① 工程未竣工验收，发包人擅自投入使用，是否可以视为已经验收急，求助
某建筑公司，为北京一工厂改扩建厂房，将厂房改造成集贸市场用房。建筑公司施工范围是二次结构、装饰工程。工程完工后，业主在未进行工程竣工验收的情形下，单方面直接启用工程，招商入场，开张营业。显然摆出了不与承包人结算的架势。承包人还要等待发包人组织工程竣工验收吗？律师视点：承包人用数码器材固定业主启用工程的时间和状况，主动启动结算程序维权。《建筑法》第61条：建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 首先，承包人应当立即用数码器材固定业主启用工程的时间和状况。业主擅自使用该工程的时间，就是实际竣工日期。业主启用工程的行为，推定工程质量合格，免除了承包人部分质量保修责任。但对地基基础工程和主体结构质量，仍承担民事责任。 《司法解释》第13条：建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。 《司法解释》第14：当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（三）建设工程未经验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
② 工程竣工未验收就投入使用那么竣工日是什么时候
竣工日亦即完成全部设计要求的工程量，并通过建筑质量监督检验机构的综合评定验收，也就是要拿到大家俗称的“竣工验收备案表”。唯如此方算真正的竣工日。
③ 我想问一下，项目没经过验收，能投入使用吗
这是个技术问题，也是个常识问题，一般情况项目没经过验收是不能投入使用的，这主要涉及到安全和使用规则问题，当然有些自行研制的不涉及国家有关规定的可以不经过验收而直接使用。
④ 工程未验收建设单位投入使用应该找政府哪个单位
不需要找啊。发个律师函，做好备忘录，自投入使用日期算验收。
⑤ 建筑工程已竣工，业主未组织竣工验收，已投入使用，应如何处理谢谢！
按照建筑法规定，施工单位可以按照已竣工验收正常进行结算。除地基基础及工程和主体结构质量在合理的使用使用寿命承担责任外，其余部分质量不予以保修。当然这是法律规定，事实上开发商提前投入使用的情况很多件，大多数施工单位为了长期合作大家都是睁只眼闭只眼了，很少有较真的。