1. 房地产管理部门每年检查一次 检查内容是有哪些呢
《房地产开发企业资质管理规定》第十七条房地产开发企业的资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。
1、资质年检申报表、资质证书副本原件。
2、企业营业执照副本复印件提供原件校验。
3、资质证书副本复印件。
4、企业规章制度。
5、近一年内法定验资机构出具的验资报告或审计报告复印件加盖原验资机构章。6、企业章程股东签名、复印件加盖公章。
7、有职称技术人员劳动合同经劳动部门鉴证、职称证书复印件合同、职称证书提供原件校验。
8、近三年竣工项目的规划许可证、施工许可证、单位工程质量综合评定表、竣工验收备案表提供原件校验。
9、在建工程施工许可证提供原件校验。
10、存量土地使用权证、用地规划许可证。
11、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本。
2. 房地产规范性文件及行业标准
一、房地产规范性文件包括居住区规划、体育建筑设计规范、房地产财务管理制度汇编等相关文件、房屋面积测算、商业建筑设计规范、房地产估价规范、建筑钢结构施工质量验收规范附件内有、旅馆建筑设计规范、物业管理规范。
二、房地产业
1、房地产开发经营：指房地产开发企业进行的基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的活动。
包括：土地使用权的转让、买卖和租赁活动；住宅、公寓的开发、销售、出租等活动；办公楼的开发、销售、出租等活动；商业营业用房的开发、销售、出租等活动；其他建筑物的开发、销售、出租等活动。
不包括：房屋及其他建筑物的工程施工活动，列入E（建筑业）的相关行业类别中；
房地产商自营的独立核算（或单独核算）的施工单位，列入E（建筑业）的相关行业类别中；家庭旅社、学校宿舍、露营地的服务，列入6690（其他住宿服务）。
2、物业管理：指物业管理企业依照合同约定，对物业进行专业化维修、养护、管理，以及对相关区域内的环境、公共秩序等进行管理，并提供相关服务的活动。
包括：住宅小区、住宅楼、公寓、别墅、度假村等物业管理；综合楼、办公楼、写字楼、商场、商厦、购物中心、酒店、康乐场所等物业管理；工厂厂房、仓库等物业管理；车站、机场、港口、码头、医院、学校等物业管理；房管部门（房管局、房管所）对直管公房的管理；单位对自有房屋的管理；其他物业管理。
不包括：独立的房屋维修及设备更新活动，列入E（建筑业）相关类别中；贸易大厦、小商品大厦的市场管理活动，列入7470（市场管理）；社区服务，。
3、房地产中介服务：指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动。
包括：房地产价格评估机构活动；房屋买卖居间、代理活动；房屋租赁居间、代理活动；房地产咨询活动；房屋置业担保；其他房地产中介代理。
不包括：房产测绘。
4、其他房地产活动：
包括：房地产交易管理；房屋权属登记管理；房屋拆迁管理；住房及房改积（基）金的管理；其他未列明的房地产活动。
不包括：房地产行政主管部门的活动。