1. 工程监理投标选用会议纪要
会 议 纪 要 工程名称： 会议名称：监理例会 会议地点： 会议时间：2010年05月21日上午9时 参加人员 建设单位： 监理单位： 施工单位： 会议主要内容： 一、 检查上次例会议定事项的落实情况及要求完成的时间 1、 上次例会要求施工单位整改文明施工现场至今仍未整改，下次例会前必须完成。 2、 上次例会要求钢结构公司提交技术资料和螺栓取样送检至今仍未完成，下次例会前必须完成。 3、 上次例会要求施工单位整改防盗门厂房二个别地脚螺栓预埋不垂直，中心位移偏差大等问题今仍未整改，下次例会前必须完成。 二、 检查工程施工进度完成情况，分析滞后和超前的原因，提出下一阶段进度目标落实情况： 1、 现在施工的工程形象进度较总计划进度滞后。主要原因是施工材料、施工力量不足和高压线路阻碍。 2、 下一阶段施工单位必须在保证安全、质量的前提下增加施工力量，加快施工进度，保证建设单位按期使用。 三、 检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施 1、工程质量： 现在施工的工程质量基本符合设计要求和规范规定。但也存在不少问题：1、1-13/K-Q轴内、外墙抹灰不平整，面层粗糙，个别部位钢丝外漏等2、钢构件涂料、焊缝及钢件尺寸不符合设计要求与规范规定等。 2、下阶段施工各施工人员一定要加强质量意识，保证工程各部位达到合格。 四、 安全事宜 1、 施工单位加强安全教育工作，所有施工人员必须佩带好安全防护用品，保证施工安全。施工用电与生活用电必须按规范要求，严禁乱接乱挂。 2、 内、外墙施工人员必须带好安全防护用品，上料平台搭设必须符合规范要求。 3、 近日气温回升较快，空气干燥。防火门厂房工程正在进行室内装修施工，施工过程中应做好防火工作；室内要保持通风，以防中毒、中暑。 4、 烟台地区春季风力较大，如果风力达到六级及以上塔吊严禁使用、钢构严禁吊装施工。 5、 新建建筑物内严禁住人。 6、 防盗门厂房工程砼泵送施工及钢构件吊装施工时必须有专人看护高压线路。 7、 防火门厂房工程脚手架拆除要有专人看护。 8、 砂浆搅拌机按规范要求搭设防护棚。 五、 监理单位 1、 安全：施工单位应严格检查各种用电设备。要求施工单位对施工人员进行安全生产教育，使现场施工人员达到国家规定的安全生产要求。进入施工现场的施工人员必须戴好各种安全防护用品，保证安全施工。机械操作人员必须持证上岗，按规范要求搭设防护棚，严禁闲杂人员到工地玩耍。对不带安全防护用品的施工人员给予一次罚款50元。 2、 工程质量： 防火门厂房工程： 室内地砖、卫生间墙面砖、楼梯理石大面积空鼓、个别楼梯理石接缝不平直、错槎、色差大等问题整改后，报监理单位验收。 1-13/K-Q轴内处墙抹灰个别部位不平整、钢丝中国外漏、面层粗糙，不符合规范要求，施工单位尽快整改。 楼梯扶手拐弯处打磨不符合要求，立杆漏缝过大，施工单位尽快整改。 防盗门厂房工程一： 土建施工单位在钢构件未调整合格前不得进行砌体施工。钢构件安装后应将柱间支撑、檩条等安装或加设临时支撑，以形成空间稳定体系，防止地脚螺栓失稳。 进场构件不符合规范要求：主次梁节点板不应有涂层；焊缝外观质量差；焊缝位置不符合规范要求；涂层不均匀。施工单位尽快进行整改或钢构件退场。 防盗门厂房工程二： 钢筋弯勾角度、平直长度、位置、规格、保护层必须符合规范要求和设计要求。 模板搭设必须牢固，防止胀模、跑模；高度要符合图纸要求；模板应采用平整度较好的板材。 烟台地区春季风大，砼快速收缩，容易产生裂缝，所以砼拆模后立即养护。 3、 文明施工：文明施工现场严重不符合要求。施工现场未搭设彩钢板围挡；施工现场混乱，垃圾成堆未清理，进入工地的原材料未按施工平面布置图堆放整齐且未设标识。会议结束后立即整改。 4、 安装工程：所有工程的安装部分技术资料尽快提交，避雷带（中国）安装要符合规范要求，特别是防火门厂房屋面避雷带引下线与接闪器交点成45度夹角。 5、 工程进度：施工单位及时督促建设单位搬迁高压线路。 防盗门厂房一、二工程：钢结构公司立即提交开工前技术资料并按规范要求做好各种试化验，特别是地脚螺栓与高强螺栓。 6、 技术资料：各分项、分部工程检验批提交必须是在施工单位自检合格基础上，且与工程形象进度同步，否则不予签字。 7、 其他内容：建设单位及时提供各单位工程经审查合格的施工图纸。 施工单位 1、 工程质量必须按规范要求施工，工程存在的安全、质量问题一定按规范和监理单位要求整改，特别是地砖、楼梯理石加快整改进度。 2、 外墙抹灰必须按照技术交底要求施工，不合格部位尽快整改。 3、 技术资料严格按工程形象进度提交。 4、 施工人员上班前准备好安全帽、安全带。各班组长上班前做好安全交底。 5、 高压线路未搬迁，影响三个工程的施工进度。 建设单位 1、 要严格按会议要求和规范规定执行，工程施工过程中要对安全引起高度重视，防止出现伤亡事故。 2、 施工单位要加快施工进度，保证现在施工的工程正常使用。 3、 高压线路搬迁正在积极办理之中。 4、 各工程施工图纸尽快送到各单位手中。 工程项目部 2010年5月21日 会议纪要会签栏 签 收 单 位 签 收 人 时 间 签 收 建设单位 监理单位 施工单
