体性和结构的美观，另一方面又能克服因补梁口模板不严密、刚度不足等引起凸肚、漏浆的弊病。
4.2 木模板吸湿后有长向膨胀因素，在制作梁板模板时下料尺寸采取适当缩短的办法，使砼浇筑后梁板模板顶端外口刚好与墙面贴平，防止接缝处产生缝隙而引起漏浆或避免模板嵌入柱墙砼内。
4.3 考虑到柱墙模板侧模先拆除，因梁板模板支撑排架需让出柱墙模板一定距离，而引起梁板在端部因无支撑而出现下垂现象，采取在排架上设置倒三角钢管支撑。
5 拆模施工措施
5.1 掌握拆模时间。对一般非承重的侧模板拆模时，其砼强度不小于1.0mPa。
5.2 模板制作、安装时，做好表面清理工作。涂刷脱模剂应均匀，不得漏刷。
5.3 掌握模板构造、按拆模顺序进行操作。
10．5 消除屋面渗漏防治措施
1 进入施工现场的屋面防水材料，项目质量负责人要严格验收，防水材料必须有出厂合格证及进场批量测试报告。
2 屋面防水工程必须由有施工许可证的专业单位进行施工。
3 屋面坡度、天沟坡度应严格控制，不得有积水现象。
4 基层、面层应按规定设置伸缩缝，伸缩缝应按设计要求填嵌密实并做好保护。
5 找平层施工前，应消除屋面板上的垃圾杂堆物，并清洗干净，用纯水泥浆扫浆，随扫浆随铺砂浆。找平层表面要用木蟹打平，做坚实、平整，并做好养护工作。
6 找平层与突出屋面的连接处以及找平层的转角处，均应做好圆弧形（转角处圆弧半径当卷材为沥青防水卷材时为100－150mm，卷材为高聚物改性沥青防水卷材时为50mm，卷材为合成高分子防水卷材时为20mm），天沟要作出足够的坡度，水落的周围直径500mm范围内坡度不应小于5％，并应用防水涂料或密封材料涂封，不准有天沟倒泛水。
7 油毡铺贴应在屋面基层干燥以后进行，基层表面要用冷底子油打底。凡基层潮湿不准施工，不准在起砂、起皮、起壳的找平层上铺贴油毡。
8 沥青应有质保单，并须检验合格，沥青胶应有试配。熬油应把沥青破碎成小块，按配比过磅，设两只锅熬油，充分脱水。不准在锅内边熬边加沥青。品种与标号不清的沥青不准使用。
9 浇油应低、匀、薄，铺贴要推压有力，有专人用橡皮包板对油毡边部进行刮压、收边。铺好的油毡不准有翘边、皱折、松口起鼓灯现象。
10 应特别重视屋面特殊部位的油毡铺贴。
10.1 天沟、雨水、泛水等部位必须按规定加铺附加层。泛水及外天沟加铺一层，内天沟加铺二层。
10.2 油毡泛水须按图施工。一般女儿墙、水箱边的油毡泛水不小于250mm，留槽处理。任何部位泛水严禁用“外贴法”施工。泛水上口必须用水泥沙浆压边。
10.3 檐口粉刷必须转弯压住油毡。
10.4 伸出屋面的管道周围的找平层做成圆锥台，管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料。油毡铺贴后用三层沥青玻璃纤维布粘贴、封口，收头处涂刷沥青或密封材料封严，用金属箍紧，外筑细石砼锥台，高度≥250mm。
10.5 雨水口处用沥青玻璃纤维布贴入落水头内，按图装好铸铁盖。
11 屋面变形缝应按图纸要求施工，变形缝在砌附加墙以前，缝口应用油毡覆盖。
12 屋面施工完毕，应做24小时蓄水试验，并经监理签字验收，确保不渗漏。
10．6 地下室漏水防治措施
1 板墙施工缝宜留在板面以上10cm处，施工缝应做成凸凹口，不得平接，浇捣板墙砼前，应将施工缝处的松动石子和软弱的砼层消除干净，并不得有其它杂物，浇水湿润，用同标号水泥砂浆接浆。
2 墙板支模时，用螺栓紧固时，应焊止水块，并应在外侧模上衬垫50×80×20mm的木块，拆模后除掉木垫块，割去螺栓，用防水砂浆粉平墙板砼面。
