㈠ 怎么计算室内装饰装修的工程量
各种工种的总和。
如木工的工作量,泥水匠的工作量,水电气的工作量,等等。
工作量要根据实际的装修情况定的,有豪华装修,也有简易装修。
㈡ 装饰装修工程量清单计价的计算步骤
工程量清单计价的思路如下: 1.招标文件中列出拟建工程的工程量表,即工程量清单。工程量清单应按清单项目划分和计算规则计算,具有一定的综合性(表现为项目较少人同时要列出措施项目清单、其他项目清单,为投标人提供共同的报价基础。 2.企业自主报价 企业自主报价即企业根据招标文件、工程量表、工程现场情况、施工方案、有关计价依据自行报价。企业报价包括两部分,一是措施项目和其他项目费用,按招标文件列出的项目、施工现场条件、工期要求和企业自身情况报出一笔金额,如招标文件项目不全可以自行补充列项;二是各分项工程的综合单价,综合单价一定要认真填报,考虑各分项应包括的内容,因为报出的单价被视为包括了应有的内容。企业报价是一个重要的计价环节,是形成个别工程造价的过程。 3.合理低报价中标 招标投标法规定评标有综合评标价法、经评审的最低标价法两种,实行工程量清单招标工程应采用后一种办法,即经评审的最低标价中标,但这一最低标价应该是经说明不低于企业成本的。报价是否低于成本按建设部89号令、国家计委等七部委联合12号令规定由评标委员会认定,如果投标人能够对较低的报价说明理由,即可认为其报价有效。低价中标是清单招标计价的一个重要原则。 4.签订工程承包合同 确定中标人后,“招标人和中标人应按招标文件和中标人的投标文件订立书面合同”,这是招标投标法的要求。合同中当然包括造价条款。合同一般使用示范文本,示范文本末尽之处可以另行约定。 5.施工过程中一般调量不调价 招标文件中列出的工程数量表是招标人报价的共同基础,如工程量有误或施工中发生变化,工程量可以按实调整,但综合单价和准备与措施费一般不调整。如果变更工程项目清单中未包括,双方可以协商一个变更项目的综合单价。 6、业主按完成工程量支付工程款 由于约定了项目单价,工程款支付及调整比较简单,只要业主对已完成工程量及调整工程量认定后,按中标单价支付即可。 7、工程结算价等于合同价加索赔 这里将所有的工程造价变更、调整、费用补偿都视为索赔,那么工程结算等于合同价加索赔,这时的工程结算已无须审查,按合同中所定单价、已认定工程量计算即可。工程量清单计价使工程款支付、造价调整、工程结算都变得相对简单。 8、以相关保函制度作为实施条件 实行工程量清单计价要建立相应的保函制度,这里主要指履约保函,包括中标人的履约保函和业主的工程款支付保函,重点应是为主的工程款支付保函,否则现阶段不规范的建筑市场中低价中标可能会成为业主压价的理由,如果工程款再没有保证,会造成一定混乱。当然履约保函是双方的。
㈢ 怎么算装饰装修的工程量
装饰工程量计算方法
计算装饰工程量在整个预算和报价编制过程中是最繁重的一道工作。
装饰工程的工程量是装饰预算和报价的主要数据,它的准确与否直接影响到预算和报价的准确性,只有计算准确才能保证工程预算和报价的质量。
工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各个分部分项数量。
物理计量单位:
一般是指以公制度量表示的长度、面积、体积和质量等。如楼梯的扶手,室内的踢脚线、挂镜线等均以“米”为计量单位;地面装饰、墙面装饰、顶棚(又称、天花)装饰及建筑面积等均以“平方米”为计量单位;木材、管道保温等均以“立方米”为计量单位;金属构件制作安装等均以“千克”或“吨”为计量单位。
自然计量单位:
主要指以物体自身为计量单位表示的工程量。如建筑卫生陶瓷的盆、器,照明灯具,各种设备的安装等以“组”、“套”、“个”、“件”和“台”为计量单位。
在计算工程量之前,首先要熟悉工程量计算规则、预算定额单价内容和分项、施工图及
说明书,防止重复、遗漏和错算。
一、工程量计算规则