2. 怎么写好监理会议记录
首先在于会议进行时记录一定要快，准。其次在行文的过程中把握好每人每句话的重要程度，可以参考本阶段施工重点。各方发言基本上就是进度质量和安全三个方面，在会议纪要完成时一定要看各方这三项是否有遗漏。最后一定要保证语言通顺，行文措辞要严禁，最重要的“不能有错别字”。
3. 春节前最后一次建筑工程监理会议内容应该有那些
有关报验时间和报验要求，建筑评职论文发表九品论文网归纳：
以下是详细情况。
1、施工方案在分项工程施工前七天报送监理部，监理工程师在三天内将审批意见返回施工单位。
2、现场验收一般需提前24—48小时通知监理部，对结构施工阶段的检验批工程验收须提前6—12小时通知监理并报验，现场验收尽量安排在天黑之前。验收前施工单位应将各种有关资料备齐并且自检合格。监理人员进行现场验收时，施工单位的栋号长、专业工长、质检员等有关人员须随同检查验收。报验由施工单位质检员负责，对一次验收不合格的，则由主任工程师负责施工方修整后二次报验；验收还不合格，三次报验由项目经理负责签报（逐步升级）。
3、施工组织设计及其变更方案、重点分项工程的施工方案、冬雨季施工措施、质量保证措施、施工计划、设备安装系统施工方案等由技术负责人签字后报送监理审批。
4、材料、构配件、设备、分项工程质量、由质量检验部门负责人签字，附有关方面资料报监理验收。监理认可后，方可进行下道工序施工。未经监理认可的原材料、构配件不得用于本工程。
5、现场条件：有可供检测的轴线、边线、控制线、标高线、并提供必要的方便条件、安全可靠的通道及架板。
6、监理人员验收及旁站：发现质量问题均采用文字往来的形式限期解决，施工单位修整后，必须报监理复查，监理进行重新验收，实事求是填写验收结果，并返回施工单位。
五、协调会议
1、监理例会：每周五下午2：00定期召开。
参加人员：建设单位代表；监理部全体人员；项目部经理、生产经理、主任工程师、专业经理、技术股长、生产股长、栋号长、分包单位负责人。
会议内容：（1）检查上次例会议决事项的落实情况，分析未完事项的原因；（2）检查工程施工进度计划完成情况，分析施工进度滞后或超前原因；（3）确定下一阶段进度目标，研究、落实承包单位实现进度目标的措施；（4）材料、构配件和设备供应情况及存在的质量问题和改进要求；（5）工程质量和技术方面的有关问题，明确主要改进措施；（6）分包单位的管理及协调问题（7）工程变更的主要问题；
（8）工程量核定及工程款支付中的有关问题；（9）违约、争议、工程延期、费用索赔的意向及处理情况；（10）其它有关事项。
会议程序：（1）项目部主要负责人汇报本周工作完成情况及存在的问题，为解决问题已采取的相应措施； 下周工作安排意见、周计划编制情况及需要解决的问题和解决途径。（2）总监阐述本周工程检查情况及存在的主要问题（进度、质量、资料等），提出解决问题的要求及限期；对下周工程计划提出意见和要求。（3）建设单位代表对工程安排、对监理单位和施工单位提出意见和要求。（4）由总监归纳、总结会议主要内容。
2、专题工地会议：根据需要及时召开。
设计交底会暨图纸会审初步定于7月中旬进行。
六、施工单位需报送的资料
1、 企业营业执照、企业资质等级证明书（复印件）
2、 施工单位企业法人代表对项目经理的任命书。
3、 施工单位管理人员资历证书（项目经理、主任工程师、班子成员、工长、质检员、技术员、预算员、安全员等。）
4、 特殊工种上岗证（架子工、塔吊司机、信号工、电焊工、试验工、测量工、电工、水暖工等）
5、 施工组织设计、施工方案
6、 施工进度计划（包括：总、年、季、月进度计划，总、年度计划须由业主审批。）
7、 试验计划（包括：钢筋原材、钢筋连接、水泥、砼试块、防水材料、外加剂等）。
8、 分包单位资质等级证书及主要人员职称及上岗证书。
9、 测量仪器检测报告及测量方案。
10、质量保证体系和质量管理体系
11、施工管理组织机构图
12、供应材料、构配件及设备的采供计划。
13、质量措施方案（包括各分项工程的等级划分、分项工程的目标）。
七、 监理主要验收程序
1、《施工组织（总）设计》、《施工方案》的审批
A、监理流程：
承包方填写A1监，附《施工组织（总）设计》 或《施工方案》报监理审批
监 理 审 批
修 改 再 报
必要时报业主备案 承包方执行
必要时做补充方案调整
B、监理要求：
（1）承包方报送的《施工组织（总）设计》和重要分项工程技术方案应首先经本单位总工及相应各级技术主管部门的审批通过并加盖公司红章；