3 墙板砼浇捣必须严格遵守操作规程，拆模有蜂窝应有技监、监理人员查看记录，即认真修补。用砖临时封掉外门口，外墙四周灌水考验24小时，如渗漏抽水后进行外墙修补，修补后重复灌水，直至不渗漏并经技监员、监理验收后方可回土。
上述工序应在外板墙拆模，砼达到设计强度后随即进行，不宜长期暴露空间减少温差裂缝的产生。
4 墙板内预留洞较大时，应开门子板，保证预留洞下砼密实。预埋管子四周应焊以止水圈。
5 通道口止水带施工时不得任意更改图纸要求，位置要正确，固定要牢靠，但不得敲钉。
6 通道口施工，若无井点抽水设备，临时集水井要比通道口底板低500mm，便于降低水位，保证施工部位干燥，确保封口砖砌筑和防水工程质量。
7 地下室回填土应及时进行，以减少温差缝的产生。
10．7 门窗安装、消除安装位置、开向不正确、开启不灵活、封闭不严密防治措施
1 门窗安装前，弹出门窗洞口中心线，按中心线确定宽度。门窗安装后墙面阳角线尺寸保持一致，并在洞口两侧弹出同一标高的水平线，且水平线在同一楼层内标高均相同，确保安装位置正确。
2 认真熟悉图纸，严格按图施工，确保开向正确。
3 严格按设计及图集制作，避免削减框扇断面尺寸，框扇槽嵌合严密，胶契牢固，棱角整齐，方整光滑。
4 扇安装开启灵活，不得有倒翘、反弹现象。
10．8 阳台及外廊漏水防治措施
1 阳台地坪粉刷必须在外粉刷进行前完成，与墙面交接处必须拍密实，不得有倒返水，积水现象。
2 阳台落水头子内管径，材料规格必须符合设计要求，安装必须牢固，埋设高度应以能排尽积水为准。必须指定专人在粉刷前预埋，务必做到上下进出一条线。
3 阳台落水沿墙应粉水泥踢脚线，高度同室内踢脚线。阳台踢脚线刮糙须用1：3水泥砂浆，并应凿净墙面刮糙粉刷层，不准留用。
4 阳台挂落线一律粉40mm宽，8mm厚，外低内高，铁板压光。
5 钢管预制扶手必须在外粉面层未进行前安装完毕。阳台扶手进墙不小于100mm,应用1：2水泥砂浆嵌实。
6 向内落水的现浇砼外廊、阳台，在靠墙处应捣高50mm素砼返口。门口至外墙面的地坪应有小坡。落水管四周粉高于地坪30mm以上小馒头。
10．9 外墙面渗水防治措施
1 混合结构内外墙在反排脚手1.4m以下部位，应同时砌筑，上部用踏步塞头。框架填充墙，应按设计要求，正确设置插筋。半砖墙与承重墙不同时砌筑时，应留好塞头，设置拉结筋.
2 外墙灰缝必须饱满、密实，严禁通缝与瞎眼缝。水平砂浆饱满度不得低于80％，竖向灰缝不得采用“装头缝”的做法。
3 墙面垂直度与平整度必须符合要求，以免粉刷过厚，过薄造成开裂，影响阻水能力。
4 外墙挑头木洞，脚手洞等预留洞，堵洞必须指定认真负责的专人进行，施工日记明确操作人员，落实岗位责任制。
5 进入室内的外管，其位置应由水电安装通知土建，配合预留洞，外墙面安装完毕的管道四周，要用砖块镶嵌密实。
6 外墙严禁用承重多孔砖侧砌，框架围护墙不用三孔砖。
7 加强结构中间验收，会同监理，加强企业三级把关验收。验收合格后，方可进行粉刷。
8 外粉刷除冬季施工外，都应充分浇水湿润。第一次喷糙一定要把墙面基本喷平，粉刷总厚度不得小于20mm。
9 外墙嵌条子采用5×20mm二边到斜口的引条，用纯水泥砂浆窝牢，严禁勒线、拍引条、钉引条。不得用拍油或墨汁涂刷，应待干后用油漆涂刷缝。
10 外墙面安装的水落管、晒衣架、避雷带脚头等附件，应尽可能在外粉刷面层施工前预埋脚头，并用1：2水泥砂浆嵌实。外粉刷完毕后，如安装时，必须指定专人用水泥砂浆窝实。
11 外粉刷脚手，宜粉一层拆一层，从根本上消灭脚手洞，铅丝头洞等易渗水部位。
10．10 楼地面不平、倒泛水、水泥地面起砂防治措施
1 严格按施工工序施工
