房建工程的验收规定

Ⅰ 房屋建设工程中专项验收包括什么

房屋建设工程中专项验收包括档案验收，分户验收，节能验收，安全验收，竣工验收，人防验收（如有，大多为异地人防），规划验收，消防检测及消防验收，防雷验收，绿化验收，环保验收，市政验收，室内空气检测，电梯专项检测等。

房屋验收由参建主体（设计单位、勘察单位、建设单位、监理单位、施工单位）验收，质量安全监督站监督验收程序的合法性。单位工程竣工验收前，人防、消防、建筑节能、规划、气象、环保等应进行专项验收。然后是单位工程竣工验收，由建设单位主持，参加验收单位有建设行政主管部门及上述参加验收单位，最后质量安全监督站出具验收报告。

拓展资料

一、规划验收

1、验收条件

建设工程主体和外立面完成，建设单位委托有资质测绘机构测绘，并出具《建设工程竣工测量成果报告书》，室外道路、管网、园林绿化已完成。

2、验收程序

1）建设单位或者个人按照建设工程规划许可证证件批准的内容，全面完成各项建设和环境建设之后，填写《建设工程规划验收申报表》，按规定向规划行政主管部门申请规划验收。

2）规划监督检查人员在施工现场进行查验，经验收合格的，规划行政主管部门在规划许可证件附件上签章。

二、电梯验收

1、验收条件

电梯安装、改造、重大维修完毕并经施工单位自检合格。

2、 验收程序

1）电梯使用单位持核准的开工报告和有关资料向检验机构提出验收申请检验。电梯检验检测机构应当自接到检验申请之日起10个工作日内安排检验。

2）电梯安装、改造完毕并经检验合格后，由安全监察机构办理注册登记手续，发给电梯安全检验合格标志。

三、消防验收

1、验收条件

室内防火分区（含封堵）、防火（卷帘）门、消火栓、喷淋（气体）灭火、消防指示灯、消防报警、电气等系统完成联动调试，室外幕墙防火构造、庭院环形路、室外接合器等完成，并自检合格。建设单位委托有资质消防检测机构检测，并出具消防检测报告书。

2、验收程序

1）建设单位申请消防验收应当提供下列材料：

A. 建设工程消防验收申报表；

B. 工程竣工验收报告；

C. 消防产品质量合格证明文件；

D. 有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；

E. 消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；

F. 施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；

G. 其他依法需要提供的材料。

2）当地公安消防机构进行现场消防验收，验收合格的，出具消防认可文件。

五、人防验收

1、验收条件

地下人防工程已完成通风、灯具、人防门安装，并自检合格，如：人防工程室外口及 ' 三防设备 ' 不具备条件，可出具缓建证明及暂不安装证明。

2、验收程序

建设单位组织竣工验收，提前7天书面通知当地人防工程质量监督机构或人民防空主管部门参与监督，验收合格后15天内向工程所在地的县级以上人民防空主管部门备案。

六、室内环境验收

1、验收条件

1）室内装饰完成设计内容，建设单位委托有资质环境检测机构，并签定合同；

2）民用建筑工程室内环境中游离甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物（TVOC）浓度检测时，对采用集中空调的民用建筑工程，应在空调正常运转的条件下进行；对采用自然通风的民用建筑工程，检测应在对外门窗关闭1h后进行；点击？工程资料免费下载

3）民用建筑工程室内环境中氡浓度检测时，对采用集中空调的民用建筑工程，应在空调正常运转的条件下进行；对采用自然通风的民用建筑工程，检测应在对外门窗关24h后进行。

2、验收程序

建设单位委托有资质环境检测机构现场检测，并出具《室内环境污染物浓度检测报告》。

七、规划验线

1、验收条件

工程所在场地达到“三通一平”条件，建设单位委托有资质测绘机构放线，并出具《建设工程测量成果报告书》。

2、验收程序

建设单位在施工前向规划行政主管部门提交填写完整的《建设工程验线申请表》（附《建设工程测量成果报告书》），规划监督检查人员在施工现场进行查验，获得许可后，方能进行后续施工。