（2）承包方在施工过程中对施工组织设计（方案）有重大修改时，必须向监理方申报补充方案，经监理方审批通过后方可执行；
（3）施工组织（总）设计》至少应在施工前7天申报，施工方案应提前3——7天申报。
（4）工程应申报的《施工组织（总）设计》及《施工方案》包括：
★ 《施工组织（总）设计》 ；
★ 《测量放线方案》 ；
★ 《模板设计方案》 ；
★ 《钢筋施工组织方案》 ；
★ 《大体积砼施工方案》 ;
★ 《砼浇筑方案》 ；
★ 《防水工程施工方案》 ；
★ 《装修工程的施工方案》 ；
★ 《雨季施工方案》 ；
★ 《冬期施工方案》 ；
4. 如何编写工程验收监理会议纪要范文
时间：xxxx-xx-xx
地点：xxx
主持人：xx
参加单位及人员：
xxx房地产有限公司：xxx
xx监理公司：xxx
xxx建筑公司：xxx
xxx质量监督站：xxx
xxx设计院：xxx
会议主持人：xxx
会议安排：
首先对验收小组人员进行介绍，然后对工程法律法规执行情况进行介绍，再由建设单位、设计单位、施工单位、监理单位进行质量汇报和质量评估，然后进行实地质量检查，最后作工程验收总结。
一、建设单位进行工程介绍和验收意见汇报：
1.工程验收之前已经我方会同监理、施工方进行了预验收，目前发现的楼梯、钢门窗的问题已经进行了整改和落实。
2.对工程的概况进行介绍：
本工程为xx项目，x层,车库层一层，砖混结构，总建筑面积xxxx㎡，建筑长xxm,宽xm，层高xm，房屋总建筑高度xm。基础采用加固方法使新老基础共同使用，基础加固混凝土强度等级为xx，上部结构混凝土强度等级为xx，砌体采用xx标准粉煤灰砖，砖基采用xx水泥砂浆，主体砌筑砂浆等级为xx混合砂浆。外墙装饰为沙壁壮合成树脂涂料，楼地面水泥砂浆面层;车库层门窗为钢门窗;主体门窗为pvc塑钢门窗;屋面为水泥砂浆面层，sbs防水卷材，架空隔热板。
3.法律法规执行情况，包括规划许可证、招标、监理合同、施工合同的签定情况、施工许可证等。
4.各分部、分项评定合格。
5.本工程未发生质量、安全事故。
6.工程归档资料资料已经在竣工验收前进行了验收，验收合格。
7.环保、消防等各部门，竣工验收前已经进行了验收，验收合格。
二、设计单位验收意见：
1、由于本工程为老基础，原定计划沉降量定为xxcm，根据反映的资料，目前比较理想。
2、本工程图纸根据xxx结构设计，与现行规范存在着一定问题。
三、施工单位竣工质量验收进行汇报：
详见竣工质量验收报告。
四、监理单位对监理工作进行工作总结并对竣工质量进行评估：
详见监理工作工作总结和竣工质量监理评估报告。
五、实地质量检查情况：
1、设计单位意见：由于本工程根据原房结构，车棚层走廊净高不足，并比较狭小，需要下部其他工程吸取教训。
2、建设单位：
1)质量基本达到要求，但是细部需要处理。
2)个别粉刷面需要处理。
3)水电观感质量比较理想。
4)施工单位对预验收的问题整改的比较理想。
5)评估报告砌体子分部介绍的不够全面，混凝土试块报告无最低强度，且数据不全。
6)塑钢门窗窗台玻璃胶需要进行处理。
7)栏杆油漆粗糙，需要进行处理。
8)钢窗玻璃油膏质量不好，重新要求换掉。
3、施工方、监理方评定该工程为合格，并虚心接受各方专家的验收意见。
4、质量监督站：
1)安装工程根据现场验收的情况比较理想。
2)屋面上人孔风钩的设置位置不好，踢脚线观感不是很理想。
3)出入口雨棚波纹瓦设计不好，容易掉落伤人。
4)局部楼地面有起砂现象，要检查处理。
5)金属门窗油漆较差，透底等现象存在，需要处理。
6)建议卫生间大便管进行封口，防止垃圾掉落和异味出来。
最后由业主进行竣工验收总结，本工程施工质量比较好，基本未发现xx。裂缝现象，工程评定为合格。针对质量监督站专家提出的问题要求施工方落实处理。
xxx监理有限公司
xxxx-xx-xx
5. 高分求监理规划和监理实施细则
一、 工程项目概况
1．
2．项目建设情况：
项目单位：施工单位：二、 监理工作范围
三、 监理工作内容
1.随时征求业主对工程建设的要求，积极配合为业主工作。
2.主持制定工程项目监理规划。
3.协助业主优化设计方案和施工图纸。
4.协助业主选择总、分包单位及供货商，审查总承包单位选择的专业分包单位的资质和分包合同。
5.审查施工单位的开工报告。
6.审查施工单位各项施工准备工作，下达开工通知书。
7.督促施工单位建立健全施工管理制度和质量保证体系，并督促其实施。
8.参加图纸会审和设计交底。
9.审批施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案；审查施工单位的年、季、月施工进度计划并督促其实施。
10.检查施工单位选用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的质量，并进行必要的测试和监控以及签认，对影响工程使用功能的观感材料进行质量预控。