基层提前一天清扫干净浇水湿润，不准上人，施工时先在基层上均匀刷一层水灰比为0.4～0.5的水泥浆，注意不得漏刷，随铺随拍实，并用硬尺赶平，在初凝前抹平，在水泥终凝前将原浆压光，铁板必须用力，但来回次数不得太多，保证无抹纹、砂眼，24小时后即用湿的锯木屑养护7天以上，不准过早上人，锯屑待室内粉刷、涂料、油漆完成后方可清理。
2 必须选用好材料，楼地面的水泥宜用425＃普通硅酸盐水泥。
10．11 厕所、盥洗室漏水防治措施
1 地坪面层施工前，水电安装要先凿出管道孔，安装好立管，由土建补洞，补洞时，底模板和支撑不得使用竹片，必须使按施工要求分二次捣实、抹光。补洞砼宜用C30细石砼，其管子周围应略高于地面。管道洞修补完毕后，操作者在泥纸巾灰筑坝灌水，不漏后报技监员、监理员，在验收必须再次灌水，不漏水才算合格。
补洞必须指定认真负责的专人进行，施工日记上要明确记录落实岗位责任制。
做地坪时，管子四周粉出高>30小馒头。
2 面层细石砼或水泥砂浆必须密实，与墙交接及落水头四周须拍压密实。
厕浴间、盥洗室的地面结构层四周支撑处，除门洞外，应设置向上翻的混凝土边梁，其高度≥120mm，其宽度≥100mm。
10．12 内外墙面抹灰及天棚抹灰，粘结不牢固、空鼓、表面不平整、阴阳角不顺直防治措施
1 施工前检查墙面，凿除局部凸出部分，铲除墙面灰疙瘩，扫刷干净，浇水湿润，按要求堵孔。
2 洞口门窗边缝隙，分层补平凹陷处。
3 抹灰砂浆严格按配合比计量搅拌均匀随拌随用，确保和易性、保水性及粘结力要达到规定要求。
4 混凝土表面涂刷界面剂。
5 控制每层抹灰厚度在5～7cm之间，头遍要刮薄刮紧刮实，二度灰要抹平整，湿养护7d。
6 墙面阴阳角应用阴、阳角尺抽抹，确保阴阳角方正、顺直。
7天棚抹灰前在靠近顶板的四周墙面上，弹出一条水平线作为天棚抹灰的水平控制线，天棚表面压光、压实，不得有抹纹、气泡、接槎不平，顶板与墙面相交的阴角用阴角尺抽抹，保证阴角顺直。
10．13 给排水管道安装，消除渗漏、堵塞、坡度倒泛水及卫生器具安装不牢固、位置不适宜防治措施
1 事先用水泥袋纸包砖头，塞于便盆或污水等管道入口处，再用石膏敷塞密实。
2 在底层和最一层排污立管的检查口处，设置临时堵板。
3 为防止管道堵塞或不畅通，施工时，一定要对原有的且将要接入的下水管道的位置、标高等进行技术复核。
4 管道安装时，所有接头均应安装牢固、密闭。
5 安装管道时立管应垂直，排水横管严禁有倒坡，不得有缺卡、少卡、小管用大卡安装管道的现象。
6 排水管的横管、横管与主管的连接需用斜三通或斜四通，不得用直通。
7 严格控制室外排污阴井和污水管的标高，坡度及落差，防止倒灌、滞留现象的发生。
8 给排水管道施工完毕应做通水、通球试验。
10．14 电气安装、消除电器安装不牢，安全不可靠，使用不方便防治措施
1 严格按图纸设计要求施工。
2 管与管、管与盒的连接采用束接、胶水连接。
3 管内穿线做到无接头，无损坏绝缘层，无拧扭等。
4 控制好各种器具的纵、横位置。
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❸ 质量通病防治技术措施
1、模板安装前，先检查模板的质量，不符质量标准的不得投入使用。
2、柱模板：
1）涨模、断面尺寸不准。
防治措施：根据柱高和断面尺寸设计核算柱箍自身的截面尺寸和间距，以及对大断面柱使用穿柱螺栓，以保证柱模的强度、刚度足以抵抗砼的侧压力。施工应认真按设计要求作业。
2）柱身扭向。
防治措施：支模前先校正柱筋，使其首先不扭向。安装斜撑（或拉锚），吊线找垂直时，相邻两片柱模从上端每面吊两点，使线坠到地面，线坠所示两点到柱位置线距离均相等，即使柱模不扭向。
