1. 装修工程竣工后多久必须审计
工程竣工验收合格后,目前尚无国家行政机关必须在多长时间内对建设项目开展审计的 规定。但是建设项目主管部门可能会有一个原则要求,这些要求只在内部有效,如果久拖不决,可能会追究责任。未见不审计就必须给予行政处罚得规定。
审计可以看看和业主的合同约定,仅供参考。
2. 装修工程审计是怎么收费的
装修工程审计属于项目专项审计,根据资产总额收费,一百万以下,3000左右,不同项目地区会有差异。
3. 如何做好装饰工程造价审计
摘要:装饰工程造价审计是整个建筑工程造价审计中的最大难点,工程质量难控制,结算造价纠纷较多,已形成一个独立的专业。装饰工程具有很高的时效性、复杂性和多样性,装饰工程造价审计往往在工程竣工几个月、一年或者更长时间以后进行,会出现工程管理人员变动、装饰工程所用材料市场价格变化等情况,审计人员要依据建设单位提供的施工图纸、技术资料、隐蔽工程记录、
4. 如何进行装修工程审计,如何进行装修工程审计知识
一、施工方提供结算资料[图纸、招投标文件、合同、协议、现场签证等]
二、监理单位提出审核意见[可以不需要]
三、建设方委托有审计资质的单位进行审计[如果自己已有资质可以自行审计]
四、审计方对结算价进行科学性、合理性及真实性进行初步审核,提出初步意见
五、审计、建设、施工三方见面对造价进行协商确定。
5. 装修工程审计资料一般都需要哪些
招投标资料;
施工图纸及竣工图纸;
施工合同;
工程结算书;
设计变更资料;
施工现场签证资料
施工日记;
有关工程结算文件。
6. 装饰工程审计想要准备什么资料
1.工程全部预算,聘请工程施工招投标的过程的展示。
2.工程完工执行预算的情况报告。
3.有关单位对改造工程的验收报告。
7. 装修工程的审计费如何处理
作为开发间接费用扣除。
会计处理方面:按照财政部发布的《企业产品成本核算制度(试行)》(财会〔2013〕17号)规定,开发间接费,指企业为直接组织和管理开发项目所发生的,且不能将其直接归属于成本核算对象的工程监理费、造价审核费、结算审核费、工程保险费等。因此,房地产企业开发产品工程决算审计费计入开发间接费用。会计处理为:
借:开发成本——开发间接费用
贷:应付账款等。
但在实际操作中发现,有相当一部分开发企业工程决算审计不及时,甚至在产品出售之后才聘请中介机构进行工程决算审计,由于存货达到目前场所和状态之后发生的费用,无法再计入存货成本,因此,这部分工程决算审计费只能计入当期损益。会计处理为:
借:管理费用
贷:应付账款等。
土地增值税处理方面:土地增值税暂行条例实施细则第七条规定,开发间接费用,是指直接组织、管理开发项目发生的费用,包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。从以上表述看,开发间接费用没有列举工程决算审计费,但并不意味着未列举项目不能作为开发间接费用扣除,还须看工程决算审计费是否属于直接组织、管理开发项目发生的费用。按照《企业产品成本核算制度(试行)》相关规定,与上述表达口径并无本质区别,因此,工程决算审计费属于开发间接费用。即使由于房地产企业工程决算审计不及时,导致会计处理时只能计入当期损益,也不能改变其属于开发间接费用的性质。只要工程决算审计费在土地增值税清算前发生并取得合法有效凭据,不论会计如何处理,均可作为开发间接费用扣除。
8. 以装饰工程审计为例浅议工程审计应注意的几个问题
目前,装饰工程审计是政府投资工程审计中的一个难点,审计部门对较为高档、专业的装饰工程审计也较少涉足,为了弥补专业技能的不足,提升专业审计知识,结合《建设工程项目全过程审计案例》的阅读,结合对某办公楼装饰工程的审计过程进行了简单回顾,个人认为做好对装饰工程审计要重点关注以下四个方面的问题。
一是首先要重视工程合同的审核。工程合同审计是工程审计的一项重要内容,必须详细研读相关合同结算条款,准确理解合同条款所表述内容的实质和意图,同时还要仔细查阅相关施工控制的文件资料是否齐全,理清审核思路,把握审计重点;在办公楼装饰工程中,各办公室的电气安装工程是按建筑面积进行单价包干约定的,施工内容包含电气线路、照明灯具、弱电线路等,但实际施工中,大部分房间内的布线是由其他单位施工,同时装饰施工单位也没有进行弱电部分的施工,因而最终对该部分工程单价按实际进行了调减,审减工程造价9.65万元。
二是要重视工程材料的审核。一方面是重视材料价格的审核,由于装饰材料品种较多,各种新型材料层出不穷,天然材料,人工合成材料的名目繁杂,同种材料价格差距也较大,施工企业往往采取多种方式高估冒算,任意加大工程材料价格,因此,我们在实际工作中必须先确定材料的质量及规格,在主要材料价格无签证或签证的价格偏高的情况下,审计人员还应会同建设单位共同进行市场调研,确定材料价格,有效地降低工程造价,办公楼装饰工程中的石材价格就是采用后期项目部进行市场摸底调研的方式确定的,相关工程材料价格审减达3.32万元,另一方面还要重视材料品牌符合性的审查,审查施工单位是否偷换合同已经约定的品牌材料,以次充优,低价高结,对于影响工程质量的还应追究相关人员的诚信责任,在办公楼装饰工程审计中,施工单位就妄图采用偷换卫浴产品品牌的方式高结工程造价约0.71万元。
三是要重视工程数量的审核。工程数量是决定工程造价的主要因素。在装饰工程决算审计中,工程数量的确定不能单纯依据施工图纸,因为施工单位对竣工图纸的绘制往往是站在有利于自己的角度进行,对于工程量增加的部分进行详细标注,而不利于己方的减少部分就不绘制或少绘制,对施工工序步骤的说明更是如此,因此,在实际审计过程中,审计人员要以严谨细致的工作态度,最根究底的工作精神,通过现场调查走访,实际测量,分类整理,获取真实的工程量资料;如在办公楼装饰电气部分结算中,施工单位报算了365米10mm电线的增补工程量,经现场了解,该工程量并未发生,属施工单位套用投标时的工程量虚报;又如在对各房间踢脚线的审核过程中,部分办公室采用是复合地板铺设,而根据施工经验,施工厂家在复合地板的采购价格中均包含相关踢脚线的施工内容和价格,施工单位既报算了复合地板的工程量,又单独报算踢脚线的工程量,显然是重复冒算,而且现场实际也并未采用单独材质的踢脚线施工。
四是要重视定额套用的审核。装饰工程套用定额比较复杂,灵活,有些工程项目确定套用某项定额子目的界限比较模糊。因此,要求审计人员熟悉理解定额组成,按工序内容、施工难度、材料规格、数量、定额测定的相关费用等组合进行调整,确定议价,同时,对施工工序重复、交叉部分要严格控制,防止重复计算,如在办公楼楼地面地砖铺贴中,定额已经包含铺贴用的水泥砂浆,那么在上一工序施工中所采用的砂浆找平就值得“警惕”了,就需要我们彻底查证该找平层的施工是否真有必要,是否真实进行。
审计人员只有在审计工作中方案周详、逻辑清晰、认真细心才能较好地完成装饰工程的审计工作。