装修工程验收备案表

㈠ 建筑工程竣工验收备案需要哪些资料

1、工程竣工验收备案表；

2、工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；

3、法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；

4、法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；

5、施工单位签署的工程质量保修书；

6、法规、规章规定必须提供的其他文件。

7、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

(1)装修工程验收备案表扩展阅读

建设工程竣工验收应当具备下列条件：

1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

2、有完整的技术档案和施工管理资料；

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

5、有施工单位签署的工程保修书。

建设工程经验收合格的，方可交付使用。

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

㈡ 南昌市建设工程竣工验收备案表在哪里买 大厦的建筑工程部分已经备案了，现在希望装饰装修工程备案

建委网上可以下载的

㈢ 交房时“房屋竣工验收备案表”开发商要不要给我一份原件

这个房屋竣工验收备案表是不需要的。因为一般开发商展示用的都是复印件。业主有那么多，开发商哪里有那么多的房屋竣工验收备案表原件？？

具体说的话，开发商只要在交房的时候应提供“三书一证一表”的，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》就可以了。其中，《房屋建筑工程竣工验收备案表》尤其重要。

何谓两书？
两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。房地产开发企业应按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。

《住宅质量保证书》应当包括以下内容：
1.工程质量监督部门核验的质量等级；
2.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；3.正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水5年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；地面空鼓开裂、大面积起沙1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等加以说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：
1.开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；
2.结构类型；
3.装修、装饰注意事项；
4.上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；
5.有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；
6.门、窗类型，使用注意事项；
7.配电负荷；
8.承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明；
9.其他需要说明的问题。

律师提醒：《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》，都是由开发商自己拟定的，然后到房产局备案。

一般来说，两书只是告诉你如何使用房屋、应该注意什么、保修时间等，并不代表开发商承诺了责任。由于大部分两书都不写明违约责任，业主一旦与开发商有相关纠纷，告上法庭，法庭判案基本会以合同为主，两书仅作参考使用。因此，业主在签订合同时，应把与质量相关的问题明确写入购房合同，以免上当受骗。

何谓一表？

一表指的是《竣工验收备案表》。为规范工程竣工验收备案管理工作，建设部制定了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，竣工验收备案表通常包括以下内容：
一、工程的基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位（建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位）名称；
二、勘察、设计、施工、监理单位意见；
三、竣工验收备案文件清单，主要包括：
1、工程竣工验收报告，分5项，其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件；
2、规划许可证和规划验收认可文件；
3、工程质量监督注册登记表；
4、工程施工许可证或开工报告；
5、消防部门出具的建筑工程消防验收意见书；
6、建设工程档案预验收意见；
7、工程质量保修书；
8、住宅质量保证书；
9、住宅使用说明书；
10、法规、规章规定必须提供的其他文件。
四、备注。
【提示】：《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的。

㈣ 建筑装饰装修项目完工后多久可以拿到竣工备案表

建筑装饰工程竣工资料的完成，要看工程量的大小和装饰等级而定，还要根据施工中的各项签证是否及时和完整：装修前现场状况、材料进场验收、材料合格证、材料试验证书、隐蔽项目验收合格签证、各单项工程完工合格验收、设计变更、设计图纸修改、竣工图绘制等等。如果施工中各项工作都及时并且完整，整理资料一般7--10天。如果施工中各项工作没做好，那是定不了完成时间的。

㈤ 室内装饰装修工程竣工验收备案表什么时候买

你可以咨询合肥天思装饰。

㈥ 装修竣工验收报告范本

范本都可以上网搜寻的，很多的。

竣工验收报告上面一定要注明的工程概况包括：工程名称、建设单位、监理单位、施工单位和

施工面积，业主们在查看竣工验收报告的工程概况，大致看看就可以了，主要的还是细看下面

的具体施工。

1、其中竣工验收报告的施工概况应注明装修施工的范围，施工所需要的人员、施工图纸、施工

原料等等。施工依据：设计图纸及图纸会审纪要和施工联系单；国家和地方现行施工验收规范

及强制性条文。施工阶段工程质量必须控制在合格范围，不然验收未合格的，业主有权不签

收。

2、竣工验收报告在该部分中应注明竣工工程包括哪几个部分，比如装饰工程、电气工程、给排

水工程、室外工程等。最后还会有一个竣工验收报告总结。提交的这些所有内容都会由相关业

主、监理、质监站各位领导、专家审核。最后验收完毕后，由业主签字，所以业主在看装修工

程竣工验收报告时，一定要仔细，确认无误后才签字。

㈦ 开发商在通知交房时居然无法提供竣工验收备案表，但是我急着装修入住，我该怎么办

和开发商协商，起草一个协议，要开发商写个书面证明，由于你有备案表达不到交房条件，也就是说不能按照合同约定的交房日期交房，开发商要按照合同约定的赔偿你放弃。放弃此部分赔偿（设定一个期限，不能无休止的）。如果你着急入住，权衡利弊，也只能这样。
你可以先入住，暂不缴纳物业管理等相关费用，待正式入住后缴纳。也就是说你的入住日期按照拿到竣工备案哪天开始算。至于产权证也就不存在你说的问题了

㈧ 竣工验收备案表是在业主装修完成后提供吗

业主收房时开发商就应该向业主提供《竣工验收备案表》。
《竣工验收备案表》作为房屋交付使用时必须具备的前提条件，若开发商未能取得或不能向业主出示，即意味着开发商未能交付符合合同约定交付使用条件的 商品房，就等同于开发商违约，业主有权拒绝收房。