建筑工程质量鉴定能代替竣工验收吗

⑴ 建筑工程达到什么条件才可以进行竣工验收

建筑工程竣工，应当符合以下条件：

1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容

建设工程设计和合同约定的内容，主要是指设计文件所确定的、在承包合同“承包人承揽工程项目一览表”中载明的工作范围，也包括监理工程师签发的变更通知单中所确定的工作内容。

2、有完整的技术档案和施工管理资料

工程技术档案和施工管理资料是工程竣工验收和质量保证的重要依据之一，主要包括以下档案和资料；

（1）工程项目竣工报告。

（2）分项、分部工程和单位工程技术人员名单。

（3）图纸会审和设计交底记录。

（4）设计变更通知单，技术变更核实单。

（5）工程质量事故发生后调查和处理资料。

（6）隐蔽验收记录及施工日志。

规划验收

《城乡规划法》规定，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。建设单位应当在竣工验收后6个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。

《城乡规划法》还规定，建设单位未在建设工程竣工验收后6个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报;逾期不补报的，处1万元以上5万元以下的罚款。

以上内容参考：网络-建设工程竣工验收制度

⑵ 建筑合同纠分中的工程未经验收而使用还需做司法鉴定吗

不需要。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：
（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；
（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；
（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

⑶ 合同工程完工验收鉴定书与合同工程完工证书有何区别

一、文件实质不同

合同工程完工验收鉴定书是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容，建设单位已取得政府有关主管部门出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后，组织工程竣工验收并编制完成的。

合同工程完工证书指建设项目竣工正式验收时，在通过听取汇报、检查现场和审阅竣工资料等调查研究后，确认整个工程合乎批准的建设内容、工程质量要求、生产能力和经济效益，由工程验收委员会或小组全体成员签署的证书。

二、文件内容不同

合同工程完工验收鉴定书内容包括：该工程是否已按设计和合同要求施工完毕，各系统的使用功能是否已运行正常，并符合有关规定的要求；施工过程中出现的质量问题是否均已处理完毕，现场是否发现结构和使用功能方面的隐患，工程技术档案、资料是否齐全等情况进行简明扼要的阐述。

竣工验收证书内容包括：工程概况(工程名称、工程地点、项目批准单位、建设单位、主要设计单位、主要施工单位、建设规模、工程内容，总投资、设备材料数量、建设进度等);验收委员会对建设项目的评价和意见;工程未完事宜的处理意见;全体成员签名。

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竣工验收报告主要内容

1、建设依据

简要说明工程竣工验收报告项目可行性研究报告批复或计划任务书和核准单位及批准文号，批准的建设投资和工程概算（包括修正概算）,规定的建设规模及生产能力，建设项目的包干协议主要内容。

