工程监理的工期怎么算

1. 建筑工期怎么算

工期计算方法：

无地下室工程：按首层建筑面积计算；

±0.00以下工程：

有地下室工程：按地下室建筑面积总和计算；

±0.00以上工程：按±0.00以上部分建筑面积总和计算；

总工期：按±0.00以下与±0.00以上工期之和计算；

影剧院、体育馆工程：不分±0.00以下、以上，按整体建筑面积总和计算;

装修工程工期：不分±0.00以下、以上，按装修部分建筑面积和计算。

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工期定额的选定：

发包方将全部内容进行发包，应执行单项工程工期；若发包方将工程的结构、装修等分段进行发包时应执行单位工程工期。

单项工程工期是指单项工程从基础破土开工（或原桩位打基础桩）起至完成建筑安装工程施工全部内容，并达到国家验收标准之日止的全过程所需的日历天数。

单位工程分结构工程和装修工程：其中±0.00以下结构工程工期包括：基础挖土、±0.00以下结构工程、安装的配管工程内容；±0.00以上结构工程工期包括：±0.00以上结构、屋面及安装的配管工程内容。装修工程工期包括：内装修、外装修及相应的机电安装工程。

临界工期的确定：

住 宅 工 程： 定额总工期 × 80%

高层建筑工程： 定额总工期 × 75%

一般框架、工业厂房等其他工程：定额总工期 × 80%

2. 施工工期如何计算

根据我国法律对于建筑工程施工工期的规定一项建筑工程从审核通过并开工之日起到全部竣工之日的全部天数。可以看出建筑工程的施工工期是一个法定的期限不能的随意改变。

一、建筑工程的施工工期怎么算

计算施工工期有两种方法：

1、从开工到竣工按全部日历天数计算，不扣除停工日数，称为“日历工期”；

2、从全部日历天数中扣除节假日未施工的天数及因设计、材料、气候等原因停工的天数，称为“实际工期”。一般承包合同规定采用日历工期，以便于检查合同执行情况；实际工期由于排除了客观因素的影响，便于分析工期定额执行的情况。建筑施工工期是指在合同协议书约定的工期总日历天［同时结合合同约定的工期变更（如有），进行相应天数调整后的工期总日历天数，即经工期变更调整后的工期总日历天数。

建筑施工中的“天”，除合同特别指明外，均指“日历天”。即包含法定节假日和休息日。合同中按“日历天”计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算，且期限最后一天的截止时间为当天24:00时，而不是通常的工作时间，这是结合工程建设的特点及根据《民法总则》第203条的规定，“期间的最后一天的截止时间为24:00时，有业务时间的，停止业务活动的时间为截至时间。

二、建筑工程纠纷处理的基本方法

1、和解是民事纠纷的当事人在自愿互谅的基础上，就已经发生的争议进行协商、妥协与让步并达成协议，自行（无第三方参与劝说）解决争议的一种方式。通常它不仅从形式上消除当事人之间的对抗，还从心理上消除对抗。

和解可以在民事纠纷的任何阶段进行，无论是否已经进入诉讼或仲裁程序，只要终审裁判未生效或者仲裁裁决未作出，当事人均可自行和解。和解也可与仲裁、诉讼程序相结合：当事人达成和解协议的，已提请仲裁的，可以请求仲裁庭根据和解协议作出裁决书或调解书；已提起诉讼的，可以请求法庭在和解协议基础上制作调解书，或者由设备出租的当事人双方达成和解协议，由法院记录在卷。

2、调解是指建筑施工的双方当事人以外的第三方应纠纷当事人的请求。以法律、法规和政策或合同约定以及社会公德为依据，对纠纷双方进行疏导、劝说，促使他们相互谅解，进行协商，自愿达成协议，解决纠纷的活动。

在我国，建筑施工调解的主要方式是人民调解、行政调解、仲裁调解、司法调解、行业调解以及专业机构调解。

3、仲裁是建筑施工设备出租方和承租方根据在纠纷发生前或纠纷发生后达成的协议，自愿将纠纷提交第三方（仲裁机构）作出裁决，纠纷各方都有义务执行该裁决的一种解决纠纷的方式。

3. 监理合同的监理服务期中有年假工期该怎么算

如果没有特殊说明，合同都是日历天数

业主这么说也是想增加监理服务时间

4. 请问监理的工期目标为多少天

【公路监理师考讯】 某工程项目业主委托一监理单位进行施工阶段监理。在委托监理任务之前，业主与施工单位已经签订了施工合同。监理单位在执行合同中陆续遇到了一些问题需要进行处理，若你作为监理工程师，对遇到的下列问题，请提出处理意见。 答：⑴按照合同文件的解释顺序，协议条款与招标文件在内容有矛盾时，协议条款不为准。故监理的工期目标应为581天。 ⑵、合同规定业主主供应图纸7套，施工单位再要3套图纸，超出合同规定，故增加的图纸费用应由施工单位支付。 ⑶、在基槽土方开挖后，在四周设置围栏，按合同文件规定是施工单位的责任。未设围栏而发生人员摔伤事故，所花费的医疗费应由施工单位支付。 ⑷、夜间施工已经业主同意，并办理了有关手续后应由业主承担费用。 ⑸、由于施工单位以外的原因造成连续停电，在一周内超阶级过8小时。施工单位又按规定提出索赔，故监理工程师应批复工期顺延。由于工人已被安排进行其他生产工作，监理工程师应批复因改换工作引起的生产效率降低的费用。造成施工机械停止工作，监理工程师视情况可批复机械设备租赁费或折旧费的补偿。

