基础工程验收有谁组织进行

① 分部工程的验收应由谁组织

1、分部（项）工程验收由施工单位提出申请，监理单位组织，会同设计、监理、施工、勘察（基础）、质监站、建设单位共同验收。

2.竣工验收也由上述单位共同参与，建设单位组织。

1、分部工程包括的范围：土方开挖工程、桩基工程、基础工程、主体结构工程、装饰工程、屋面防水工程、安装工程。

2、分部验收条件：

（1）、所含分项工程质量均应合格；

（2）、质量控制资料应完整；

（3）分部工程中有关结构安全与功能的检测结果应符合、设计及有关规定；

（4）、观感质量应符合要求。

② 建筑基础、主体结构验收由谁组织

建设单位已取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后，组织工程竣工验收并编制完成《建设工程竣工验收报告》。

监理单位在工程竣工预验收后，施工单位整改完毕，由总监理工程师填写。

工程竣工验收是建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容。

建设单位已取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后，组织工程竣工验收并编制完成《建设工程竣工验收报告》。

工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，也是工程项目管理的最后一项工作。它是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。

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单位工程验收通知书由建设单位加盖公章，市建设工程质量监督站项目主监员签名，并要求详细填写参建各方验收人员名单，其中包括建设（监理）单位、施工单位、勘察设计单位人员。

单位工程竣工验收证明书由建设单位交施工单位填写，并经各负责主体（建设、监理、勘测、设计、施工单位）签字加盖法人单位公章后，送质监站审核通过后，提交一份至备案部门。

验收意见一栏，须说明内容包括：

该工程是否已按设计和合同要求施工完毕，各系统的使用功能是否已运行正常，并符合有关规定的要求；

施工过程中出现的质量问题是否均已处理完毕，现场是否发现结构和使用功能方面的隐患，参验人员是否一致同意验收，工程技术档案、资料是否齐全等情况进行简明扼要的阐述。

整改完成报告书要求详细记录整改完成情况，并由建设方签字加盖公章、主监员确认整改完成情况，若在工程验收过程中，未有整改内容，也需要业主（监理）单位、签字盖章确认。

房屋建筑工程质量保修书由施工单位和建设单位在工程竣工验收合格后签定。

③ 建筑地基验槽由谁组织

检验批及分项工程由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织验收，分部工程由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织验收，建设单位（项目）负责人组织单位工程验收。隐蔽工程在隐蔽前由施工单位通知有关单位验收。

推迟验槽情况：

（1）勘察报告所提供的承载力和持力层与设计使用不符时；

（2）场地内有软弱下卧层并未说明原因时；

（3）场地为不均匀场地并未进行处理时。

无法验槽情况：

（1）基槽底面与设计标高相差太大时；

（2）基槽底面坡度较大时；

（3）槽底有机开挖、沟槽、铲齿痕迹时；

（4）没有岩土工程勘察报告，基础施工图，结构总说明。

验槽条件及准备工作

（1）开挖完毕并且条件良好的基槽。

（2）基础平面图，结构图，岩土工程勘察报告。

（3） 比较结构设计所用的地基承载力、持力层与报告是否相同。

（4）建筑位置与勘察范围是否一致。

（5）场地内是否有软弱下卧层。

（6）知晓地下是否有管线和相应的地下设施。

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桩基的验槽

机械成孔的桩基，在施工中进行。在施工过程中就应判明桩端是否进入预定的桩端持力层；泥浆钻进时，应认真判明预定的桩端持力层是否已经达到。

人工成孔桩，在桩孔清理完毕后进行。对摩擦桩，主要检验桩长；端承桩，主要检查的是进入持力层长度、桩端直径。在混凝土浇灌之前，应清净桩底松散岩土，检验桩身的垂直度。对大直径桩必须做到每桩必验。检验的重点是桩端进入持力层的深度、桩端直径等。