3）轴线位移，一排柱不在同一直线上。
防治措施：成排的柱子，支模前要在地面上弹出柱轴线及轴边通线，然后分别弹出每柱的另一方向轴线，再确定柱的另两条边线。支模时，先立两端柱模，校正垂直与位置无误后，柱模项技通线，再支中间各柱模板。柱距不大时，通排支设水平拉杆及剪刀撑，柱距较大时，每柱分别四面支撑，保证每柱垂直和位置正确。
3、墙模板：
1）墙体厚薄不一，平整度差。
防治措施：模板设计应有足够的强度和刚度，龙骨的尺寸和间距、穿墙螺栓间距、墙体的支撑方法等在作业中要认真执行。
2）墙体烂根，模板接缝处跑浆。
防治措施：模板根部砂浆找平塞严，模板间卡固措施牢靠。
3）门窗洞口砼变形。
产生的原因是，门窗模板与墙模或墙体钢筋固定不牢，门窗模板内支撑不足或失效。
4、梁、板模板：
1）梁、板底不平、下挠；梁侧模板不平直；梁上下口涨模。
防治措施：梁、板底模板的龙骨、支柱的截面尺寸及间距通过设计计算决定，使模板的支撑系统有足够的强度和刚度。作业中应认真执行设计要求，以防止砼浇筑时模板变形。模板支柱应立在垫有通长木板的坚实的地面上，防止支柱下沉，使梁、板产生下挠。梁、板模板应按设计或规范起拱。梁模板上下口应设销口楞，再进行侧向支撑，以保证上下口模板不变形。
2）板中部下挠，板底与墙、梁四周不平，板模伸入墙、梁内“吃模”，板缝跑浆，出现麻面、蜂窝。
防治措施：板模下部支撑按详图间距布置，支撑垫木方。拉好水平杆和剪力撑，支撑采用满堂红架子，用U 托调节丝杆调整标高。拉通线找平，保证在同一标高上。板铺完后，用水准仪校正标高，并用靠尺找平。板模多次周转使用时，将表面的水泥砂浆清理干净，对变形和四周破损的模板及时修理.
3）板接缝处出现高低差及漏浆
防治措施：同一方格内必须使用同一材质的模板（禁止不同厚度的模板相互混杂）厚度均匀一致，否则应进行筛选；尽量消除引测标高误差，同时在一方格内先定出板边两侧高度，中间部位拉线即可；板缝用快干粉调成腻子状进行封堵。
4）梁侧模或板模夹在砼内
防治措施：模板压向必须正确：即板底模压往梁（柱）侧模上口；正确按照施工流程操作：即安装梁侧模从梁柱接头处向中间安装——板模从梁边向中间安装的顺序。
5）楼梯踏步高度、宽度不均匀，中间外凸。
防治措施：
选用熟练的技工操作，人员相对固定；正确确定楼梯踏步的起止位置，并在侧板上画等分线；踏步侧板未用压条以及楼梯中部未钉反扶梯基。
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珠海市建筑工程质量通病防治措施》
编制情况介绍
林奕禧 孙伟强
珠海市建设工程质量监督检测站 519015
一、引言
由我站编制的《珠海市建筑工程质量通病防治措施一》和《珠海市建筑工程质量通病防治措施二》，已由珠海市建设局分别于1999年和2000年批准在全市实施[1][2]。两部通病治理措施实施以来，对提高我市建筑工程质量起到明显的指导作用，先后涌现出一批国家及省市优良样板工程；其中，中山大学珠海校区教学楼荣获“鲁班奖”。市民对这一时期以来建设的工程质量投诉也明显减少，省建设厅和省总站有关领导对我市治理建筑工程质量通病的做法给予充分肯定，兄弟城市的建筑工程质量管理部门也予较高评价。从上世纪九十年代初开始到目前我站所受理的质量投诉和质量鉴定的案例中，除地基基础、空心砖等新型墙体材料、二次装饰装修引起的损害和相邻工程施工对既有建筑引起的损害问题外，其它质量投诉及质量纠纷问题几乎都可以在两部通病治理措施中找到答案。国家建筑工程新一代设计规范和施工质量验收规范已于去年始相继出台，根据国家对地方标准有关管理规定，原两部通病治理措施需做修订，目前已完成修订工作并由市建设局批准在全市实施[3]。现就《珠海市建筑工程质量通病防治措施》（以下简称《防治措施》）有关情况作如下介绍：
