广州市房屋白蚁防治工程质量验收备案证明

⑴ 建设工程竣工验收备案证明文件 是一些什么文件

根据《深圳市建设工程质量管理条例》第五十六条规定，房屋建筑工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成房屋建筑工程设计文件和合同约定的各项内容
（二）有完整的技术档案和施工管理
（三）有工程使用的设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书
竣工报告应当包括以下主要内容：已完工程情况、技术档案和施工管理资料情况、安全和主要使用功能的核查及抽查结果、观感质量验收结果、工程质量自验结论等

⑵ 在房管局办白蚁防治需要什么资料

办理白蚁防治公司需要公商营业执照，如果有白蚁预防业务，需要到城建部门办理白蚁防治许可证。 税务登记证,机构代码证当然是必须的。

⑶ 《建设工程竣工验收备案证明书》，此证书开发商有了吗

验房程序 （一）保证资料的审查：主要是“五证”、“两书”、“一表”； （二）实地验房内容： 1、先看外部：小区周边及配套，楼体外部转装饰及设备设施；公用部分；“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通，一平 即楼前 6 米、楼后 3 米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表（单元表）、水表三表到户。 2、再查内部：包括入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、防水、给排水、暖气燃气、通风排烟、强弱电、采光、智能化以及建筑节能等； 3、再测相邻：闭存水试验、水表空转等问题，共计15大项，70余小项，200多条。 （三）相关法律问题及维权咨询：包括收房经验、相关费用交纳、维权途径等。

⑷ 楼盘白蚁防治怎样备案

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白蚁灭治及预防综合治理方案
1．白蚁及其危害综述 白蚁（White ants）起源于石炭纪,距今约有二亿五千万年历史,是至今地球上最古老的社群性昆虫,被国际昆虫生理生态研究中心(I CTPE)列为世界性五大害虫之一. 白蚁是热带、亚热带地区的重要害虫，在地球南北纬45度之间的广大地区都能找到白蚁活动的踪迹，其危害范围达地球总面积的50%。我国长江以南地区是白蚁危害的重灾区。广东由于其独特的地理位置，气候温暖潮湿，极适合白蚁的生栖繁衍，白蚁危害十分严重。白蚁危害具有以下特点： ▲ 隐蔽性：白蚁生活在黑暗环境中，筑巢在土中、木头里或在高大的土垅内，修筑隧道活动隐蔽，危害不易被人察觉，一旦发现，损失严重，已无法挽回，所以白蚁是建筑物，水库堤坝的大隐患； ▲ 广泛性：白蚁危害范围十分广泛，涉及到国民经济的各个方面，如森林植被、草坪花园、房屋建筑，交通设施，电讯设备，江河堤围，水库土坝，档案图书，纺织商品，武器弹药，等大自然和人们的衣食住行乃至各种用具无不遭受其害； ▲ 严重性：危害率高，破坏性大；白蚁造成的损失惊人，据资料统计，在房屋建筑方面，长江流域危害率一般可占房屋总数的40-50%；广东可高达90%。 由于白蚁具有独特的生物学特性和对人类造成的严重灾害，自古以来，就引起人们极大的关注。建国以来，白蚁的危害得到了党和国家的高度重视。

2 2． 小区发现的白蚁种类 在丰泰的各楼盘及花园发现白蚁种类有两种，为台湾乳白蚁和黄翅大白蚁，现分别介绍如下： 2．1．台湾乳白蚁（Coptotermes fomosanus Shiraki） 台湾乳白蚁属土木两栖性昆虫。是我国乃至世界房屋建筑、木结构和建材、地下电缆、木质电线杆的最大敌害。台湾乳白蚁的蚁巢比较大，群体也比较集中，蚁巢形状常以不同环境而异，是危害房屋建筑各种木结构件的主要白蚁。在自然情况下，成熟的群体在每年一定时间内以有翅成虫从巢内飞出，建立新群体，从而扩大危害。新群体建立后，在适宜的生态环境下，群体数量逐年渐增，形成特大的隐蔽巢，这时群体白蚁数量可达几十万只或几百万只。造成经济上巨大损失。是世界性的大害虫。 2．2．黄翅大白蚁（Macrotermes barneyi Light） 黄翅大白蚁属土栖性白蚁，在地下群居。入土深度为50—200厘米，建巢八年以后分群。分群是该种群扩散的主要途径，群体寿命可达30年以上。黄翅大白蚁食性广，为了收集筑巢和生活的物质，每逢气候适宜时，便成群离巢向巢外猎食植物干枯体和生活物质，蛀食草木、植物和农作物。更为严重的是蛀蚀杉木、橡树、樟树、桃树、泡桐、杨柳、荔枝、枫香、椤木、桉树、槐树、黑荆树、油茶、冬青、柿树等39科100余种树木；尚能蛀蚀林下灌木及藤本植物。以活立木而言，杉木、桉树、樟树的表皮，橡树、棕榈、泡桐的病溃组织及机械损伤部位，橡树、桃树、樟树等成龄树先衰的木质部分等均是该种白蚁加害的主要部位。杉树等新建幼林生长势态低下时，极易遭到危害，可以影响造林成活率，成为植物灾害性昆虫之一。黄翅大白蚁既是危害园林树木的主要蚁种，又可通过地下进