5. 工程工期是怎么算的施工准备用的时间算不算在里面

1、施工的工程从开工起到完成承包合同规定的全部内容，达到竣工验收标准所经历的时间，以天数表示。施工工期是建筑企业重要的核算指标之一。施工准备用的时间是算在工程工期的，因为施工准备工作名义上是属于开工阶段的任务的。

3、工期的长短直接影响建筑企业的经济效益，并关系到国民经济新增生产能力动用计划的完成和经济效益的发挥。

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1、施工工期分级控制：

工程等级按工程规模及工程特点分为三个等级。

（1）控制工程：

工程规模大，技术难度突出，对全线施工进度具有决定性影响的项目。

（2）重点工程：

工程规模较大，有一定的技术难度，对全线施工进度起重要控制作用的项目。

（3）一般工程：

除控制、重点工程以外的其他工程。

项目经理部根据自己的工程特点，参照以上规定具体明确管内的工程等级划分。

2、工程工期进度控制的主要方法：

（1）行政的方法：

项目经理部适当地利用行政方法，通过发布进度指令，利用激励手段(奖、惩、表扬、批评等)、监督、督促等方式进行进度控制。在使用行政方法时，也要提倡科学性，防止主观、武断、片面的瞎指挥。

（2）经济的方法：

作为工程的总承包单位，更多地利用经济控制的施工进度，对施工班组，按照多劳多得的原则，实行效益工资，对管理人员，同样要根据个人工作与工程进度的关联程度，制订针对工作进度的考核办法将管理人员的奖金收入与工作进度挂钩。

（3）施工准备保证措施：

若我方中标，在合同签订的同时，即全面开始施工准备工作。

加强与业主、政府职能部门及监理单位的联系与协调，及时安排进场事宜。

合同签订后，队伍立即进场，并在业主的协调下做好现场清理工作，进行临时设施的建设，同时周转材料、施工机械及部分施工材料等也陆续组织进场，以确保工程按期开工。

及时进行施工技术准备工作，对模板方案设计及制作、砼配合比设计等工作均应超前进行，同时根据施工组织总设计的要求及时编制详细的施工作业方案。

选择素质较高且有良好的合作基础的劳务队伍，不会因节假日或季节性农忙而导致劳动力缺乏的施工队伍。

（4）资金、材料、设备保证措施：

本工程执行专款专用，以防止施工中因为资金问题而影响工程的进展，充分保证劳动力、机械的充足配备，材料的及时进场。随着工程各阶段控制日期的完成及时兑现各专业队伍的劳务费用，为施工作业人员的充足准备提供保证。

为缩短工期，降低劳动强度，将最大限度地提高机械化施工水平，塔吊、龙门架要提前安装，尽早投入正常使用，各专业配备专用中、小型施工机具。

（5）工序管理保证措施：

为最大限度地挖掘关键线路的潜力，各工序的穿插要紧凑，工序施工时间尽量压缩。结构施工阶段安装预埋随时插入，不占用主导工序时间，装修阶段各工种之间建立联合验收制度，以确保施工空间、时间充分利用、同时保证各专业良好配合，避免互相干扰和破坏，影响施工正常进行，造成工序时间的延长。

（6）外部环境保障措施：

积极主动与业主、监理、安装等部门联系，取得他们的支持和理解，并多为施工提供方便条件。

6. 工程延期的依据及工期计算

一、工程延期的依据

判断工程延期的总原则就是除承包商自身以外的任何原因造成的工程延长或中断，工程中出现的工程延长是否为工程延期对承包商和业主都很重要。

由于承包商以外的原因造成施工期的延长，称之为工程延期。

经过监理工程师批准的延期，所延长的时间属于合同工期的一部分，即工程竣工的时间等于标书中规定的时间加上监理工程师批准的工期延期时间。

可能导致工期延期的原因有工程量增加，未按时间向承包商提供图样，恶劣的气候条件，业主的干扰和阻碍等。

因此应按照有关的合同条件，正确地区分工程延误与工程延期，合理的确定工程延期的时间。

二、工期计算

工期指建设一个项目或一个单项工程从正式开工到全部建成投产时所经历的时间。

它是从建设速度角度反应投资效果的指标，建设工期的计算，一般以建设项目或者单项工程的建设投产年月减去开工年月求的。就是工作的期限，时间的长短。

如：工期是1周，就是说所要工作的时间是1周，指工作的时间。 指工程从开工起到完成合同规定的全部内容，达到竣工验收标准所经历的时间，以天数表示。

①从开工到竣工按全部日历天数计算，不扣除停工日数，称为“日历工期”。

②从全部日历天数中扣除节假日未施工的天数及因设计、材料、气候等原因停工的天数，称为“实际工期”。一般承包合同规定采用日历工期，工期的长短直接影响建筑企业的经济效益，实际工期由于排除了客观因素的影响，便于分析工期定额执行的情况。

就是工作的期限，时间的长短。如：我这次的工期是1周，就是说我所要工作的时间是1周，指工作的时间。

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工程延误

由于承包商自身的原因造成的工期延长，称之为工程延误。由于工程延误所造成的一切损失由承包商自己承担，包括承包商在监理工程师的同意下采取加快工程进度的措施所增加的费用。

同时，由于工程延误所造成的工期延长，承包商还要向业主支付误期损失补偿费。由于工期延误所延长的时间不属于合同工期的一部分。

7. 超过监理合同工期费用怎么计算

原合同有约定的按约定，原合同无约定的，双方协商一致签订补充合同
常情况下有几种算法：从合同双方签订之日起，从施工开工令正式签署之日起，从监理人员进场之日起，从双方约定的什么条件达到之日起，以甲方签证为准。

8. 关于工程监理的时间和费用

和建设单位签署补充协议

9. 什么是监理工期

自签订工程建设监理合同起，至保修期结束。施工工期暂定**天，具体开始时间以
开工报告
为准。