复合地基的验槽

（1） 换土垫层应根据基坑深度的不同在进行垫层施工之前进行。

（2）按深、浅基础的验槽分别进行后，才能进行下一步施工。

（3）复合桩基，应在施工之中进行。

（4）对各种采用预压法、压密、挤密、振密的复合地基，主要是用试验方法确定是否达设计要求。

质量控制及成品保护

(1)同一工程中，钎探时应严格控制穿心锤的落距，不得忽高忽低，以免造成钎探不准，使用钎杆的直径必须统一。

(2)钎探孔平面布置图绘制要有建筑物外边线、主要轴线及各线尺寸关系，外圈钎点要超出垫层边线200～500mm。

(3)遇钢钎打不下去时，应请示有关工长或技术员，调整钎孔位置，并在记录单备注栏内做好记录。

(4)钎探前，必须将钎孔平面布置图上的钎孔位置与记录表上的钎孔号先行对照，无误后方可开始打钎；如发现错误，应及时修改或补打。

(5)在记录表上用有色铅笔或符号将不同的钎孔(锤击数的大小)分开。

(6)在钎孔平面布置图上，注明过硬或过软的孔号的位置，把枯井或坟墓等尺寸画上，以便设计勘察人员或有关部门验槽时分析处理。

(7)打钎时，注意保护已经挖好的基槽，不得破坏已经成型的基槽边坡；钎探完成后，应做好标记，用机砖护好钎孔，未经勘察人员检验复核，不得堵塞或灌砂。

(8)验槽时应重点观察柱基、墙角、承重墙下或其他受力较大部位；如有异常部位，要会同勘察、设计等有关单位进行处理。

④ 建筑工程主体验收由谁组织，哪五方参与

监理组织、施工、监理、甲方、勘察、设计单位参加。

1、现场条件。结构封顶，屋面板模板拆除完毕，屋面板砼试块报告合格，砖墙构造柱栏板等二次结构完成。

2、结构实体检验完成。包括砼同条件试块，楼板厚度检测，有的地方还要求回弹等等。

3、结构分户验收完成。

4、砼试块评定，砌筑砂浆试块评定，沉降观测等资料汇总。施工单位自评合格，形成结构自评报告。

5、监理评定合格，可以组织各单位进行结构验收会。包括甲方，监理，设计，施工，地勘，质监站。

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注意事项：

竣工验收应依据下列文件：

1、批准的设计文件、施工图纸及说明书；

2、双方签订的施工合同；

3、设备技术说明书；

4、设计变更通知书；

5、施工验收规范及质量验收标准。具体项目包括：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水、建筑电气通风、空调智能建筑和其它。

6、特殊设防类：指使用上有特殊设施，涉及国家公共安全的重大建筑工程和地震时可能发生严重次生灾害等特别重大灾害后果，需要进行特殊设防的建筑。简称甲类。

⑤ 基坑验槽由哪个单位组织

基坑挖至基底设计标高并清理后，施工单位召集，由总监工程师组织会议，施工五方主体（建设、施工、设计、地勘、监理）等单位共同进行验槽，合格后方能进行基础工程施工。防水混凝土翻边不小于120mm。

1、在施工单位自检合格的基础上进行.施工单位确认自检合格后提出验收申请。

2、由总监理工程师或建设单位项目负责人组织建设,监理,勘察,设计及施工单位项目负责人,技术质量负责人,共同按设计要求和有关规定进行。

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1、验槽方法通常主要采用观察法为主，而对于基底以下的土层不可见部位，要先辅以钎探法配合共同完成。

2、验槽内容：不同建筑物对地基的要求不同，基础形式不同，验槽的内容也不同。根据设计图纸检查基槽的开挖平面位置、尺寸、槽底深度；检查是否与设计图纸相符，开挖深度是否符合设计要求；仔细观察槽壁、槽底土质类型、均匀程度和有关异常土质是否存在，核对基坑土质及地下水情况是否与勘察报告相符。

⑥ 基础工程如何组织验收

按照分部工程验收程序组织验收。
完善工程资料并按分部分项工程归类后，土方回填前书面通报监理，并由建设单位组织业主、施工、监理、设计、勘探五家单位现场验收，并通知县级以上建筑质量监督站。

⑦ 桩基工程应由什么组织验收

桩基工程一般属于基础分部中的桩基子分部工程。
分部（项）工程验收由施工单位提出申请，监理单位组织，会同设计、监理、施工、勘察（基础）、建设单位共同验收，并邀请质监站参加。

⑧ 检验批验收由谁组织

检验批及分项工程的验收程序与组织
检验批由专业监理工程师组织项目专业质量检验员等进行验收；分项工程由专业监理工程师组织项目专业技术负责人等进行验收。
检验批和分项工程是建筑工程施工质量基础，因此，所有检验批和分项工程均应由监理工程师或建设单位项目技术负责人组织验收。验收前，施工单位先填好“检验批和分项工程的验收记录”（有关监理记录和结论不填），并由项目专业质量检查员和项目专业技术负责人分别在检验批合分项工程质量检验记录中相关栏目中签字，然后由监理工程师组织，严格按规定程序进行验收。
二、分部工程的验收程序与组织
分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和项目技术、质量负责人等进行验收；由于地基基础、主体结构技术性能要求严格，技术性强，关系到整个工程的安全，因此规定与地基基础、主体结构分部工程相关的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。
三、单位(子单位)工程的验收程序与组织
（一）竣工初验收的程序
当单位工程达到竣工验收条件后，施工单位应在自查、自评工作完成后，填写工程竣工报验单，并将全部竣工资料报送项目监理机构，申请竣工验收。总监理工程师应组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行全面检查，对检查出的问题，应督促施工单位及时整改。对需要进行功能试验的项目(包括单机试车和无负荷试车)，监理工程师应督促施工单位及时进行试验，并对重要项目进行监督、检查，必要时请建设单位和设计单位参加；监理工程师应认真审查试验报告单并督促施工单位搞好成品保护和现场清理。
经项目监理机构对竣工资料及实物全面检查、验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工报验单，并向建设单位提出质量评估报告。
（二）正式验收
建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位(项目)负责人组织施工(含分包单位)、设计、监理等单位(项目)负责人进行单位(子单位)工程验收。单位工程由分包单位施工时，分包单位对所承包的工程项目应按规定的程序检查评定，总包单位应派人参加。分包工程完成后，应将工程有关资料交总包单位。建设工程经验收合格的，方可交付使用。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（2）有完整的技术档案和施工管理资料；
（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（5）有施工单位签署的工程保修书。
在竣工验收时，对某些剩余工程和缺陷工程，在不影响交付的前提下，经建设单位、设计单位、施工单位和监理单位协商，施工单位应在竣工验收后的限定时间内完成。
参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。
四、单位工程竣工验收备案
单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。
（1）凡在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收，均应按有关规定进行备案。
(2)国务院建设行政主管部门和有关专业部门负责全国工程竣工验收的监督管理工作。县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作

⑨ 房地产项目地基与基础工程施工验收应该由谁来组织

还是业主，建设方，或代建设方