1. 关于工程验收的几个问题，急。
1.该商品房经验收合格 这只是针对房子本身的验收 不包含商品房购买合同之外的附属设施的验收
2.该商品房经综合验收验收合格 这个除了商品房购买合同之内的内容，还包含一些公用设施和小区的绿化物管等等内容
3.该商品房经分期综合验收合格 这个是根据施工进度进行的验收，一般是某一个单位或者分部工程结束后，质量监督部门进行的专项验收或者阶段性验收，比如房屋建筑主体阶段综合验收、房屋附属设施阶段性综合验收等等
4、该商品房已取得商品住宅交付使用批准文件 这个是依照国家相关法规指定的普遍适用的一种验收 这个不一定符合你购买商品房的时候签订的购房合同
2. 工程在验收过程中普遍存在的问题是那些，及弥补措施
你要的答案太多了，验收分几个环节的验收啊，给你举个简单的列子，模板，钢筋，这些是分项工程，在验收的时候比如钢筋，首先是材料进场要验收，送检。然后绑扎好了之后，检查主要钢筋的型号、钢筋接头、箍筋间距、锚固长度，主要是看和设计、规范要求合不合。
3. 工程竣工验收报告问题
有的地区的资料用表里有两份的竣工验收报告，一份为工程完工后，施工单位向建设单位提交，对整个项目施工情况进行阐述，申请竣工验收，另外一份为建设工程竣工验收报告，为工程竣工后，由建设单位编制，用于工程竣工备案。如果用到照片的话，我估计是前者，作为申请验收的附件，不管怎么样，照片是应该有的，有的地方要求提供工程开工前到竣工后的施工过程照片。你可以找一下你当地的竣工归档指南，照着做就是了。
4. 工程验收该注意哪些问题
工程验收应注意哪些问题
1、项目工程在建设完成后，企业在受到承包单位的工程竣工验收报告后应当及时组织有关的部门或者有关的人员编制竣工决算表，并组织有关的设计单位、施工单位以及监理单位等有关单位或者人员进行竣工验收工作的准备及其正式验收工作。
2、企业对于编制好的工程决算表要进行专业化、专门化的审计监督，重点审计项目工程的决算依据是否完备，相关的所需文件资料是否齐全，工程决算是否正确，竣工清理是否全面完成等有关竣工的情况。
3、企业对于未经工程决算审计的项目工程部分，不得组织相关的部门办理竣工验收手续，因为这一方面涉及到企业的财务付款是否完全，是否保护企业财产的合法权益，另一方面是因为未经审计的工程项目依然存在诸多问题，需要一一解决好才能进行竣工验收。
4、需要交付竣工验收的项目工程应当符合国家法律、法规及相关的工程验收标准规定的质量标准才能组织验收工作，否则会因违反质量标准而给企业及社会公众带来危害，包括对财产的损害和对人身健康的危害。
5、企业在工程验收过程中应当注意要求承包单位及监理单位提供完整的项目工程技术资料，包括正副本以及电子版本，同时应当要求提供编制好的财产使用清单，及时办理交付使用手续。
6、企业应当注意建立健全项目工程档案管理制度，并按照档案管理制度的要求及时收集、整理工程建设的各个环节的文件资料，从而建立完整的项目工程档案，以备检查或查遗补漏。
7、企业针对竣工验收的项目工程应当注意建立健全项目工程评估制度，并且将评估的重点放在项目工程预期目标的实现情况以及项目工程投资收益的具体情况，并将这些评估的结果作为对于工程项目有关参与的单位及其人员的绩效考核和责任追究的依据。
5. 施工和验收阶段存在的问题有哪些
（1）有些施工单位建筑工程造价的控制目标制定不合理，缺乏科学性和先进性，材料价格管理方法落后，材料采购价格失真，施工单位对材料费用失去控制。在施工组织方面，施工单位沿用老方法，不能科学有效的配置人、财、物，造成资源集约利用程度低，从而导致工程造价提高，有些施工单位私自变更设计，增加工程量追求自身利润也是另一个影响方面。