11.监督施工单位严格按照技术标准和设计文件施工，控制工程质量，对违反设计文件、规范和规程的工程，责令施工单位立即改正，必要时签发工程暂停指令。
12.签认隐蔽工程和建筑安装工程的分部、分项工程的质量验收，未经签认不得允许施工单位进行下道工序施工。
13.参加工程质量事故的分析和处理，并督促事故处理方案的实施。
14.审查施工单位提出的设计变更的合理性、可行性；经设计单位认可后下达设计变更通知书。
15.凡使用新材料、新产品、新工艺、新技术的项目，应由建设单位批准，要有鉴定证明、产品质量标准、使用说明和工艺要求，监理单位按其质量标准进行验收。
16.对现场施工过程中的安全生产、文明施工进行检查，发现有不符合要求的，书面通知施工单位改进。
17.签认已完工程的工程量，审核工程进度款并签署工程付款证书。未经监理工程师签认的工程量，不应计入已完工程量和用作支付工程款的凭证。审核工程竣工结算。
18.组织工程阶段验收和竣工初验，并对工程施工质量提出评估意见和竣工初验报告。
19.分阶段进行进度控制，及时提出调整意见。
20.处理合同纠纷和索赔事宜。
21.检查施工单位的工程技术资料，督促施工单位对工程技术资料的收集、整理、归档，并符合城建档案的规定。
22.协助业主申报政府质量监督部门对工程进行竣工质量核定。
23.建立施工过程中的监理档案。
24.按期向业主报送监理档案。
25.协助业主与施工单位签订工程保修合同。
26.组织召开每周的监理例会，并协调参与施工活动各方的关系。
27.协同业主作好经济签证工作。
28.按月编制监理月报。
29.在整个施工过程中进行旁站监督和巡视监理。
30.对引进新科技项目， 要求在不改变原材质的基础上，通过改良提高其性能，达到使用要求，但必须有相应的检测报告和一年以上的户外实验，通过后方可使用。
四、监理工作目标
1、工程质量监理目标：
本工程总体质量目标为优良。
2、工程建设工期监理目标：
根据业主与施工总承包单位签订合同工期总目标确定。
3、工程建设投资监理目标：
根据业主与施工总承包单位签订合同投资总目标确定。
五、 监理工作依据
1、建筑法；
2、根据西藏自治区发改委的该项目的批文；
3、《公路工程施工监理规程》JTJ077-95；
4、监理合同文件；
5、业主与承包人签订的施工合同、协议及附件；
6、合同图纸及说明；
7、合同工程量清单及说明；
8、合同指定使用的标准图纸、技术规范、工程质量检验评定标准和试验规程等；
9、国家、西藏自治区颁发的关于工程施工、监理等法规；
10、西藏自治区发布的有关工程管理的文件；
11、业主发布的有关工程管理的文件。
六、项目监理机构的组织形式
监理组织框图如下：
总监代表（监理组长）
七、项目监理机构的人员配备计划
根据本工程工期紧、任务重的特点。为树立好公司形象，赢得业主信任，设驻地监理组。
项目总监： 耿有平 工程师
总监代表: 杨华兵 工程师
三标段驻地监理：万世银 工程师
余晓东 技术员
四标段驻地监理：耿有和 工程师
林辉勇 技术员
五标段驻地监理：左华金 助理工程师
胡 江 技术员
商砼站驻地监理：张 亭 技术员
唐玉平 技术员
试验监理：谭素珍、王霞、刘 颖
八、项目监理机构的人员岗位职责
总监（副总）监理工程师岗位职责
（1）工程项目实行总监全面负责制，副总监协助总监工作，总监不在场时，由副总监代行总监处理日常工作；
（2）根据工程项目的具体内容，对监理组成员进行分工和考核；
（3）编写监理规划，组织编写监理实施细则，组织交底工作；
（4）组织监理组学习规范、工程设计图纸；并做好会审记录，参加工程设计图纸交纸会议；
（5）审查承包商编制的施工组织设计和重要施工技术方案；
（6）审查变更设计；
（7）协助顾客确认承包商选择的分包单位；
（8）组织监理人员实施对工程质量的控制、审核工程施工保证资料；
（9）根据标准、规范提出单位工程评价意见；
（10）协助顾客组织单位工程中间检查及工程竣工验收；
（11）签发各项监理指令及业务联系单；
（12）参与各参建单位现场协调，参与事故的调查和处理；
（13）审批当月合格工程量、计量支付证书；
（14）审阅监理日记，编写监理月报，定期向顾客和公司汇报工程进展和存在问题；
（15）参加顾客召开的有关会议，主持监理例会；
（16）编写监理工作总结，办理监理业务手册。
测量监理岗位职责
（1）按工程需要经总监批准办理检测设备的申领手续，并负责保管；
（2）负责本标段的设计交桩，复核基准线、控制点，及时提出书面复核文件送业主认可；
（3）复核承包单位的加密点和临时水准点；
（4）定期检查承包单位测量记录和测量仪器。
（5）汇总各项测量成果，定期向总监（副总监）汇报测量情况。
（6）做好监理日记。
材料（试验）监理岗位职责
（1）审查承包单位工地试验室管理制度、设备及试验人员资质；
（2）核查承包单位的原材料、成品、半成品供应单位资质；