二、土建部分
1、《防治措施》比现行设计规范要求严格的规定有14.2.5和14.2.6等条文。主要考虑：
⑴ 建筑外转角板块开裂及刚度突变处梁板开裂的质量通病俯拾皆是，这类问题是我市建筑工程特别是住宅工程质量投诉的第一热点问题，是建设单位与施工单位、购房单位与售房单位各种纠纷的突破口。业内人士对此已形成共识：开裂的主要原因是砼收缩与温差应力引起的。
⑵ 随着建筑业的发展，超长度建筑经常出现，高层建筑和大跨度、大荷载工业建筑等对砼强度要求越来越高，泵送砼施工工艺的广泛使用也使水泥和掺合料用量猛增，砼收缩和温差应力对建筑工程的影响呈上升态势。
⑶ 统计我站近期鉴定的24个项目548个梁板构件的实测资料，砼梁板施工3年后的强度实测平均值高于设计要求0.0～15.0MPa的构件数占总数的66%，大于15.0MPa的构件数占总数的11%。《混凝土结构设计规范》GB50010-2002以HRB400作为主导钢筋以及对砼结构耐久性要求比GBJ10-89高，需要较高的砼强度才能满足工程需要。目前，我市按GB50010-2002设计的工程中，梁板砼强度等级主要集中在C25～C35范围。据此推测，这些工程施工3年后的梁板砼强度平均值将达到C25～C40，有的甚至更高。
⑷ 按照受弯构件采用最小配筋率配置的钢筋所承担的弯矩等于素砼的开裂弯矩的原则，取板厚h=120mm，板宽1000mm、C35砼板带计算可得：
当采用HPB235时，As=420mm2，ρ=0.35%（按b、h计算）
当采用HRB335时，As=296mm2，ρ=0.25%（按b、h计算）
⑸ 按照轴心受拉构件采用最小配筋率配置的钢筋所承担的拉力等于素砼所承担的拉力原则，取板厚=120mm，板宽1000mm、C35砼计算可得：
当采用HBB235钢筋时：
ρ1＝1.05%（双向）
ρ2＝0.52%（单向）
当采用HRB335钢筋时：
ρ1＝0.74%（双向）
ρ2＝0.37%（单向）
⑹ 国家结构设计规范受制于国民经济状况，我国幅员辽阔，经济基础尚较薄弱；但各地经济发展极不平均，全国统一采用一个标准本身不尽合理[4]。珠海的国民经济状况远高于全国平均水平，对当地量大面广的结构质量通病进行治理而适当增加一点投入是可以接受的。王铁梦对大体积砼裂缝控制建议采用0.15%～0.25%的配筋率（单向）[5]。
⑺ 建筑外转角板块和刚度突变处的梁板在砼收缩和温差应力作用下属于拉弯构件，建筑外转角的板块还经常存在间接支承、整体弯曲对局部板块的二阶效应问题。GB50010-2002第10.1.9条规定“补天窗”配筋率为0.1%的规定，当砼板未开裂时钢筋应力很小，一旦砼板开裂则钢筋马上屈服，裂缝宽度必然较大。建筑外转角板块和刚度突变处的梁板均属于局部构件，适当采取加强措施其代价不高。综合上述诸多因素，《防治措施》作出采用HRB335钢筋，ρ≥0.3%的规定。
2、针对设计规范存在盲区，《防治措施》作出相应规定的条文有3.1.3、5.2等条文。我国建筑工程设计规范是理论研究成果和成熟工程经验的高度总结，一些尚不够成熟的做法不会列入规范；设计规范也存在铁路警察各管一段的情况，段与段之间经常出现盲区；设计规范是编给受过专门训练的专业技术人员使用的，属于专业技术人员已经掌握的基础知识设计规范就不一定作出规定。但是这些问题被设计人员忽视就会留下大量质量通病。例如，当建筑采用通长水平窗时，结构常采用图1.a和或1.b的做法，砌体与混凝土结构间仅用砂浆连接，两者线胀系数相差一倍、相对变形又缺乏必要的约束，使用一段时间后在两种材料连接处常出现通长水平缝，有的还引起渗漏。若每隔3m左右设一构造柱，在窗台处设置钢筋混凝土压顶，在两种材料交界处挂金属网，上述质量通病有可能防治。但是这类构造措施不论是砼结构设计规范还是砌体结构设计规范均未做规定。