3 入建筑物，对建筑物内木质构件形成危害。 3． 白蚁危害的原因分析： 3．1．东莞市的地理环境因素： 东莞地处亚热带，年平均气温22.4℃，最高气温36.6℃，最低气温1.4℃；无霜期长达360天，年平均降雨量为1948.4毫米，年平均降雨天为119.2天；年平均湿度76.3%，年均日照2120小时。气候的特点表现为：温暖而潮湿，冬季短暂不冷。这种自然条件十分适合白蚁的生栖繁衍，加上随处皆有的树木和绿色植被，为白蚁提供了取之不尽用之不完的食物，所以东莞白蚁多成了普遍现象，整个东莞地区白蚁的危害都十分严重。 3．2．回填土移带白蚁留下的隐患： 小区绿化带回填土及种植绿化前回填浮土内存在活体白蚁，未经治理就种植绿化树木，使得移带进来的白蚁在适宜的生存条件下迅速发展巢群，造成危害。白蚁是一种筑巢于地下，喜欢温暖潮湿的环境，喜食含纤维物质的群居性昆虫，在绿化带湿润的环境中，大量的绿化草皮、树木富含纤维素，白蚁在这样的环境条件下如鱼得水，迅速发展巢群，造成大面积的危害。 3．3．移植树木原有白蚁留下的隐患： 移植的树木本身存在白蚁危害，未经治理就移植到小区绿化带中，使得树木中的白蚁得以继续生存并进一步扩大危害。这种移植树木所携带的外来白蚁种群，在一个新的更加适宜的生存环境中，会迅速地扩散蔓延开来，危害小区的绿化、树木以及电线电缆等设施。

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⑸ 广州办理房屋租赁备案需带什么资料

广州市可以在网上进行备案，需要的材料如下：

根据《关于修订广州市房屋租赁合同网上备案规则的通知》第九条规定

1、租赁双方当事人身份证明文件；

2、房屋权属来源文件或房屋来源资料；

3、房屋租赁合同。

(5)广州市房屋白蚁防治工程质量验收备案证明扩展阅读：

1、办理出租合同备案的时效：租赁双方签订、变更、提前终止房屋租赁合同之日起30日内办理房屋租赁合同网上备案手续。

2、机构处理出租合同备案的时效：街道、镇来穗人员和出租屋服务管理中心应当在2 个工作日内完成对申请房屋租赁合同网上备案的核对，区房屋租赁管理机构应当在1个工作日内完成对申请房屋租赁合同网上备案的复核。

3、可以用自制的合同版本备案，但需具备以下主要条款：

（1）当事人的姓名或者名称及地址；

（2）房屋的位置、面积、装修及设施；

（3）房屋用途；

（4）租赁期限；

（5）租金数额及交付方式；

（6）房屋维修责任；

（7）转租的约定；

（8）变更或者解除合同条件；

（9）违约责任；

（10）当事人约定的其他条款。

⑹ 白蚁防治工程合同怎么在协会备案需要准备什么材料

可以查阅《深圳市白蚁防治施工合同备案办法》，上面有清晰的步骤，大致如下：
先填写好《施工合同备案表》，然后附上合同原件伍份，协会审核后盖章留存一份，其余返回；
白蚁防治工程完工后提交《竣工验收证明书》及相关资料资料，协会检查符合规范要求后，加盖“工程验收备案章”后返回。

⑺ 白蚁防治怎么收费影响竣工验收备案

白蚁防治费为事业性收费，具体分为白蚁防治费和白蚁灭治费两类，主要用于白蚁防治过程中的人工费、药料费、机具费、管理费、复查费等。
根据建设部第130号令，关于《关于房屋白蚁防治管理规定》的通知
1、新建（包括翻建、改建、扩建）各类房屋建筑必须采取白蚁预防处理。白蚁预防费按实际施工的建筑面积，框架每平方米1.5元,砖混每平方米2元,砖木每平方米2.5元。白蚁预防费可纳入建筑工程预算。
2、患白蚁危害房屋建筑的单位或个人，应及时向白蚁防治机构报告，申请灭治，杜绝蚁害扩散。白蚁灭治费依据已经发生的白蚁危害实际面积按每平方米5元的标准收取。最低按50平方米计算，超过按实际面积计算。
3、白蚁防治机构应与委托单位或个人签订白蚁预防或灭治施工合同，严格按照建设部颁发《房屋建筑白蚁预防工程施工技术规定》操作，保证施工质量，确保新建房屋预防处理不受危害，对每个工程都要进行定期回访。预防处理十五年内，灭治处理三年内出现白蚁危害，白蚁防治机构必须免费进行灭治处理。