（3）审核承包单位的进料计划，检查进场材料的质量，并核验质保单；
（4）督促检查承包单位的原材料复试，审核试验结果，并进行资料收集；
（5）督促检查承包单位按规范要求进行工程试验，审核试验报告，并进行资料收集；
（6）检查承包单位外加工构件质保单，并检验构件外观几何尺寸；
（7）依据合同负责实施监理对原材料和工程试验的抽检工作，并做好台帐；
（8）及时汇总原材料复试和工程试验结果；
（9）做好监理日记；
（10）总监（副总监）临时交办的其他工作。
内业资料监理岗位职责
（1）建立收发文记录、技术文件清单；
（2）负责图纸、文件、资料的签收、分发、保管；
（3）按照档案及主管部门的要求，检查督促承包单位内业资料的管理；
（4）按工程划分要求，汇总整理质量、进度、计量、支付等资料，提供总监所需数据资料；
（5）负责监理办公室的内勤工作（包括、考勤、打印、文书、档案、图表等）；
（6）按公司档案要求整理监理资料，工程竣工核验后送公司监理部审查，档案室验收；
计量控制监理岗位职责
（1）学习工程设计文件，熟悉工程设计要求；
（2）根据合同文件审核合格工程量或计量支付单；
（3）设立计量台帐，做好记录，做好监理日记；
（4）总监（副总监）交办的其他工作。
安全、文明施工监理职责
（1）审查承包商的技术安全措施及安全保证体系；
（2）审查承包提交的施工现场平面布置；督促承包商定期、不定期检查用电、消防安全；
（3）审查承包商主要施工机械设备的数量、性能、检修证；督促承包商检查机械设备操作运行及保养维修的情况；
（4）审查承包商特殊工种的上岗操作证。
现场质量监理岗位职责
（1）坚持以旁站、巡视、抽检、验收相结合的方法，全方位控制现场施工质量；
（2）坚持按标准办事，凭数据说话，以书面来往的形式，开展监理工作。
（3）严格控制施工单位按技术操作规程施工，进行合格工程量的计量验收签证；
（4）检查现场材料、半成品、构件质量；
（5）检查现场施工技术安全操作；
（6）检查现场机具、设备（包括数量规格和性能）及特殊工种上岗证。
（7）按监理合同要求频率，做好各项抽检工作；
（8）及时、如实做好现场监理记录、监理日记及各项抽检原始资料；
（9）按分管工程提供监理工作小结；
（10）总监（副总监）交办的其他工作。
九、监理工作程序：
施工阶段的监理程序
监理合同签订
编制委托项目监理规划
组建监理班子进驻施工现场
组织召开监理工作交底会
监 理 准 备 编制委托项目监理细则
监理实施细则交底
实施施工监理
工程结束
编写工程评估报告
协助施工单位组织工程初验
协助建设单位组织工程终验
（特大型工程协助建设单位
组织竣工验收）
协助建设单位申报工程核验
施工阶段工序质量控制工作程序
施工准备：上道工序检查
本道工序检查
不合格
监理抽检
合
格
工序施工 监理巡视抽检
施工单位自检
合
格
填写工程报验单
不合格
监理抽检
合
格
签认工程报验单
合
格
进入下一道工序施工
技术联系工作程序（一）
施工单位
提出联系内容
申 否
报
磋商 总监理 磋商 重大问题报
设计单位 工程师审核 建设单位
可
施工单位实施
技术联系工作程序（二）
设计单位
提出联系内容
建设单位
总监理工程师
施工单位实施
施工阶段计量与支付工作程序
施工单位提交开工报告
监理工程师审核 业主审核
工序施工完成
施工单位：计量申请 附：经监理认可的
合格工程计量资料
不合格
监理：计量审核
合
格
监理：计量签认 发计量凭证
施工单位：支付申请 附：各款项的单价及
数量、相应的证明文件
监理：支付证书 业主审核
业主：财务复核后
支付工程款
竣工验收程序
施工单位自检后
提出初验申请
监理单位审查资料
及现场预检
协助组织初验，就存在
问题提出书面整改意见
施工单位整改
否
监理单位复验
可
施工单位提交工程档案
资料并提出竣工验收申请
监理单位提出评估报告
建设单位组织竣工验收，施工、
监理、设计及其它有关单位参加
建设单位申请核验
进入保修阶段
保修阶段的监理程序
有质量问题
定期对工程回访
无
质
量
问
题
鉴定质量责任
责任期
结束时的检验
维修工程质量检验
协助建设单位与施工单位 责任期结束时
的检验
办理终止合同手续
控制点复核程序
准备工作：参加交桩，校核点之记桩
请有关部门 位参照物，检查点位保护情况，了解
重新交桩 控制点等级精度，制定复核方案，校
正测量仪器，组织测量人员。
实地测量
不合格
复核结果
合格
编制复核成果
交承包商复核
不合格
复核结果
合格
批准承包商采用
承包商控制点加密方案
不合格
监理审核
合格
承包商加密控制测量
不合格
监理复核
合格
批准承包商采用
施工放样复核程序
准备工作：熟悉设计图纸，按照图纸要
求计算测量放样复核数据
承包人测量放样方案
放样数据内业计算
不合格
监理审核
合
格
承包人测量放样
不合格
监理复核
合
格
进入下一道工序
合格工程量计量审核监理程序