建筑装饰工程量计算规则在1992年以前,国家没有作出明确规定。1992年12月29日建设部“关于发布《全国统一建筑装饰工程预算定额》的通知”、“建标[1992]92号文件”规定了工程量计算规则,与《全国统一建筑装饰工程预算定额》在一起,同时明确了装饰工程量计算规则。1995年12月15日建设部“发布了《全国统一建筑工程基础定额》(土建工程)和《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的通知”、“建标[1995]736号文件”
指示原建设部1992年印发的《全国统一建筑装饰工程预算定额》停止执行。现在执行的工程量计算规则为1995年12月15日由建设部发布的《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》。2003年2月17日,建设部以公告第119号发布了国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003),自2003年7月1日起实施。《计价规范》分总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单及其计价格式,共5章,并附有附录A、
附录
B、附录
C、附录
D、附录
E,共5个附录。附录
B为装饰工程计量规则。
二、计算工程量应注意事项
计算工程量必须熟悉工程内容和预算定额的使用方法,并注明所用定额的编号,如因工
程项目与定额规定在材料或作法内容上不符时,可按规定办法进行换算、补充或暂估,
并注明换算与补充的编号。计算工程量应注意事项如下:
(1)必须是审定的图纸或效果图和说明书,对其不清楚的问题、尺寸、用料及作法应在
计算之前了解清楚。
(2)如果根据样板间作法计算工程量,应按业主认可的作法、用料、尺寸计算工程量。
(3)计算之前要熟悉定额的内容和作法。工程量计算单位应以定额的计量单位为准。在
列出工程量计算项目的同时要确定定额子目,并写出定额编号,不论是国家定额或参考定额等均在编制说明中写清楚。工程量的小数位应按规定的位数保留,一般为小数点保留两位为止。
(4)工程量计算书必须按规定格式书写,计算公式要清楚明了,方便复查,计算准确无
误。
(5)复查项目、单位、数量和小数点等是否有误,如有错误应及时更正。
三、工程量计算方法
首先计算建筑装饰工程建筑面积,做到心中有数,为下步计算分部分项工程量给定基数。
建筑装饰工程量计算一般按下列顺序进行:建筑面积一门窗工程一楼地面工程一顶棚工程一墙面工程一楼梯一配件一其它装饰一脚手架。
为了便于计算和复核,采取以下做法和步骤:
(1)按顺时针顺序计算,从平面图左上角开始,按顺时针方向逐步计算,绕一周回到左
上角;
(2)按先横后竖顺序计算,从平面图的横竖方向从左到右,先外后内,先上后下逐步计
算;
(3)按图纸编号顺序计算,如门窗、KTV包间、客房、酒吧等;
(4)运用统筹法计算工程量,作到统筹程序,合理安排,利用基数,连续计算,一次算
出,多次使用,结合实际,灵活机动原则计算。
计算工程量并不局限以上几种做法,
可根据预算专业人员自己的经验和习惯,采取各种形式和方法。总之,要求计算式简明易懂、层次清楚、有条不紊、算式统一,力求达到准确无误,方便查核的目的。
四、工程量汇总
工程量计算完毕,
经过细致核对无误后,
根据预算定额内容和计算单位的要求,
按分部
分项工程的顺序逐项汇总,整理列项,为套用定额单价提供方便条件。
㈣ 装饰装修工程预算的编制_工程造价计算公式 举例
工程量计算有规则的
在国家2004清单上有详细的说明的
要按照每个章节去,对照学习,认真编制工程量,
写明详细的,工作内容,我从事装饰造价十多年
可以相互学习
供参考
㈤ 装修工程量怎么计算
建筑面积一门窗工程一楼地面工程一顶棚工程一墙面工程一楼梯一配件一其它装饰一脚手架。
㈥ 装饰工程量怎么计算
装饰工程量计算方法
计算装饰工程量在整个预算和报价编制过程中是最繁重的一道工作。
装饰工程的工程量是装饰预算和报价的主要数据,它的准确与否直接影响到预算和报价的准确性,只有计算准确才能保证工程预算和报价的质量。
工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各个分部分项数量。
物理计量单位:
一般是指以公制度量表示的长度、面积、体积和质量等。如楼梯的扶手,室内的踢脚线、挂镜线等均以“米”为计量单位;地面装饰、墙面装饰、顶棚(又称、天花)装饰及建筑面积等均以“平方米”为计量单位;木材、管道保温等均以“立方米”为计量单位;金属构件制作安装等均以“千克”或“吨”为计量单位。
自然计量单位:
主要指以物体自身为计量单位表示的工程量。如建筑卫生陶瓷的盆、器,照明灯具,各种设备的安装等以“组”、“套”、“个”、“件”和“台”为计量单位。
在计算工程量之前,首先要熟悉工程量计算规则、预算定额单价内容和分项、施工图及
说明书,防止重复、遗漏和错算。
一、工程量计算规则
建筑装饰工程量计算规则在1992年以前,国家没有作出明确规定。1992年12月29日建设部“关于发布《全国统一建筑装饰工程预算定额》的通知”、“建标[1992]92号文件”规定了工程量计算规则,与《全国统一建筑装饰工程预算定额》在一起,同时明确了装饰工程量计算规则。1995年12月15日建设部“发布了《全国统一建筑工程基础定额》(土建工程)和《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的通知”、“建标[1995]736号文件”
指示原建设部1992年印发的《全国统一建筑装饰工程预算定额》停止执行。现在执行的工程量计算规则为1995年12月15日由建设部发布的《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》。2003年2月17日,建设部以公告第119号发布了国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003),自2003年7月1日起实施。《计价规范》分总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单及其计价格式,共5章,并附有附录A、
附录
B、附录
C、附录
D、附录
E,共5个附录。附录
B为装饰工程计量规则。
二、计算工程量应注意事项
计算工程量必须熟悉工程内容和预算定额的使用方法,并注明所用定额的编号,如因工
程项目与定额规定在材料或作法内容上不符时,可按规定办法进行换算、补充或暂估,
并注明换算与补充的编号。计算工程量应注意事项如下:
(1)必须是审定的图纸或效果图和说明书,对其不清楚的问题、尺寸、用料及作法应在
计算之前了解清楚。
(2)如果根据样板间作法计算工程量,应按业主认可的作法、用料、尺寸计算工程量。
(3)计算之前要熟悉定额的内容和作法。工程量计算单位应以定额的计量单位为准。在
列出工程量计算项目的同时要确定定额子目,并写出定额编号,不论是国家定额或参考定额等均在编制说明中写清楚。工程量的小数位应按规定的位数保留,一般为小数点保留两位为止。
(4)工程量计算书必须按规定格式书写,计算公式要清楚明了,方便复查,计算准确无
误。
(5)复查项目、单位、数量和小数点等是否有误,如有错误应及时更正。
三、工程量计算方法
首先计算建筑装饰工程建筑面积,做到心中有数,为下步计算分部分项工程量给定基数。
建筑装饰工程量计算一般按下列顺序进行:建筑面积一门窗工程一楼地面工程一顶棚工程一墙面工程一楼梯一配件一其它装饰一脚手架。
为了便于计算和复核,采取以下做法和步骤:
(1)按顺时针顺序计算,从平面图左上角开始,按顺时针方向逐步计算,绕一周回到左
上角;
(2)按先横后竖顺序计算,从平面图的横竖方向从左到右,先外后内,先上后下逐步计
算;
(3)按图纸编号顺序计算,如门窗、KTV包间、客房、酒吧等;
(4)运用统筹法计算工程量,作到统筹程序,合理安排,利用基数,连续计算,一次算
出,多次使用,结合实际,灵活机动原则计算。
计算工程量并不局限以上几种做法,
可根据预算专业人员自己的经验和习惯,采取各种形式和方法。总之,要求计算式简明易懂、层次清楚、有条不紊、算式统一,力求达到准确无误,方便查核的目的。
四、工程量汇总
工程量计算完毕,
经过细致核对无误后,
根据预算定额内容和计算单位的要求,
按分部
分项工程的顺序逐项汇总,整理列项,为套用定额单价提供方便条件。