八、建筑节能验收

1、验收条件

1）承包单位已完成施工合同内容，且各分部工程验收合格。

2）外窗气密性现场实体检测应在监理（建设）人员见证下取样，委托有资质的检测机构实施。

3）采暖、通风与空调、配电与照明工程安装完成后，应进行系统节能性能的检测，且应有建设单位委托具有相应检测资质的检测机构检测并出具检测报告。

2、验收程序

1）民用建筑工程竣工验收前，建设单位应组织设计、施工、监理单位对节能工程进行专项验收，并对验收结果负责，提前3天通知市墙革节能办到场监督。

2）验收合格后10个工作日内办理备案，备案时建设单位需提交下列材料：

A. 《民用建筑节能备案表》；

B. 民用建筑节能专项验收报告；

C. 新型墙体材料专项基金缴纳凭证；

D. 新型墙体材料认定证书复印件。

九、无障碍设施验收

1、 验收条件

完成设计图纸无障碍设施内容，并自检合格。

2、验收程序

新建、扩建和改建建设项目的建设单位在组织建设工程竣工验收时，应当同时对无障碍设施进行验收。未按规定进行验收或者验收不合格的，建设行政主管部门不得办理竣工验收备案手续。

十、供电验收

1、验收条件

施工、供货单位按照供电企业审核受送电装置设计图纸内容完成，并自检合格；签定《供电用电合同》。

十一、燃气验收

1、验收条件

施工、供货单位按照供燃气设计图纸内容完成，并自检合格；签定《供气用气合同》。

十二、供水验收

1、 验收条件

经批准的中水设施已联合调试、运转正常，生产给水系统管道已安装完成，并已冲洗和消毒；建设单位委托有资质水样检测部门取样检验，并出具《水质检测报告》；签定《供水用水合同》。

十三、防雷验收

1、验收条件

接地、屋面、幕墙、金属门窗避雷系统完成设计内容，并自检合格；建设单位委托相应资质的防雷检测单位出具的检测报告。

2、验收程序

1）防雷装置竣工验收应当提交以下材料：

A.《防雷装置竣工验收申请书》；

B.《防雷装置设计核准书》；

C. 防雷工程专业施工单位和人员的资质证和资格证书；

D. 由省、自治区、直辖市气象主管机构认定防雷装置检测资质的检测机构出具的《防雷装置检测报告》；

E. 防雷装置竣工图等技术资料；

F. 防雷产品出厂合格证、安装记录和由国家认可防雷产品测试机构出具的测试报告。

2）许可机构办结有关验收手续，防雷装置经验收合格的，颁发《防雷装置验收合格证》。

十四、工程档案预验收

1、 验收条件

承包单位已完成图纸和施工合同内容，且各分部工程验收合格，按照暂行办法要求工程资料（含竣工图）准确、完整。

2、验收程序

1）建设单位、监理单位、总包单位按照归档分工分别编制《基建文件卷》、《监理文件卷》及《施工文件卷》，各分包单位编制各自合同范围内工程内容的《施工文件卷》，提交总包单位汇总；其中：竣工图由总包单位绘制，或建设单位另行委托其他单位完成；