准备工作：
1、审核承包商统计工程量。
2、按中期支付方式（表式）要求
进行工作量、工程量归纳、分类
3、台帐记录表式确定
监理各工序质量签认隐蔽
工程检查单做好台帐
承包商提交合格工程量申请表及附件
监理根据台帐
不予签证或整 不合格
修合格后签证 或没完成 进行审核
合格
签证合格部分
工程量申请表
报业主审核
十一、监理工作方法及措施
1.每周由总监召开工地例会，施工单位作工作汇报，由业主、监理、施工单位共同解决影响工程质量、阻碍工程进度的问题，确保工程保质按期完工。
2.驻地监理在日常监理中，如实际情况与原设计发生重大变化，首先要摸清实情，掌握现场资料，如实向总监汇报，并提出自己的观点和看法，供总监参考。
3.驻地监理在工程实施中对关键工程、关键工艺，必须全程旁站，对隐蔽工程的各项工序必须检验合格后方可进行下道工序。、
4.试验监理工程师对进场的材料进行全方位多层次的检查，并抽检测试，施工过程中的常规试验按部颁试验规程进行。
5.驻地监理对承包人报来的资料要及时抽检确认，不得积压、拖延，在抽检过程中发现承包人弄虚作假，或名不符实要果断地提出整改措施，责令承包人纠正或改进，对报来的资料经查实无误，应及时确认，不得用任何方式敲诈和为难承包人。
6.驻地监理在监控工程质量和工程进度的同时，要注意工作方法，时刻平衡好业主、监理、承包商之间的关系，既要得到业主的信任，又不能挫伤承包人的积极性，但也千万不能以牺牲工程质量为代价，去平衡人际关系，这些矛盾的平衡是每个驻地监理必备的素质。
7.对承包人报来的工程计量，应依据设计实地核实，已计量支付的工程，必须是合格工程，留足质保金，始终掌握对承包人的制约权。
8.项目总监要明确工程质量标准，提出保证工程质量、及工程进度的措施及手段，经常巡视工地，解决驻地监理不能解决的问题，不定时对驻地监理的工作进行检查，本着帮助提高的原则，加强监理队伍的团结，提高监理水平。
十一、监理工作制度
1.资质、资格审查制度
（1） 资质审查包括：
A、对各分包单位的资质审查与认可。
B、对主要材料、构配件、设备供应厂家的资质审查。
对经审查不符合有关资质条件规定的分包单位及厂家，总监有权拒绝其人员进入施工现场，其产品不能用于工程建设。
（2）资格审查包括：
A、承包单位的资质证明（营业执照、资质等级），承包单位管理组织及其人员的资格与能力。
B、承包单位施工人员持证情况。
C、特殊工种施工人员持证情况。
监理单位有权要求承包单位撤换不胜任本项工程的管理及施工人员；严禁无证上岗。
2、图纸资料审核制度
项目总监组织有关专业监理工程师对设计图纸及有关技术资料进行审核，并提出监理意见，内容包括：
（1） 图纸会审：
开工前对设计施工图纸及有关技术说明进行会审，认真熟悉图纸及设计意图，并参加设计交底。
（2）工程洽商和设计变更：
设计单位的设计变更需经监理工程师审核签认后交施工单位执行。施工单位的洽商变更要求需经监理工程师审核同意后，方能与设计单位办理手续。重要问题监理工程师需征得建设单位认可方能签发。监理工程师的审核工作重点是洽商与变更是否违反有关规范、标准及其它技术文件，是否影响工程安全、使用功能和外观。施工单位未经监理工程师签认变更设计内容，其工程量不计入已完工程量。
3、 施工组织设计、施工进度计划和施工方案：
工程开工前，施工单位必须编制施工组织设计或技术方案，并报总监理工程师审查，如有需增加工期、费用，应报业主审批后方可实施。施工单位编制的总施工进度计划及年、季、月进度计划，需经总监理工程师审批后认真实施，必要时监理工程师应及时调整进度计划，确保进度目标实现。
4、有关的施工技术资料：
施工单位在施工过程中有关技术资料，必须交监理工程师审查，主要内容包括：
（1）主要材料、构配件、设备产品合格证、出厂证明、村质证明、试验报告、准用证、防伪标志等。
（2）施工试验记录包括：回填土、混凝土、砂浆、钢筋及钢材、钢筋接头、原材料复试等。
（3）施工记录包括：地基勘探及处理记录、构造物控制桩放线、定位放线及高程控制记录、隐检记录、预检记录、闭水试验记录等。项目竣工前，资料由承包单位整理汇总交监理工程师核查。对可疑问题，监理工程师有权进行复验。
5、 会议制度
（1） 监理例会
为充分发挥监理的组织协调作用，加强履约各方勾通情况，交流信息，协调处理，研究解决合同履行过程中存在的各方面问题，做好三大目标管理的动态跟踪管理，由项目总监理工程师定期组织和主持例行工作会议。包括：
A、每周召开由建设单位驻工地代表、项目监理部总监理工程师、总监理工程师代表及有关监理工程师、承包单位项目经理、技术负责人及有关专业人员等三方人员参加的监理例会。每次例会将针对近期出现的质量、进度等重点问题协调解决，会议内容及决议写成纪要，经各方签认后形成正式文件。
B、监理例会的主要议题有：
①检查上次会议决议落实情况，检查未完事项及其原因。
②工程进展情况。
