工程监理技术服务

① 监理属于工程还是服务

监理有很多种的，如果是房地产的建造工程监理，那么就是属于工程，如果是服务方面的监理那么就是属于服务。

② 监理服务也里建筑工程技术咨询指哪些

工程监理单位是指依法成立并取得建设主管部门颁发的工程监理企业资质证书，从事建设工程监理与相关服务活动的服务机构。
建设工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。
在订立建设工程监理合同时，建设单位将勘察、设计、保修阶段等相关服务一并委托的，应在合同中明确相关服务的工作范围、内容、服务期限和酬金等相关条款。
实施建设工程监理应遵循下列主要依据：1、法律法规及工程建设标准；2、建设工程勘察设计文件；3、建设工程监理合同及其他合同文件。
工程监理单位应公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务活动。

③ 营改增后，工程监理属于什么服务税率是多少呢/

工程监理属于咨询服务类,一般纳税人工程监理增值税税率6%,小规模纳税人3%。

根据《财政部、国家税务总局关于在全国开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点税收政策的通知》（财税〔2013〕37号）规定，工程监理应属于“营改增”应税服务范围中的“鉴证咨询服务”。

建设工程监理是否属于“营改增”范围。《工程建设监理规定》第三条规定，建设工程监理是指监理单位接受项目法人的委托，依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律法规和工程建设监理合同以及其他工程建设合同，对工程建设施工实施的监督管理。

第十八条规定，监理单位是建筑市场的主体之一，建筑监理是一种高智能的有偿技术服务。适用分歧：建设工程监理是否属于现代服务业——研发和技术服务—技术咨询服务范围，还是属于建筑业而不在本次“营改增”范围，建议予以明确。

(3)工程监理技术服务扩展阅读

营改增后，办理工程监理企业资质的要求：

一、企业具有完善的组织结构和质量管理体系，有健全的技术、档案等管理制度。

二、企业具有必要的工程试验检测设备。

三、申请工程监理资质之日前一年内没有本规定第十六条禁止的行为。

四、申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任造成重大质量事故。

④ 工程建设监理是一种高智能的技术服务主要强调其什么性

工程建设监理是一种高智能的技术服务，主要强调其前瞻性、管控性、系统性、协调性。监理行业作为甲乙双方的中间方，对建筑工程的设计、造价、施工有全方位的智能管理控制职能。需要采用BIM技术来实现工程的全流程智能控制。
建筑智能管控的核心问题是建立成熟的智能建筑管理控制体系。因为建筑智能管控不是一个单位或一个人可以能够完成的管控系统，需要建筑、结构、给排水、电气、消防、暖通各个专业协同工作，材料设备供应商通力合作，才能实现，采用BIM技术系统，就可以实现智能建筑的目标。
BIM技术工作的范围包括，为甲方提供BIM设计、BIM造价、BIM招投标、BIM施工管理控制、BIM运维管理的工作。
BIM技术不是BIM软件，而是一个建筑管控技术，是一个智能管理控制系统。
只有接地气的BIM软件，才能真正的实现BIM的核心价值，才能为企业带来经济效益。

BIM并不神秘，就是一门工程智能管控技术。BIM到底在工程中扮演什么角色，有什么意义？概况一句话，BIM是建筑从项目立项、规划、概算、设计、预算、建造、结算、审计、物业等全生命周期中的智能动态控制系统，俗称建筑智能机器人系统。BIM的灵魂不是若干个BIM软件，而是操纵BIM软件的专家团队。其中包括项目总控、规划、概算、设计、预算、建造、结算、审计、物业等全过程的专业团队。项目成败在前期控制，所以，BIM的关键是前期控制，只有用BIM技术控制好了规划设计阶段，才能让项目发挥更大的经济效益和社会效益。纵然在建造阶段也可以亡羊补牢，但是有时候，生米已经做成熟饭，不是所有东西都是可以弥补的。

BIM从设计到运维的软件，很多，只有真正符合现行国家标准的软件，才能在国内BIM市场获得认可和推广。我们可以取各个软件的优缺点，综合灵活运用，才能发挥软件的优势，获得好的效果。
一、在规划设计、建筑设计建模阶段：采用revit+国内插件的方式，既可以绘制模型，又可以输出符合国标的施工图。revit 强大的体量创建、自适应族的建筑复杂造型功能，是它的优势。
二、在规划设计、建筑设计分析阶段：采用国内比较权威的软件：PKPM结构设计、节能设计、绿建设计、清华日照等国内成熟的软件做分析。
三、在招投标、施工阶段预算造价工作：采用广联达钢筋、图形、计价软件进行造价算量、套价，完成招标控制价、投标报价的编制。
四、在招投标、施工阶段管理控制工作：采用BIM5D软件，进行进度工期控制、造价控制、质量管理、安全管理、施工管理、合同管理、物资管理、施工排砖、三维技术交底、施工模拟等工程管理控制。
五、在运维阶段：采用国内运维软件，进行物业的维修管理。
综上所述，BIM从设计到运维，国内已具备开展BIM工作的条件。大有可为。

⑤ 工程监理单位为建设单位提供管理和技术服务,是属于( 专业)服务业吗

工程监理单位：根据资质及营业执照经营范围是一个专业或几个专业的服务业的法人单位。

⑥ 监理单位可以同时为几个建设单位提供技术服务吗

监理单位可以同时为几个建设单位服务，只要有足够的资源，但监理工程师最多可以在3个项目工地上同时担任总监。

⑦ 监理服务的七项内容是什么

监理工作程序
1、施工单位进场后须向项目监理部提供施工组织设计及施工技术措施，报送施工单位项目部的负责人，工程技术管理人员名单(包括：姓名、年龄、任职、职称、资质)以及特殊作业人员名单（附：岗位证书），并申请开工报告。
2、施工用各类材料与设备，均需向监理部监理报送样品、材料证明、实验报告和有关技术资料，进场的抽验、复验必须有监理见证取样，经项目监理部审核批准方可使用。
3、监理工程师对每道工序的操作及质量进行巡视、旁站、检测等监理工作，施工单位必须在每道工序的操作前进行施工技术交底，于每一道工序完成后进行质量自检、互检，并进行报验，将自检资料及测试资料送交监理工程师，经监理工程师签认后方可进行下道工序施工
4．隐蔽工程完成后,施工单位应在认真自检合格的基础上,提前12小时书面通知项目监理部,并将隐蔽自检资料送交监理工程师审验。
5、施工单位应及时向监理工程师报送分部、分项工程质量自检资料和试验、检测、调试报告。
6、现场出现质量事故后，施工单位应及时报告监理工程师，并严格按照共同商定的方案进行处理，任何质量缺陷不得瞒着监理工程师自行处理。
7、监理工程师具有事前介入权，事中检查权，事后验收权，质量认证和否决权，以及经济签认权。
8、施工单位应遵守执行监理工程师的指令，如有异议时，应提出书面申述，否则监理工程师可以不承认该部分工作量。
9、每月完成工作量及工程进度款的申报须按合同规定的时间进行，逾期不进行申报的，监理工程师不再受理，监理工程师收到报告后，七日内完成复算工作，总监签认后报业主付工程款。
10、现场出现安全事故，施工单位应按规定上报，监理工程师接到报告后将协助施工单位做好事故的处理工作。
11、施工单位工程全部完工后，经过认真自检，认为符合交工条件时，可向项目监理部提交验收申请，经项目监理部复验认可后，转业主组织竣工验收。
12、施工单位申请竣工验收前七天，应将竣工验收技术资料交监理工程师审查，竣工验收合格后，并向监理工程师报送完整的竣工结算资料进行审核。