2）建设单位汇总各单位资料，形成初步《建设工程竣工档案》，在组织工程竣工验收前，提请城建档案馆对工程档案进行预验收，并出具《建设工程竣工档案预验收意见》。

Ⅱ 房屋建筑工程竣工验收有几个步骤

房屋建筑工程竣工验收：

1、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；

2、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；

3、实地查验工程质量；

4、对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。

参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。

(2)房建工程的验收规定扩展阅读：

工程符合下列要求方可进行竣工验收：

1、完成工程设计和合同约定的各项内容。

2、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。

3、对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。

4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。

5、有完整的技术档案和施工管理资料。

6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。

7、建设单位已按合同约定支付工程款。

8、有施工单位签署的工程质量保修书。

9、对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。

10、建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。

11、法律、法规规定的其他条件。

Ⅲ 房屋建筑工程验收规范标准有哪些

地基与基础工程中有关土石方、砖砌体、混凝土和钢筋混凝土等工程，除应按本规范执行外，尚应按国家标准《土方与爆破工程施工及验收规范》(GBJ201—83)、《砖石工程施工及验收规范》(GBJ203—83)和《钢筋混凝土工程施工及验收规范(GBJ204—83)的规定执行。 铁路、公路、水工建筑和矿井巷道工程等有特殊要求的地基与基础工程，应按有关的各专门规定执行。
1．检验标准
（1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；
（2）门的割角、拼缝应严密平整；
（3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；
（4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm；门扇的表面平整度允许偏差为2mm；门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；
（5）门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；
（6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm；
2．业主疑问及释疑 业主一般会针对入户门的以下方面进行检查：
（1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况； （2）门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观是否完好、表面是否平整；有无明显划伤、嗑撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；
(3)门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常；
(4)开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否有晃动；
(5)门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常的阻力，表面有无缺损、变形；
(6)密封检查：门扇掩缝是否在2.5㎜以内。
地面检验
1．检验标准
（1）地面与下一层结合牢固，不得有空鼓；（考虑到我国施工企业的实际技术水平，对空鼓面积不大于400cm2，无裂纹，且每自然间或标准间不多于2处时，可不计入空鼓这一施工质量缺陷）
（2）地面表面应密实，不得有起砂，蜂窝和裂缝等质量缺陷；
（3）地面表面的允许偏差：表面平整度允许偏差为5mm；标高允许偏差为±8mm；厚度允许偏差为不大于设计厚度的1/10；
（4）有防水要求的地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确、无积水；
天花检验
1．检验标准
（1）天花抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝；
（2）天花抹灰的允许偏差：天花抹灰应平顺，阴阳角应方正，允许偏差为4mm；墙面检验

Ⅳ 房屋建筑常用施工和验收规范有哪些

以下常用的，很多很多。

1、GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范

2、GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范

3、GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范

4、GB50205-2001钢结构工程施工质量验收规范

5、GB50206-2002木结构工程施工质量验收规范

6、GB50207-2002屋面工程施工质量验收规范

7、GB50208-2002地下防水工程施工质量验收规范

8、GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范

9、GB50210-2001建筑装饰装修工程施工质量验收规范

10、GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

11、GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范

12、GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准

13、GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范

14、GB50310-2002电梯工程施工质量验收规范

15、GB50319-2000建设工程监理规范

16、GB50339-2003智能建筑工程质量验收规范

17、GB/T50326-2001建设工程项目管理规范

Ⅳ 现行的最新房屋建筑施工规范及验收规范

部分建筑施工常用规范
一、工程施工质量验收规范
1、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013；2014年6月1日执行
2、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002
3、砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011
4、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015
5、钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001
6、木结构工程施工质量验收规范GB50206-2012
7、屋面工程质量验收规范GB50207-2012
8、地下防水程质量验收规范GB50208-2011
9、建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2010
10、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001
11、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002
12、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002
13、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002
14、电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002
15、智能建筑工程质量验收规范GB50339-2013，2014-2-1实施
16、建筑电气照明装置施工与验收规范GB50617-2010
17、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007
18、混凝土强度检验评定标准GB50107-2010
19、建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ 110-2008
20、建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003
21、土方与爆破工程施工及验收规范GB50201-2012
22、人民防空工程施工及验收规范GB50134-2004
23、建筑防腐蚀工程施工质量验收规范GB 50224-2010
24、钢筋焊接及验收规程JGJ 18-2012
25、综合布线工程验收规范GB50312-2007
26、建筑物防雷工程施工与质量验收规范GB 50601-2010
27、给排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008
28、风机、压缩机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-2010
29、工业设备及管道防腐蚀工程施工质量验收规范GB 50727-2011
30、工业设备及管道绝热工程施工质量验收规范GB50185-2010
31、工业金属管道工程施工质量验收规范GB 50184-2011
32、建筑结构加固工程施工质量验收规范GB 50550-2010
33、火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007
34、电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-2006
35、电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-2006
36、电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范GB50171-2012

如果还需要其它：如 工程施工技术规程 和 设计规范请留邮箱，我全部列表分类的，上面上国标验收规范