③确定下一阶段进度目标，研究承包单位人力、设备等施工资源的投入情况和实现目标的具体措施。
④材料、构配件和设备供应情况及存在质量问题、承包单位应采取的改进措施、解决方法和改进时间。
⑤工程施工过程中存在的质量缺陷，遇到的技术方面难题，明确主要的改进措施、解决方法和改进时间。
⑥分包单位的管理及协调问题。
⑦设计变更、洽商要求和施工中应注意的重点问题。
⑧工程款的核定及财务支付中的有关问题和要求。
⑨违约、工期延期、费用索赔的意向及处理方案等事项。
⑩施工过程中遇到的或必须注意的其他事项。
项目监理部内部定期召开会议，及时收集汇总有关情况，了解上次会议的决议落实情况和存在的问题，准备会议资料，研究确定有关事项的处理原则和方案，讨论、协调各专业在监理工作过程中发现的问题，为召开会议做好准备。并与有关各方通报情况、交换意见，督促其做好准备。
（2）专题工地会议
专题工地会议是为了解决工程过程出现专门问题、重大技术难题而召开的会议。
专题工地会议由总监理工程师或其授权的专业监理工程师主持；建设单位及承包单位技术负责人和有关专业技术人员出席会议，必要时邀请有关专家参加。研究解决存在的技术和施工难题。
专题工地会议前，有关专业监理工程师应做好准备，力争在本次会议上解决问题；会上应做好会议记录，会后整理成会议纪要，经与会代表签认后，由总监理工程师签发有关各方。
6、工程质量签认制度
为加强质量控制，保证质量目标的实现，下列各项必须监理工程师签认，这种签认将作为月付款依据：
（1） 主要材料、构配件、设备进场后，需经监理工程师验收签认，对于存在有出厂质量证明、合格证明等质量保证资料内容中名实不符或其它可疑情况者，监理工程师有权拒收或要求复验。
（2） 隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应进行自检，并将质量评定、验收记录等资料报监理工程师，需检查的隐蔽工程，应提前二日通知监理工程师，经监理复验后签认。重要部位或重点部位应会同设计、施工单位共同检查签认。
（3）分项、分部工程在施工单位自评并符合质量目标的基础上，由监理工程师检查并签认。
7、工程支付制度
在施工单位递交工程量清单及要求支付的明细表后，并在规定的期限内，总监组织有关专业监理工程师，对已完工程量进行核实，并与分项、分部工程签认记录对照，确认应付已完成工程量款，总监及专业监理工程师签认后交建设单位。
8、工程质量问题、质量事故处理制度
（1） 工程质量问题、事故处理按建设部颁布的关于《工程建设重大质量事故报告和调查程序规定》及《建筑安装工程质量检验评定标准》的规定和要求执行。
（2）监理工程师接到承包单位的事故报告后，应立即向总监理工程师、建设单位驻工地代表及上级有关部门报告。
（3）总监理工程师应立即签署《工程部分暂停指令》，责令承包单位停止施工。并同项目监理部的其他监理工程师一起，协同承包单位保护现场，处理善后工作。
（4）承包单位分析质量问题、质量事故的原因，采取措施使损失减少到最低限度；并会同设计单位负责制定工程质量问题、事故的技术处理方案。
（5）项目监理部督促承包单位按处理方案实施。
9、监理日记及监理月报制度
（1）现场监理工程师按日填写工作日记，记载工程施工部位、质量状况等主要情况，并记载由于环境因素（天气、停水、停电等）影响施工进度情况，记录突发事件发生的原因、持续时间、对工程的影响程度等，作为审核索赔的依据，监理日记将妥善保管，作为归档技术资料。
（2）按月编制监理工作月报，报送建设单位。
10、监理技术资料管理制度
（1）现场档案员负责收发、保管日常工作中的来住文件、通知、报表，并编目登记、建立收发档案。按月整理日记、会议记录及有关图纸技术资料。
（2）工程竣工后，整理单位工程监理档案资料并归档。
十二、监理设施表
序号 名称 规格型号 产地 现状 数量台 设备来源
1 砂石、土壤筛 0.075－50 上虞 1 已有
2 烘箱 2B101－Ⅲ 上海 1 已有
3 压力试验机 NYL－2000 无锡 1 已有
4 电型手动击实仪 无锡 1 已有
5 灌砂筒 φ150 天津 2 已有
6 水泥砼试验设备 无锡 1 已有
7 砼回弹仪 225型 上海 1 已有
8 光电液塑限测定仪 2YS－2 南京 1 已有
9 石子压碎指标仪 标准 上海 1 已有
10 针片状规准仪 标准 上海 1 已有
11 钙镁含量自动测量仪 无锡 1 已有
12 摆式摩擦系数测定仪 DM 江苏 1 已有
13 电热恒温彭风干烧箱 101A－2 上海 1 已有
拟在本项目使用的主要仪器、检测设备一览表
6. 监理会议纪要怎么写
会 议 纪 要
工程名称：
会议名称：监理例会
会议地点：
会议时间：2010年05月21日上午9时
参加人员
建设单位：
监理单位：
施工单位：
会议主要内容：
一、 检查上次例会议定事项的落实情况及要求完成的时间