2、工程概况

（1）工程前期工作及实施情况；

（2）设计、施工、总承包、建设监理、设备供应商、质量监督机构等单位；

（3）各单项工程的开工及完工日期；

（4）完成工作量及形成的生产能力（详细说明工期提前或延迟原因和生产能力与原计划有出入的原因，竣工验收报告以及建设中为保证原计划实施所采取的对策）。

3、初验与试运行情况

初验时间与初验的主要结论以及试运行情况（应附工程竣工验收报告初验报告及试运转主要测试指标，试运转时间一般为3—6个月）。

4、工程技术档案的整理情况

工程施工中竣工验收报告的大事记载，各单项工程竣工资料、隐蔽工程随工验收资料、设计文件和图纸、监理文件、主要器材技术资料以及工程建设中的来往文件等整理归档的情况。

⑷ 建筑工程质量是否可以不采取过程管理，直接竣工后走司法鉴定程序，作为工程合格验收的依据……

不可以，工程质量不是一个简单的产品质量，它是由很多个工序组成，由于所用的材料竣工后无法证明它的质量，必须采取过程监控

⑸ 只有竣工备案证没有建筑工程质量质量认定书和竣工验收合格证,可以办房产证吗

缺少这么多东西，当然是不能办理房产证的，一定要等待手续齐全。

这方面是关键，一定要注意，免得买到手里以后后悔。

⑹ 完工验收与竣工验收的区别

1、要求不同

完工检验又称最后检验，是指在某一加工或装配车间全部工序结束后的半成品或成品的检验。

工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容。

2、规定不同

完工检验必须严格按照程序和规程进行，严格禁止不合格零件投入装配。只有在程序中规定的各项活动已经圆满完成，以及有关数据和文件齐备并得到认可后，产品才能准许发出。

竣工验收需要建设单位已取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后，组织工程竣工验收并编制完成《建设工程竣工验收报告》。

3、目的不同

完工检验是全面考核半成品或成品质量是否满足设计规范标准的重要手段。由于完工检验是供方验证产品是否符合客户要求的最后一次机会，所以是供方质量保证活动的重要内容。

工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，也是工程项目管理的最后一项工作。它是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。

⑺ 建筑工程司法鉴定可代替建筑工程竣工验收吗

不能代替

⑻ 建筑工程质量安全鉴定报告可否成为没有办理质量安全监督和质量检测的房建项目竣工备案资料

应该可以 ，因前期没有办理工程监督手续但已经竣工使用的工程，唯有通过对工程进行质量评定，由具有相应资质的单位进行鉴定后，可替代工程竣工备案资料办理房产手续.

⑼ 安全鉴定报告能否作为竣工验收证明

房屋竣工验收所具备条件：
一、验收条件
1、已完成设计文件和合同约定的工作量；
2、建设单位已组织各方责任主体对单位工程进行了初验，存在的问题已整改到位，且监理单位、勘察单位、设计单位出具了质量检查（评估）报告；
3、住宅工程已组织分户验收，并符合要求，且相关标识齐全；小区景观、道路及附属工程完成；正式水、电、气具备供应条件；
4、工程质量控制资料已经建设、监理单位核查并符合要求；
5、消防、规划、环评、防雷、电梯、人防等专项工程已通过相关部门验收
6、室内环境、绝缘电阻、通球、接地电阻等功能性检测完成；
二、需提供的相关文件
1、施工许可证、规划许可证、图审合格证（含重大变更复审认可文件）；
2、消防、规划、环评、防雷、电梯、人防等专项工程验收合格证明文件；
3、各分部及专项工程验收记录；住宅工程需提供住宅工程分户验收汇总表；
4、单位（子单位）工程竣工验收报告（需单列建筑节能检查情况）；
5、工程竣工报告（TJ1.7）；
6、工程勘察质量检查报告；
7、工程设计质量检查报告（需单列建筑节能检查情况）；
8、工程监理质量评估报告（需单列建筑节能检查情况）；
9、单位（子单位）工程质量竣工验收记录；
10、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录。（核查人为监理人员）
11、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录。（核查人为监理人员）
12、其它施工过程应提供我站的而未完善的相关资料。

⑽ 工程接受证书和工程竣工验收鉴定证书的区别

1、颁发时期：

工程接受证书是在工程无缺陷情况下的正常验收证明；

工程竣工验收鉴定证书是工程有缺陷，再经过工程鉴定部门鉴定合格后，才准予验收的证明。

2、颁发

工程接受证书是由建设单位颁发；

工程竣工验收报告是由上级主管部门颁发。

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竣工验收证书指建设项目竣工正式验收时，在通过听取汇报、检查现场和审阅竣工资料等调查研究后，确认整个工程合乎批准的建设内容、工程质量要求、生产能力和经济效益，由工程验收委员会或小组全体成员签署的证书。

竣工验收证书内容包括：

(1)工程概况(工程名称、工程地点、项目批准单位、建设单位、主要设计单位、主要施工单位、建设规模、工程内容，总投资、设备材料数量、建设进度等);

(2)验收委员会对建设项目的评价和意见;

(3)工程未完事宜的处理意见;

(4)全体成员签名。

竣工验收证书要随同全部竣工验收资料存入工程技术档案，并报送主管部门备案。