⑻ 广州市房屋安全管理规定的第六章　白蚁预防和灭治管理

第五十条新建、改建、扩建的商品房，由房地产开发企业实施白蚁预防处理；未按规定实施白蚁预防处理的，由房地产开发企业承担白蚁灭治责任。
其他房屋未实施白蚁预防处理的，由房屋安全责任人承担白蚁防治责任。
第五十一条已实施白蚁预防处理的商品房，在包治期限内发生蚁害的，由房地产开发企业承担白蚁灭治责任。
已实施白蚁预防处理的其他房屋，在白蚁预防合同约定的包治期限内发生蚁害的，由原白蚁防治单位负责无偿灭治。
超出包治期限发生蚁害的，由房屋安全责任人负责灭治。
白蚁预防合同的包治期限不得低于10年，包治期限自白蚁防治工程验收合格之日起计算。
第五十二条房屋安全责任人应当加强蚁情检查，发现蚁害应当及时灭治。
在进行白蚁防治时，相邻房屋的所有人、使用人和管理人应当配合白蚁防治单位进行白蚁的检查、灭治工作。
第五十三条白蚁防治单位实行资质管理制度；白蚁防治人员实行资格证和执业注册管理制度。
白蚁防治单位资质和白蚁防治人员资格及执业注册管理由市白蚁防治行业协会负责。
从事白蚁防治的人员检查蚁情和进行白蚁灭治工作时，应当出示白蚁防治的执业注册证件。
第五十四条白蚁防治单位在白蚁预防工程开工前，应当以书面、电子邮件、电话等方式告知市国土资源和房屋管理局。
白蚁预防工程竣工后，由白蚁防治单位、项目建设单位和工程监理单位依照国家、省、市颁布的白蚁防治工程质量检验评定标准进行验收。白蚁防治单位应当在验收后30日内到市国土资源和房屋管理局办理验收备案手续。
第五十五条建设工程委托监理的，建设单位应当将白蚁预防工程监理任务一并委托给监理单位。
工程监理单位应当依照委托将白蚁预防处理纳入工程监理范围，实施监理的工作内容应当包括白蚁预防施工药物的检测、施工方案的落实和监理报告的编写。
第五十六条房地产开发企业在进行商品房销（预）售时，应当向购房人出示白蚁预防合同或者《广州市房屋白蚁防治工程质量验收备案证明》。
第五十七条市国土资源和房屋管理局应当加强对白蚁预防工程和商品房销（预）售楼盘等全市房屋白蚁防治情况的巡查。
第五十八条市国土资源和房屋管理局应当向社会公开下列信息：
（一）白蚁防治单位备案、白蚁预防工程验收备案等情况；
（二）白蚁预防工程、商品房销（预）售楼盘白蚁预防的巡查情况；
（三）其他有关白蚁防治的信息。

⑼ 房屋竣工验收备案证明有哪些

根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《建筑工程施工质量验收统一标准》并结合武汉市监督工程质量监督站的规定，建筑工程竣工验收合格之日起15日内，建设单位应按下列程序办理竣工备案手续：
1、建设单位向承监质监站领取《房屋建筑工程竣工验收备案表》，并如实填写；
2、建设单位提交备案所必须的其他资料，将备案文件报送承监质监站；
3、承监质监站收到建设单位报送的竣工验收备案文件，经验证文件齐全后，在工程竣工验收备案表上签署审查意见；
4、建设单位和承监质监站将《房屋建筑工程竣工验收备案表》和质量监督报告送备案部门审核，经审核符合规定的，由备案部门办理建筑工程竣工验收备案证。

⑽ 东莞市房屋白蚁预防是否需要办理验收备案证

目前，佛山白蚁防治的单位超过50家，佛山市房屋安全管理所监督指导的佛山白蚁防治行业协会，今后协会还将进行有关资质监管行业协会监管单位资质
佛山白蚁防治讲，佛山是国内开放白蚁防治市场最早的城市之一，佛山白蚁行业协会将承办政府部门授权的企业资质审核、基础培训教育、持证上岗及企业管理项目达标考评等工作。
佛山白蚁防治介绍，按照《建设部关于城市房屋白蚁防治的规定》的明确规定，凡是有白蚁危害地区的新建、改建、扩建、装饰装修的房屋必须实施白蚁预防处理，所以，在建设商品房时，佛山白蚁防治的工作是从建地基时就开始的。建成后，要有最少15年的保质期。

佛山白蚁防治还说就是佛山市房屋安全管理条例中，还对佛山白蚁防治的单位未按规定进行白蚁预防的建筑商，责令限期改正，并处以1万元以上3万元以下的罚款；佛山白蚁防治单位未按规定办理白蚁预防工程许可，责令限期改正，并处以1万元以上3万元以下的罚款；佛山白蚁防治单位使用不合格药剂的，责令限期改正，并处以3万元的罚款；如果房地产开发企业在进行商品房销（预）售时，没有向购房人出具该项目的《白蚁预防合同》或者其他实施房屋白蚁预防的证明文件，提供的《住宅质量保证书》中未包括白蚁预防质量保证的内容，将被责令限期改正，并处以2万元以上3万元以下的罚款。

佛山白蚁防治所提醒市民，在签购房合的同时，一定要看清里面是否有关于开发商防治白蚁的相关条款。为自己购入一个有安全保障的房子。