（2）竣工验收方面，施工单位的工程结算书普遍存在冒算多算、高套定额单价、高套取费标准等提高工程造价的现象，从而导致价格高走。
6. 建筑工程验收问题
当然是分开了 这是五个单位工程 到时办房产证时也不能五个楼办一个证吧 所有的资料都得分开 备案也得分开备
7. 工程验收中应注意哪些问题
1、应先检查所有的工程资料是否齐全。
2、隐蔽工程是否符合图纸要求，
3、检验批是否符合验收规范。
8. 如何落实竣工验收发现问题的整改
为了加快落实竣工的进度，需做好以下工作：
1．首先要加强正确的认识
竣工验收所发现的问题不是小问题，因为这些问题通常是一些使用安全问题。有时候其中一些问题违反工程强制性条文，是必须整改的内容。如果一些问题留到业主入伙之后，可能会影响项目形象，甚至被业主投诉或起诉。竣工验收的检查不是挑我们的毛病和挑我们的刺，而是对我们的工作的检验与评价。也可以说竣工验收是帮助我们把关。
2．竣工验收时要安排专人收集问题
竣工验收时常常会分成几个小组，每一个小组都有质量监督员、设计、施工、监理、建设单位的人员参加。参加的人员一般都水平较高、经验丰富，他们会在检查过程中发现很多我们日常难以发现的问题。因此要安排专人予以记录。记录时要不论其提的正确与否、问题的大还是小，要全部记录。记录包括所提出的问题，问题所发现的地点位置。
3．在竣工验收小组汇报会上要认真听取专家意见
验收后会有一个专题小组汇报会议，各专业人员要认真听取专家意见并做好记录，包括问题与整改建议。以便作出正确的整改。
4．认真对照监督员的检查记录单和现场问题记录进行整改
监督员所列的问题是必改项目，而且要在规定时间内整改完成，以便尽快组织复查。在整改的同时，也要整改那些没有列入监督记录单的问题。
5．整改要安排专人负责
施工方要安排专人负责整改，把整改的问题落实到工人。负责人要对照问题记录单按具体位置全部找出来，并一一安排整改人员。落实整改要限定整改时间与整改质量。
对所发现的问题不仅要找到问题发现点，而且要对照检查未检查到的部位，看有没有类似的问题。
6．整改完成后施工方要组织检查
施工方的检查不仅要在项目层面上，而且要在公司层面上。要由其公司技术负责部门进行检查。
7．施工方检查后提请甲方、监理要组织检查
8．整改完成后组织竣工复验
竣工复验前不仅要整改完成，而且要清理完毕。复验时工地不开工。
9. 工程验收存在的主要问题没有一般怎么填
分项工程质量验收记录表怎么填
答：分项工程验收由监理工程师组织项目专业技术负责人等进行验收。分项工程验收记录用附录E表。分项工程是在检验批验收合格的基础上进行，通常起一个归纳整理的作用，是一个统计表，没有实质性验收内容。只要注意三点就可以了，一是检查检验批是否将整个工程复盖了有没有漏掉的部位：二是检查有混凝土、砂浆强度要求的检验批，到令期后能否达到规范规定；三是将检验批的资料统一，依次进行登记整理，方便管理。
表的填写：表名填上所验收分项工程的名称，表头及检验批部位、区段，施工单位检查评定结果，由施工单位项目专业质量检查员填写，由施工单位的项目专业技术负责人检查后给出评价并签字，交监理单位或建设单位验收。
监理单位的专业监理工程师(或建设单位的专业负责人)应逐项审查，同意项填写“合格或符合要求”，不同意项暂不填写，待处理后再验收，但应做标记。注明验收和不验收的意见，如同意验收并签字确认，不同意验收请指出存在问题，明确处理意见和完成时间。