图1 通长水平窗常见做法
我市某二十层建筑外墙采用图1.b形式，砌体与砼结构连接未有加强措施，使用5年后发现通长水平窗多处向外鼓出，砌体与楼面接触处开裂，裂缝最大宽度达7mm。经有关方面研究决定对围护结构返工重做，但费用超过200万元。设计引起的质量通病造成经济损失和社会影响令人震惊[6]。因此，《防治措施》对这方面的规定较多。
3、对设计规范中有的施工可操作性较差的规定作了补充或调整。例如：GB50010-2002第10.2.1条规定：钢筋混凝土梁纵向下部钢筋水平方向的间距不应小于25mm和d。若设计按其下限布置钢筋，在支座处钢筋经常过密，影响砼施工质量，支座底筋下面的砼出现孔洞的现象并不少见，因此，《防治措施》作出如下等相关规定：
① 截面相同的多跨连续梁（包括框架梁），宜设置部分通长底筋以减少支座接头数量，如图示（第15.3条）：
② 梁柱宽度均为200mm的异形柱框架结构，其框架纵筋每排数量不宜多于两根（第15.5条）。
4、施工中部分工序质量易受后续工序施工干扰、降低质量并形成质量通病。例如：梁面二排纵筋安装不牢固，浇砼时造成钢筋下滑降低承载力；保护层厚度不符合要求、降低结构耐久性和结构承载力；钢筋安装时未考虑砼施工要求，砼浇筑时乱撬钢筋降低质量等。《防治措施》对这些问题作出了具体化、标准化的规定，确保施工质量。如：
梁面纵筋排列应符合下列要求：
图4.3梁面纵筋排列示意
注：a：钢筋间距≥d且不小于25mm
b：梁宽度
c：施工操作间隙≥60mm
d：钢筋直径
⑴ 梁宽b≤400mm时留一条施工操作间隙；
⑵ 400mm＜b≤800mm时留二条施工操作间隙；
⑶ 800mm＜b≤1200mm时留三条施工操作间隙。
5、贯彻执行建设部《关于坚决防止阳台等塌落事故的通知》[7]。珠海市阳台等悬挑结构塌落的可能性依然存在，《防治措施》14.1.2、14.2.4等条文体现了该通知的精神。
6、贯彻执行《广东省消除建筑安装工程质量通病若干规定》[8]，该规定是广东省样板工程外观质量检查的主要依据之一，《防治措施》序号1、序号5、序号6等体现该规定的具体要求。
7、淘汰落后的材料、落后技术和落后工艺，推荐新材料、新技术和新工艺。例如：过去我市采用水泥膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等水溶性材料做屋面工程保温隔热层，结果几乎是屡用屡败，现予以禁止；过去大量使用的带凸脚、净高为40～60mm的水泥砂浆预制板做屋面隔热板，其隔热效果很差，造成大量房屋屋面结构层开裂渗漏，顶层墙体开裂渗漏，危害极大，也予以禁止。屋面工程保温隔热材料推荐使用硬泡聚氨酯、聚苯乙烯等导热系数λ≤0.05kw/m.h.c等材料；并对架空隔热层的净高、外露尺寸、使用范围作出明确规定。
8、根据我市工程实践，提供了一些成熟的做法。例如：超长度外墙宜采用高弹性涂料（第3.4.4条）；室外悬挑板跨度大于400mm，长度大于3m时应在板底设置抗裂钢筋（第14.2.7条）；悬吊于梁下的外墙砼装饰板，不论整浇或后浇，均应设置足够的纵筋限制裂缝宽度（第15.6条）等。