1、 上次例会要求施工单位整改文明施工现场至今仍未整改，下次例会前必须完成。
2、 上次例会要求钢结构公司提交技术资料和螺栓取样送检至今仍未完成，下次例会前必须完成。
3、 上次例会要求施工单位整改防盗门厂房二个别地脚螺栓预埋不垂直，中心位移偏差大等问题今仍未整改，下次例会前必须完成。
二、 检查工程施工进度完成情况，分析滞后和超前的原因，提出下一阶段进度目标落实情况：
1、 现在施工的工程形象进度较总计划进度滞后。主要原因是施工材料、施工力量不足和高压线路阻碍。
2、 下一阶段施工单位必须在保证安全、质量的前提下增加施工力量，加快施工进度，保证建设单位按期使用。
三、 检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施
1、工程质量：
现在施工的工程质量基本符合设计要求和规范规定。但也存在不少问题：1、1-13/K-Q轴内、外墙抹灰不平整，面层粗糙，个别部位钢丝外漏等2、钢构件涂料、焊缝及钢件尺寸不符合设计要求与规范规定等。
2、下阶段施工各施工人员一定要加强质量意识，保证工程各部位达到合格。
四、 安全事宜
1、 施工单位加强安全教育工作，所有施工人员必须佩带好安全防护用品，保证施工安全。施工用电与生活用电必须按规范要求，严禁乱接乱挂。
2、 内、外墙施工人员必须带好安全防护用品，上料平台搭设必须符合规范要求。
3、 近日气温回升较快，空气干燥。防火门厂房工程正在进行室内装修施工，施工过程中应做好防火工作；室内要保持通风，以防中毒、中暑。
4、 烟台地区春季风力较大，如果风力达到六级及以上塔吊严禁使用、钢构严禁吊装施工。
5、 新建建筑物内严禁住人。
6、 防盗门厂房工程砼泵送施工及钢构件吊装施工时必须有专人看护高压线路。
7、 防火门厂房工程脚手架拆除要有专人看护。
8、 砂浆搅拌机按规范要求搭设防护棚。
五、 监理单位
1、 安全：施工单位应严格检查各种用电设备。要求施工单位对施工人员进行安全生产教育，使现场施工人员达到国家规定的安全生产要求。进入施工现场的施工人员必须戴好各种安全防护用品，保证安全施工。机械操作人员必须持证上岗，按规范要求搭设防护棚，严禁闲杂人员到工地玩耍。对不带安全防护用品的施工人员给予一次罚款50元。
2、 工程质量：
防火门厂房工程：
室内地砖、卫生间墙面砖、楼梯理石大面积空鼓、个别楼梯理石接缝不平直、错槎、色差大等问题整改后，报监理单位验收。
1-13/K-Q轴内处墙抹灰个别部位不平整、钢丝网外漏、面层粗糙，不符合规范要求，施工单位尽快整改。
楼梯扶手拐弯处打磨不符合要求，立杆漏缝过大，施工单位尽快整改。
防盗门厂房工程一：
土建施工单位在钢构件未调整合格前不得进行砌体施工。钢构件安装后应将柱间支撑、檩条等安装或加设临时支撑，以形成空间稳定体系，防止地脚螺栓失稳。
进场构件不符合规范要求：主次梁节点板不应有涂层；焊缝外观质量差；焊缝位置不符合规范要求；涂层不均匀。施工单位尽快进行整改或钢构件退场。
防盗门厂房工程二：
钢筋弯勾角度、平直长度、位置、规格、保护层必须符合规范要求和设计要求。
模板搭设必须牢固，防止胀模、跑模；高度要符合图纸要求；模板应采用平整度较好的板材。
烟台地区春季风大，砼快速收缩，容易产生裂缝，所以砼拆模后立即养护。
3、 文明施工：文明施工现场严重不符合要求。施工现场未搭设彩钢板围挡；施工现场混乱，垃圾成堆未清理，进入工地的原材料未按施工平面布置图堆放整齐且未设标识。会议结束后立即整改。
4、 安装工程：所有工程的安装部分技术资料尽快提交，避雷带（网）安装要符合规范要求，特别是防火门厂房屋面避雷带引下线与接闪器交点成45度夹角。
5、 工程进度：施工单位及时督促建设单位搬迁高压线路。
防盗门厂房一、二工程：钢结构公司立即提交开工前技术资料并按规范要求做好各种试化验，特别是地脚螺栓与高强螺栓。
6、 技术资料：各分项、分部工程检验批提交必须是在施工单位自检合格基础上，且与工程形象进度同步，否则不予签字。
7、 其他内容：建设单位及时提供各单位工程经审查合格的施工图纸。
施工单位
1、 工程质量必须按规范要求施工，工程存在的安全、质量问题一定按规范和监理单位要求整改，特别是地砖、楼梯理石加快整改进度。
2、 外墙抹灰必须按照技术交底要求施工，不合格部位尽快整改。
3、 技术资料严格按工程形象进度提交。
4、 施工人员上班前准备好安全帽、安全带。各班组长上班前做好安全交底。
5、 高压线路未搬迁，影响三个工程的施工进度。
建设单位
1、 要严格按会议要求和规范规定执行，工程施工过程中要对安全引起高度重视，防止出现伤亡事故。
2、 施工单位要加快施工进度，保证现在施工的工程正常使用。
3、 高压线路搬迁正在积极办理之中。
4、 各工程施工图纸尽快送到各单位手中。
工程项目部
2010年5月21日
会议纪要会签栏
签 收 单 位 签 收 人 时 间 签 收
建设单位
监理单位
施工单位