9、摘录了现行设计规范和施工质量验收规范部分关系到使用安全的条文，这些条文经常被设计、施工、监理和工程质量管理人员所忽视并造成质量通病，如10.11条和序号11等条文。
三、设备安装部分
1、设计规范未提及而现行施工验收规范有明确要求，现作出规定的有序号20和24等条文，主要考虑：
⑴ 序号20的内容在验收规范GB 50242-2002第3.3.13条中已提出。施工中常因设计未提出和未纳入预算等原因不执行该规定，这些部位又是渗漏多发处。因此，本措施序号20以图文对套管在规格、形式、安装位置及间隙填充物等做了明确要求。需补充的是排水管道接地漏和卫生洁具的支管路由于其管路短小，且直管路另一端并未固定，有充分的余地补偿管道线性膨胀引起的变形，故可不设套管。
⑵ 序号24的内容在施工验收规范GB 50242-2002第5.2.4条中已提出，但现行建筑给排水设计规范未见此项要求，多数设计图纸也未见此项设计，考虑到此条款涉及建筑物防火安全，在序号24仍要求对高层建筑内明设管径大于φ110的UPVC排水管穿墙、板处必须设置阻火圈，并对其具体位置、要求做了明确规定。
2、设计规范有相关要求，而施工验收规范未提及的有序号21等。《建筑给排水设计规范》GBJ 15-88（1997年版）第3.10.6条规定：屋面雨水由天沟进入雨水排水管道入口处应设置雨水斗，雨水斗应设置整流隔栅。施工单位在屋面雨水管道施工中直排雨水管道用地漏代替雨水斗，侧排雨水管甚至不设雨水斗，只用弯管直接接入雨水管，造成雨水排水量不符合设计要求并引起不少纠纷。序号21对此做了专门要求，并以图示的形式对侧排雨水管道安装做了明确规定。还明确要求在女儿墙、山墙或天沟末端增设溢流口，以防止超过设计排水量的特大暴雨在天面积聚，保证屋面结构安全。
3、比现行规范要求严格的规定有：
⑴ 序号25综合考虑了使用效果、使用寿命、外观质量和统一安装标准等因素，规定所有屋面明敷管道必须用固定型式的钢支架支撑。
⑵ 本地区天面明敷避雷带大多采用镀锌钢筋制作，考虑到支撑件与避雷带直接焊接，破坏了圆钢镀锌层引起避雷带迅速锈蚀，影响使用寿命；还可能由于焊工技术不过硬、焊点咬肉，减小避雷带过流断面，影响使用安全和外观质量。因此，序号32以图示形式对避雷带与支撑件连接方式作出具体规定。
4、对现行设计和施工质量验收规范一些常被工程质量责任主体所忽视的规定进行摘引，如序号27至序号31等内容。
四、结语
本《防治措施》编制时坚持建筑工程质量通病防治必须从设计源头抓起，必须对设计和施工全过程进行综合防治的宗旨。这是我市建筑工程质量通病防治措施与其它城市的主要差别，也是我市工程质量管理的一大亮点。若本《防治措施》能够全面贯彻实施，我市建筑工程质量将会出现跨越式的提高。
受水平限制，《防治措施》难免有错，敬请本文读者和《防治措施》的使用者及时将意见反馈，以便今后进一步修订。
【参考文献】
⑴、珠海市建设委员会．珠府建[1999]477号
⑵、珠海市建设委员会．珠府建[2000]296号
⑶、珠海市建设局．珠府建[2003]312号
⑷、陈肇元．结构设计规范的可靠度设计方法质疑．建筑结构．2002年第4期
⑸、王铁梦．工程结构裂缝控制．中国建筑工业出版社．1998年
⑹、林奕禧．论设计质量通病的危害及防治．工程质量．2003年第5期
⑺、建设部．关于坚决防止阳台等塌落事故的通知．[87]城建质字第13号
⑻、广东省建设委员会．关于印发《广东省消除建筑安装工程质量通病若干规定》的通知． 粤建监字[1995]144号
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